Tư Vấn Đầu Tư dự án Biên Hoà New City

Tập Lái
22/3/19
22
2
3
31
Xác nhận
confirm
Nền của em tỏi rưỡi hôm tuần trước bạn sale cũ hỏi có muốn bán chênh 200 không nhưng em tiếc chưa bán. Cũng đang chờ xong hạ tầng ạ
Tỏi rưỡi là cụ mua nên biêt thử hả? Em mua lai cach đay 1 tháng, chênh 150 nhưng tính phí này nọ cũng gần 200
 
Hạng F
20/11/14
5.151
12.151
113
Xác nhận
confirm
Mình nghĩ tương lai cũng không xa lắm đâu, 2 ông NVL với NLG rục rịch làm khu này rồi, sẽ sớm có các dãy nhà phố mọc lên và Hương Lộ 2 thôi. Anh em vào đây đa số đầu tư dài hạn, nếu lướt đến giờ cũng được gấp mấy lần lãi bank mà an toàn cũng được rồi.
Bài toán để lên giá là dân lấp đầy và giao thông thuận tiện chứ CDT nó ra hàng thêm hàng ngàn nền nữa thì càng mệt chứ sướng gì bác ? Lúc xả hàng tranh nhau xả
 
Reactions: vuatocdovn
Hạng B1
2/5/19
91
76
36
Xác nhận
confirm
Nova sắp bung dự án rồi, sát bên, nhưng tự mặc định cao hơn New city rất nhiều, 1 sự chênh lệch theo e thấy rất lớn. Không hiểu ý đồ là gì hay chỉ do Nova luôn tự thấy mình phải cao cấp hơn những ông lớn khác:):)

Nam Long waterfront sẽ ko có động tĩnh gì ít nhất đến qua 2020
 
Hạng B2
13/6/18
111
93
33
30
Nguyễn Duy Trinh, Quận 2
Xác nhận
confirm
Bài toán để lên giá là dân lấp đầy và giao thông thuận tiện chứ CDT nó ra hàng thêm hàng ngàn nền nữa thì càng mệt chứ sướng gì bác ? Lúc xả hàng tranh nhau xả
Chính xác chị, bài toàn để đẩy giá là giao thông kết nối về khu vực trung tâm và lượng dân về lấp đầy và các dịch vụ thương mại, kèm theo trường học, bệnh viện. Chủ đầu tư phải có chính sách hợp lý chứ cứ chăm chút lo mở dự án bán nền thì khu này người mua chỉ tranh nhau xả hàng thôi.
 
Hạng B1
19/10/18
74
81
18
Xác nhận
confirm
Bài toán để lên giá là dân lấp đầy và giao thông thuận tiện chứ CDT nó ra hàng thêm hàng ngàn nền nữa thì càng mệt chứ sướng gì bác ? Lúc xả hàng tranh nhau xả
Khồng, nguyên lý này trong ngành khác hoặc với developer cùi thì hoàn toàn đúng, còn ở đây có một số điểm (có thể) tạo khác biệt là:
1. Developers có tiếng tới đây ra hàng sẽ kéo theo lực cầu mới chứ không đơn thuần làm tăng nguồn cung. Trước Hưng Thịnh, Donacoop với Kim Oanh bán hàng ra sao thì ai cũng biết. Hưng Thịnh đến trong vòng 1 - 3 tháng kéo hơn 3,000 nhà đầu tư MỚI đến ôm hết 110ha trong sân Golf và đâu đó cũng tầm 1,000 nhà đầu tư đang quan tâm rổ hàng thứ cấp. NVL tới có thể sẽ kéo khoảng thêm 1,000 tài khoản MỚI xuống tiền cho khu này. Nếu các developers này có thể ra hàng khéo léo thì cũng dễ tạo sốt cục bộ và lôi kéo cả nhà đâu tư ở khu khác đến ấy chứ.
2. Việc mấy ngàn nhà đầu tư cùng xả hàng thì lý thuyết hoàn toàn có thể xảy ra nhưng chỉ khi có biến cố cực lớn thôi và nếu mấy ngàn units này là căn hộ như ở Q2 thì mới đáng lo còn đất nền - nhà phố thì không đến nỗi.
3. Về kết nối hạ tầng - tiện ích thì cần chờ thêm thông tin nữa mới đánh giá được.
4. Nguồn tin trà đá là VTP cũng đã lót dép ở trong khu này, không biết sẽ triển khai thế nào.
 
Reactions: toiyeuvo2
Hạng B2
6/3/11
126
644
53
Xác nhận
confirm
- Cuối tuần trước lễ cũng xuống lanh quanh khu này, đúng là trừ các lô chủ đầu tư xây kinh doanh cho có cái bộ mặt, tái định cư còn hầu như chỉ lác đác vài lô xây trên tổng thề cả ngàn lô, nghĩ biết bao giờ mới lấp được 1/10 số đó; Chiều về tới saigon kẹt đi hớn 1h mới tới, oải luôn; Tính ra so với Long Hậu thì khu Long Hậu ngon hơn, đi gần; Long Hậu chỉ thiếu nhà đầu tư tầm cỡ thôi
 
Tập Lái
12/3/19
8
0
1
36
Xác nhận
confirm
Nền của em tỏi rưỡi hôm tuần trước bạn sale cũ hỏi có muốn bán chênh 200 không nhưng em tiếc chưa bán. Cũng đang chờ xong hạ tầng ạ
200 cơ ah bác. Chắc nền nền bác đẹp. Bạn sale cũ cũng gọi e bảo chênh đc 120-150. :)
 
Hạng B2
13/6/18
111
93
33
30
Nguyễn Duy Trinh, Quận 2
Xác nhận
confirm
- Cuối tuần trước lễ cũng xuống lanh quanh khu này, đúng là trừ các lô chủ đầu tư xây kinh doanh cho có cái bộ mặt, tái định cư còn hầu như chỉ lác đác vài lô xây trên tổng thề cả ngàn lô, nghĩ biết bao giờ mới lấp được 1/10 số đó; Chiều về tới saigon kẹt đi hớn 1h mới tới, oải luôn; Tính ra so với Long Hậu thì khu Long Hậu ngon hơn, đi gần; Long Hậu chỉ thiếu nhà đầu tư tầm cỡ thôi
Nhận định của anh làm mình đặt câu hỏi tại sao những doanh nghiệp lớn chưa về Long Hậu đầu tư dù về khoảng cách nó gần trung tâm hơn cả một số nơi ở quận 9???
 
Hạng B2
6/3/11
126
644
53
Xác nhận
confirm
Nhận định của anh làm mình đặt câu hỏi tại sao những doanh nghiệp lớn chưa về Long Hậu đầu tư dù về khoảng cách nó gần trung tâm hơn cả một số nơi ở quận 9???
- Tất nhiên Long Hậu thuộc Long An sao so vói quận 9 được, chắc bây giờ gom quỹ đất khó và gia cao so với Biên Hòa nên biên lợi nhuận không ngon nữa chăng?, ở Long Hậu thì so với Biên Hòa tỉ lệ lấp đầy cao hơn nhiều vì kinh doanh nhỏ lẻ hay nhà trọ đều được
 
Hạng B2
30/1/18
244
155
43
28
Xác nhận
confirm
Thanks. Không biết giờ chênh lẹch ntn bác. Nền minh ở vq2 đối diên sông, cạnh cv trường học.
Lô của bác e thấy giờ chênh đc tầm 250-300 đó bác, dạo này giá bên này cũng tăng chậm so với đợt đầu nằm rồi :) .
 
Hạng C
6/8/16
926
5.950
93
Tinh hình là cuối năm nay có giao nền ko các cụ nhi??
mình thấy 1 năm trước chúng gửi cho mình 1 lá thư răng anh sẽ được tặng mấy chỉ vàng vào tháng 9 năm sau khi hoàn thành đóng nốt 5% để nhận sổ... giờ hết tháng 10 rồi mà chúng lặn cmn hết hàng lươn
 
Hạng D
12/7/13
1.202
3.608
133
Hồ Chí Minh
mình thấy 1 năm trước chúng gửi cho mình 1 lá thư răng anh sẽ được tặng mấy chỉ vàng vào tháng 9 năm sau khi hoàn thành đóng nốt 5% để nhận sổ... giờ hết tháng 10 rồi mà chúng lặn cmn hết hàng lươn
Nó bán hết cmn lâu rồi mà bác
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook