Hỏi về cho thuê đất !

[OP_OP]

Cho em hỏi chút về kinh nghiệm cho thuê đất. Nhà em ở quê giờ còn có hai ba mẹ, đất thì còn khoảng hơn 4 héc gì đó, giờ có cty muốn thuê 1/2 cái vườn để làm nông nghiệp sạch gì gì đó ( trồng nấm và dược liệu ) họ có cam kết không dùng thuốc hóa học. Đất thì cũng không nhiều nhưng hai ba mẹ cũng chẳng làm hiết, cái vườn đó hiện trạng trồng cao su, 2 héc thì thu chả đủ tiền chợ. Cty đó đòi thuê 25 năm, 7tr/1hec/tháng, trả trước 2 năm một gối đầu, chưa thấy điều khoản tăng giá. Bác nào có kinh nghiệm cho thuê đất cho vài lời vàng ngọc giúp , các điều kiện, giá cả ,....

Gia đình cám ơn

 

[letamlove]

7tr/hecta/thang, vậy là 14tr/thang, trong khi 2 ông bà vẫn sống ở quê. Cũng nhiều.

 

[MaybachS600]

Các Anh CNLer cho em hỏi chút về kinh nghiệm cho thuê đất. Nhà em ở quê giờ còn có hai ba mẹ, đất thì còn khoảng hơn 4 héc gì đó, giờ có cty muốn thuê 1/2 cái vườn để làm nông nghiệp sạch gì gì đó ( trồng nấm và dược liệu ) họ có cam kết không dùng thuốc hóa học. Đất thì cũng không nhiều nhưng hai ba mẹ cũng chẳng làm hiết, cái vườn đó hiện trạng trồng cao su, 2 héc thì thu chả đủ tiền chợ. Cty đó đòi thuê 25 năm, 7tr/1hec/tháng, trả trước 2 năm một gối đầu, chưa thấy điều khoản tăng giá. Bác nào có kinh nghiệm cho thuê đất cho vài lời vàng ngọc giúp , các điều kiện, giá cả ,....

Gia đình cám ơn

Thời gian 25 năm dài quá, em nghĩ chấp nhận giá đó nhưng ký 10 năm thôi

 

[anhtrang1]

E nghĩ cho thuê từng giai đoạn 10 năm và có thể tùy chọn mở rộng lên 25 năm với điều kiện giá cả hợp lý trong từng giai đoạn và phù hợp với sự quản lý của 2 cụ.
Chỉ là thuê đất, không xác nhận để cắm sổ ngân hàng.
Qua công chứng cho chắc.

 

[OP_OP]

Thời gian 25 năm dài quá, em nghĩ chấp nhận giá đó nhưng ký 10 năm thôi

Thấy bạn giám đốc cty đó về nhà em mấy lần rồi, lúc đầu đòi mua hết cả 2 cái vườn nhà em và của ông chú , trả 5 tỷ cho 5 héc. Nhưng ba mẹ em không chịu bán đất, vườn vì sợ bán rồi con cháu nó không về quê nữa . Nhà mỗi thằng đít nồi, đang đòi sang tên nhà đất cho nó. Sau cty đó hỏi mua không được thì xoay qua xin thuê đất để làm, giá họ đưa ra thì hợp lý với thời điểm này nhưng thời gian quá dài . Ông già nói 25 năm có khi tao sang tiểu sành lâu rồi .

PS: đất lúa quê em giờ 5-7tr/1hec/ 1 vụ ... thường năm ba vụ.

 

[OP_OP]

E nghĩ cho thuê từng giai đoạn 10 năm và có thể tùy chọn mở rộng lên 25 năm với điều kiện giá cả hợp lý trong từng giai đoạn và phù hợp với sự quản lý của 2 cụ.
Chỉ là thuê đất, không xác nhận để cắm sổ ngân hàng.
Qua công chứng cho chắc.

Dạ cty họ thuê thì cơ bản là sẽ đầu tư nhà mát và nhà nilong để trồng nấm, số tiền đầu tư ban đầu cũng kha khá nên họ đòi thuê dài hạn để khấu hao tài sản. Đất thì chắc chắn là sẽ chỉ là đất thuê không cắm kiếc gì cả .

 

[con cóc con]

Nếu cho thuê thì nhớ: 1/ mục đích cho thuê; 2/ Điều khoản tăng giá; 3/ Không được cho thuê lại.

p/s: giai cấp có đất đem cho thuê thì gọi là địa chủ; có đất đem thế chấp thì gọi là cố nông

 

[OP_OP]

Nếu cho thuê thì nhớ: 1/ mục đích cho thuê; 2/ Điều khoản tăng giá; 3/ Không được cho thuê lại.

p/s: giai cấp có đất đem cho thuê thì gọi là địa chủ; có đất đem thế chấp thì gọi là cố nông

Khổ lắm anh ơi, nhà em chính hiệu bần cố nông, ba mẹ đi khai hoang ki cóp được ít đất. Rồi mấy đứa con đi học bán dần bán mòn để lo cho chúng nó. Giờ chúng lớn chả chịu quay về cái xó rừng đó nữa : lời ba mẹ nói. Giờ ba mẹ cũng có tuổi rồi không đủ sức làm nữa, để thì phí nên tính đường cho thuê --> người nông rân không còn đất gọi là bần cố nông đó đại gia cóc ơi .

 

[Johnnie371]

Các Anh CNLer cho em hỏi chút về kinh nghiệm cho thuê đất. Nhà em ở quê giờ còn có hai ba mẹ, đất thì còn khoảng hơn 4 héc gì đó, giờ có cty muốn thuê 1/2 cái vườn để làm nông nghiệp sạch gì gì đó ( trồng nấm và dược liệu ) họ có cam kết không dùng thuốc hóa học. Đất thì cũng không nhiều nhưng hai ba mẹ cũng chẳng làm hiết, cái vườn đó hiện trạng trồng cao su, 2 héc thì thu chả đủ tiền chợ. Cty đó đòi thuê 25 năm, 7tr/1hec/tháng, trả trước 2 năm một gối đầu, chưa thấy điều khoản tăng giá. Bác nào có kinh nghiệm cho thuê đất cho vài lời vàng ngọc giúp , các điều kiện, giá cả ,....

Gia đình cám ơn

Tốt rồi, cho thuê cho khỏe, giá hiện tại thì ok nhưng phải có điều kiện tăng giá 10% mỗi hai năm chứ 25 năm giữ nguyên giá 7 tr sao được

 

[BatCong]

Hợp đồng thuê đất 3 năm sẽ tăng thêm 10% là ổn.