Em xin hỏi nhà lệch tầng và nhà thông tầng

[manchestervn]

Chào các bác,
Hôm qua em đi tham quan 1 cái nhà 4x20 trong apak. Nhà của KTS, xây lêch tầng. Sao em thấy rôi rắm quá. Nhìn thì có vẻ hiện đại, nhưng sao cứ bị ngợp ngợp, cảm giác cái cầu thang không kết thúc. Ngoài ra các cầu thang có vẻ chiếm diện tích rất lớn. Bình thường nhà thông tầng thì diện tích cầu thang tầm 2.2m chiều dài, nhưng lệch tầng em thấy chắc phải trên 3m làm cho diện tích phòng ngủ bị hẹp đi.
Em nghe mọi người nói nhà lệch tầng thoáng và sáng. Các bác giúp em mở mang xem nhà lệch tầng thoáng và sáng hơn nhà thông tầng ở chổ nào ?
Em đang chuẩn bị mua đất xây nhà nên cần các bác mở mang kiến thức thêm. Hy vọng các bác KTS đi qua cho em vài comment cho em cùng các bác sắp làm nhà như em mở mang thêm kiến thức
Cảm ơn các bác.

 

[tomove3d]

nhà lệch tầng, nhược điểm lớn nhất là mở cửa là thấy ngay cầu thang, chán chết

- nhà có em bé, người già không nên làm vì cầu thang rối rắm, kém an toàn
- khi cần 1 mặt sàn rộng rãi, không gian mở, thì kg nên làm lệch tầng
- về thông gió, chiếu sáng... thì có nhiều giải pháp khác nhau, phụ thuộc mặt thoáng của nhà, bố trí thông tầng giếng trời... không nhất thiết do bố trí lệch tầng.
ưu điểm của cầu thang lệch tầng là tiết kiệm diện tích, do lấy ngay chiếu nghỉ làm hàng lang nối giữa 2 phòng, nên thường ứng dụng cho nhà nhỏ, nhà có chiều sâu ngắn (<12M)

trường hợp thứ 2 thường được áp dụng, là với các khu nhà mẫu theo dự án, có khống chế cao độ mặt tiền, ví dụ tầng trệt đến lửng là 2.6m, khi đó nếu bố trí p.bếp ăn phía sau thường bị thấp nên dùng lệch tầng để nâng cao độ p.phía sau lên, phía trước vẫn đúng theo nhà mẫu.

 

[ngoinhaxanh]

Tomo nóiko chính xác, Ko nói thêm mắc công bảo bè phái.
http://vnexpress.net/gl/k...-dep/2009/07/3ba10ed0/

 

[Mobiado]

Tomo nói ko chính xác. Ko nói thêm mắc công bảo bè phái.

e cũng thấy vậy. Trước giờ em làm thì 10 chủ nhà hết 7 người thích làm lệch tầng rồi.

 

[tomove3d]

@ngoinhaxanh: tùy bác, mỗi người mỗi quan điểm thiết kế, quan điểm em là thế, từ trước đến giờ em luôn tư vấn cho khách hàng của em như vậy chứ không phải là mình nói hùa theo ý thik của chủ nhà... bác có quan điểm khác thì cứ đưa ra để chủ nhà có thêm nhiều góc nhìn khác.
em vừa làm 1 căn lệch tầng bên Vạn Phát Hưng cho 1 a trên OS, theo chủ quan của em là hơi bị đẹp, sẽ post lên sau để chủ thớt có thêm sự so sánh.

 

[ngoinhaxanh]

Lệch tầng hay đồng tầng trước hết phải xem lại nhu cầu sử dụng của chủ nhân ngôi nhà. Từ nhu cầu đó mới có thể nói lệch tầng hay đồng tầng tốt hơn. Một cái nhà lệch tầng e đã làm và chủ nhân hài lòng dù lúc đầu lên đây hỏi là làm lửng hay làm đồng tầng. Lệch tầng ko gian xinh đông hơn hẳn, ko nhàm chán

 

[manchestervn]

Cảm ơn 2 bác kiến trúc sư đã nhiệt tình tư vấn. Sau thời gian tìm kiếm thì cuối cùng em phải quay về với nhà phố. Đang nhắm lô 4x20, sắp đến hồi kết.
Sau khi mua đất thì tới việc làm nhà, nên đang dần dà hỏi các bác. Dất em mua trong apak, cho xây 1 trệt, 2 lầu, 1 tum. Trước chừa sân 2.5m, sau 1.5m. Diện tích xây dựng còn 4x16m.
Em đang tính như sau: tầng trệt trước làm chổ để xe, sau làm bếp.
Tầng 1: trước làm phòng khách xem tivi, giải trí, sau 1 PN.
Tầng 2: trước 1 PN, sau 1 PN.
Tum: Trước phòng thờ, sau ăn gian (vì dự án không cho làm thêm phòng trên này) làm cái phòng nhỏ để làm phòng cho khách khi cần hoặc phòng cho người giúp việc.
Em ưu tiên các phòng rộng, nhìn thông thoáng ko có cảm giác ngột ngạt.
Xin các bác bớt chút thời gian cho thêm ý kiến ạ. Mặc dù em biết là mình nên đi tới một bác KTS nào đó làm việc cụ thể, nhưng em cũng đang muốn có ý kiến đa chiều. Vì khi mình làm việc cụ thể với bác KTS nào đó, mình hay bị thuyết phục và không còn được đa chiều và khách quan.

 

[ngoinhaxanh]

Bỏ ra 1tỷ6. sau 4 tháng có nhà (chưa cọc)

 

[Cụ Trần]

Kinh nghiệm cá nhân e thì lệch tầng hiệu quả về thông gió và chiếu sáng đối với nhà dài hơn 15m.
Hiệu quả về công năng cho công trình có dạng đất gần vuông.
Đối với nhà to bự chảng thì lệch tầng tạo ra nhiều không gian thú vị và lạ.
Còn lệch bao nhiêu bậc, lệch theo kiểu gì thì tuỳ ông kts chứ không có luật là mở cửa ra chiếu nghỉ mới gọi là lệch tầng.
Còn nói tiết kiệm diện tích thì cầu thang 1 vế 18 bậc mới là tiết kiệm vô đối ha ha.

 

[tomove3d]

@cu trần: cho 500 đ ví dụ = hình