Thảo Luật Chung Đầu tư nhà đất bđs khu nào kiếm 8% một năm

[Ncorleone]

chào cả nhà,
Hiện em đang có khoản 700tr nhàn rỗi có thể vay thêm chút tầm 1 tỷ đang kiếm phòng trọ để cho thuê lại, lợi nhuận khoản 6-8% một năm.
Nhờ Oser có kinh nghiệm nhà trọ cho thuê tư vấn giúp em ạ.

 

[Catcat1301]

chào cả nhà,
Hiện em đang có khoản 700tr nhàn rỗi có thể vay thêm chút tầm 1 tỷ đang kiếm phòng trọ để cho thuê lại, lợi nhuận khoản 6-8% một năm.
Nhờ Oser có kinh nghiệm nhà trọ cho thuê tư vấn giúp em ạ.

bác ơi e thắc mắc tí, 6-8%/ năm thì bằng ls gửi tk của NH à? dzị đem tiền gửi NH có phải nhanh hơn ko?

 

[Ncorleone]

bác ơi e thắc mắc tí, 6-8%/ năm thì bằng ls gửi tk của NH à? dzị đem tiền gửi NH có phải nhanh hơn ko?

À vậy sao mợ không tính giá đất tăng theo thời gian nhỉ.

 

[Catcat1301]

À vậy sao mợ không tính giá đất tăng theo thời gian nhỉ.

Sorry, đang hiểu nhầm là có sẵn đất rồi

 

[Ncorleone]

Bác cho xin thêm thông tin inbox

 

[thuto1]

Cùng cau hỏi như bac chủ thot. Mình tính thử sơ bộ thế này có gì nhờ các bác góp y thêm.
1 tỷ gồm cả đất cả nhà trọ và với lợi tức trung bình 7%/năm (mình lấy số ở giữa) tương đương 70tr/năm tương đương 6tr/tháng, như vậy tính ra tối thiểu phải có 6 phòng trọ (toi giả sử là 1tr/tháng/phòng nhé). Chi phí xây 6 phòng trọ hiện nay có lẽ khoảng 250-300tr như vậy tiền đất chỉ còn khoảng 700-750tr cho diện tích khoảng 75-80m2 (để đủ 6 phòng) tương đương cỡ 10tr/m2.
Mình ko rõ hiện tại o TpHCM đất thổ cư nào có sổ mà giá 10tr/m2 mà tương đối đông dân để Ng ta có thể thuê trọ nhỉ? Vì nếu ở khu vực vùng sâu vùng xa qua thì sẽ ko ai thuê và có cho thuê được thì giá thuê cũng sẽ rất thấp.
Theo mình thì bài toán này khó giải đấy bác chủ

 

[Azeroshop]

Bác này tham vãi ra. Mua bds lãi 1%/năm cũng là ngon rồi. Thực tế bds bác vừa giữ tài sản, vừa tăng giá theo thời gian, nên dù 0%/năm thì bác cũng đã lãi rồi.

 

[thuto1]

Bác này tham vãi ra. Mua bds lãi 1%/năm cũng là ngon rồi. Thực tế bds bác vừa giữ tài sản, vừa tăng giá theo thời gian, nên dù 0%/năm thì bác cũng đã lãi rồi.

Ko hẳn thế đâu bác! Rất nhiều người mình biết đã đầu tư BĐS cho thuê và vừa thu được dòng tiền vừa tăng giá trị của lãi vốn đấy. Mức lợi tức 6-8% theo mình cũng là hợp lý chứ ko có gì tham cả. Nhưng số vốn chỉ có 1 tỷ thì mình thấy khó quá

 

[Kila]

Mua Star Village ở Nhà Bè đi bác. Lô 75 - 80 m2. Lợi nhuận ko được 12% / năm thì cũng được 8% / năm là ít nhất

 

[CivicX]

700tr thì Bình dương và đồng nai thẳng tiến, nếu không thì Long An đang nổi lên như cồn. Còn TP thì mua nhà không giấy tờ thì có thể.