Hạng F
26/6/07
5.370
76
38
OS ... 5-YEAR BIRTHDAY
Yamahamvui nói:
@Bác Haichien: Em làm giấy mua bán, tặng cho có được ko bác? Em có hỏi công chứng thì họ nói là theo thông tư số 12 của Bộ Công An thì phường xã nơi người bán cư trú có thể xác nhận được. Đại loại khi xác nhận thì họ ghi như vầy: "Ông ABC cư ngụ tại số...phường...Quận...." và ký tên. Ko biết vậy có đúng ko nữa?

Hình như quy định về mua bán " trường hợp cho, tặng hoặc thừa kế (tài sản) được miễn đóng (thuế) trước bạ (nhưng vẫn phải làm thủ tục sang tên) chỉ áp dụng đối với trường hợp có quan hệ thân thuộc như cùng gia đình, cùng dòng họ huyết thống . Còn các trường hợp khác vẫn phải đăng ký sang tên và đóng trước bạ bình thường bác ơi .

Theo mức quy định cũ thì tài sản trên 50tr phải làm giấy tại công chứng . Không rõ hiện nay là bao nhiêu.
Bác thử liên hệ với bộ phận tư pháp ở phường để hỏi xem sao.
 
Hạng D
14/1/09
1.005
177
63
49
Bạn em mới mua một chiếc Mazda 626, đời 1994
UBND phường ký xác nhận, sang tên tuần rồi bình thường các bác ạ.

haichien nói:
d52232dole nói:
Mình vừa tự nghiên cứu và nhờ người quen hỏi thì không cần thiết ra công chứng, UBND cấp Phường Xã đủ pháp lý chứng thực giấy mua bán

Thủ tục bây giờ đơn giản quá.

1- Giấy mua bán chỉ đối với tài sản giá trị nhỏ (quy định trước đây là dưới 50 tr - Không rõ hiện nay thay đổi thêm không) thường chỉ áp dụng cho xe 2B . Với xe 4B hay BDS nhà đất thì bắt buộc phải ra Công Chứng .

2- Vấn đề "Công Chứng Uỷ Quyền được phép ..." : Các bác lưu ý là Uỷ quyền này ngay lập tức bị vô hiệu khi Người Uỷ quyền (chủ xe cũ) chết đi (nói dại!) (hoặc trường hợp bị truy tố, tịch biên tài sản ...) Khi đó bác nào mua xe sẽ chịu rủi ro nếu những người thừa kế của chủ xe cũ không là người đàng hoàng - khi đó họ có quyền lấy lại xe . Với người đàng hoàng thì cũng phải làm lại Hợp đồng mua bán (Công chứng) có đầy đủ tên của người vợ (chồng) và toàn các con của người đứng tên chủ xe bán - Tức là toàn bộ những người liên quan đến quyền thừa kế - đông ý và ký hợp đồng mua bán mới với bác mua xe . Lỡ có đứa con nào đang du học nước ngoài hay định cư ở bển thì còn rắc rối to hơn nữa !!!

Do vậy chỉ nên dùng hình thức Uỷ Quyền khi các bác có định định sử dụng trong thời gian ngắn theo dạng mua đi bán lại . Mua xe để xài vài ba năm thì vẫn có rủi ro đấy nhé .
 
Hạng D
18/4/09
1.317
420
83
P25, Bình Thạnh, HCMC
Văn Phòng Công Chứng Thăng Long
Địa chỉ: 54 Trần Nhân Tông, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Điện Thoại: 04.39447799 - 39447958 - 39448094 - Fax: 04.39447959
Website:
www.congchungthanglong.vn - Email: [email protected]


icon_Sanpham.jpg
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN XIN QUÝ KHÁCH NHẬP ĐẦY ĐỦ CÁC THÔNG TIN SAU I. THÔNG TIN NHÂN THÂN CÁC BÊN: 1. Bên ủy quyền: Họ và Tên: Ngày tháng năm sinh: Số CMND / Hộ chiếu: , ngày cấp: , nơi cấp: Địa chỉ theo sổ hộ khẩu: Họ tên vợ / chồng: (nếu đã kết hôn) Ngày tháng năm sinh: Số CMND / Hộ chiếu: , ngày cấp: , nơi cấp: Địa chỉ theo sổ hộ khẩu: 2. Bên được ủy quyền: Họ và Tên: Ngày tháng năm sinh: Số CMND / Hộ chiếu: , ngày cấp: , nơi cấp: Địa chỉ theo sổ hộ khẩu: II. THÔNG TIN VỀ TÀI SẢN GIAO DỊCH: 1. Nếu ủy quyền nhà đất Chủ sử dụng đất/sở hữu nhà được cấp giấy chứng nhận: Địa chỉ nhà ở/đất ở theo Giấy chứng nhận: Số GCN: Mã số GCN: Số vào sổ cấp GCN/Số hồ sơ gốc: Cơ quan cấp GCN: , ngày cấp: Diện tích đất Hình thức sử dụng: + SD chung: m [sup]2[/sup] + SD riêng: m [sup]2[/sup] Mục đích sử dụng: Tài sản gắn liền với đất (nếu có): + Loại nhà: + Cấp (hạng) nhà: + Tổng diện tích sử dụng: + Diện tích xây dựng: Ngày đăng ký thay đổi chủ sở hữu hoặc các thay đổi khác: 2. Nếu ủy quyền xe ôtô: Tên chủ sở hữu: Loại xe: Màu sơn: Số khung: / Số máy: Biển số: /Giấy ĐK xe ô tô số: Nơi cấp giấy ĐK xe: Ngày cấp giấy ĐK xe: III. NỘI DUNG VÀ THỜI HẠN ỦY QUYỀN: 1. Nội dung ủy quyền: 2. Thời hạn ủy quyền: IV. THỜI GIAN ĐỊA ĐIỂM CÔNG CHỨNG: Thời gian: Giờ: ,phút: ,ngày: Địa điểm:
 
Hạng B1
20/9/08
96
2
18
Em đang chuẩn bị hồ sơ để sang tên vợ hai của em từ bạn em (bạn em mua từ người chủ đầu tiên theo hợp đồng uỷ quyền chưa sang tên). Vậy thì em và bạn em phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào ?
Nếu sang tên chủ quyền mới có hộ khẩu cùng Sài Gòn thì có thay đổi sang biển mời không các bác ?
 
Tập Lái
5/5/11
39
1
0
Long An
người được ủy quyền vẫn được ủy quyền lại cho bên thứ 3 nếu trong hợp đồng có ghi rõ điều khoản này.

Mình thấy tốt nhất là làm hợp đồng mua bán khi nào có tiền thì sang tên là hay nhất...xin các bác cho ý kiến
 
Tập Lái
11/5/11
3
0
0
dangquoctuan nói:
jungle nói:
Chào các bác, em có câu hỏi này muốn nhờ các bác trả lời hộ em:
- Sau 2 năm từ khi được uỷ quyền bán cho tặng, thì em mới đi đóng phí trước bạ, có bị phạt hay gì đó không các bác? Thời điểm chuyển dịch tài sản tính từ thời điểm 2 bên tiến hành lập hợp đồng mua bán tài sản có sự xác nhận của UBND thẩm quyền hoặc Phòng công chứng; thời điểm việc chuyển quyền sở hữu tài sản được coi như hoàn thành (đối với các loại tài sản mà Nhà nước quy định phải đăng ký như nhà, xe, tàu thuyền, máy bay ...) là thời điểm bên nhận chuyển nhượng đã hoàn thành thủ tục trước bạ và đăng bộ (đăng ký xe); trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày việc mua bán được thực hiện (thời điểm Công chứng hoặc UBND ký xác nhận) thì bên nhận chuyển nhượng (bên mua) có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc trước bạ, đăng bộ, nếu quá thời hạn trên mà chưa tiến hành thì sẽ bị phạt, mức phạt áp dụng đối với xe ô tô theo<span style=""color: #0000ff;""> điểm đ khoản 4 điều 34 nghị định 146/2007/NĐ/CP</span> với mức phạt từ 1.000.000đ đến 2.000.000đ.
Em xin cám ơn các bác trước nhiều lắm, chúc các bác năm mới dồi dào sức khoẻ và phát tài.

<span style=""color: #0000ff;"">Bây giờ là điểm đ khoản 4 điều 33 nghị định 34/2010/NĐ - CP nha, mức phạt không đổi</span>
 
Hạng D
11/1/11
2.356
2.407
113
Earth
haichien nói:
d52232dole nói:
Mình vừa tự nghiên cứu và nhờ người quen hỏi thì không cần thiết ra công chứng, UBND cấp Phường Xã đủ pháp lý chứng thực giấy mua bán

Thủ tục bây giờ đơn giản quá.

1- Giấy mua bán chỉ đối với tài sản giá trị nhỏ (quy định trước đây là dưới 50 tr - Không rõ hiện nay thay đổi thêm không) thường chỉ áp dụng cho xe 2B . Với xe 4B hay BDS nhà đất thì bắt buộc phải ra Công Chứng .

2- Vấn đề "Công Chứng Uỷ Quyền được phép ..." : Các bác lưu ý là Uỷ quyền này ngay lập tức bị vô hiệu khi Người Uỷ quyền (chủ xe cũ) chết đi (nói dại!) (hoặc trường hợp bị truy tố, tịch biên tài sản ...) <span style=""color: #ff0000;"">Khi đó bác nào mua xe sẽ chịu rủi ro nếu những người thừa kế của chủ xe cũ không là người đàng hoàng - khi đó họ có quyền lấy lại xe</span> . Với người đàng hoàng thì cũng phải làm lại Hợp đồng mua bán (Công chứng) có đầy đủ tên của người vợ (chồng) và toàn các con của người đứng tên chủ xe bán - Tức là toàn bộ những người liên quan đến quyền thừa kế - đông ý và ký hợp đồng mua bán mới với bác mua xe . Lỡ có đứa con nào đang du học nước ngoài hay định cư ở bển thì còn rắc rối to hơn nữa !!!

Do vậy chỉ nên dùng hình thức Uỷ Quyền khi các bác có định định sử dụng trong thời gian ngắn theo dạng mua đi bán lại . Mua xe để xài vài ba năm thì vẫn có rủi ro đấy nhé .
trường hợp trên xra, nếu mình với người ủy quyền có thêm 1 HĐMB viết tay thì ntn vậy các Bác?
 
Tập Lái
12/9/10
38
0
6
dragonlong76 nói:
haichien nói:
d52232dole nói:
Mình vừa tự nghiên cứu và nhờ người quen hỏi thì không cần thiết ra công chứng, UBND cấp Phường Xã đủ pháp lý chứng thực giấy mua bán

Thủ tục bây giờ đơn giản quá.

1- Giấy mua bán chỉ đối với tài sản giá trị nhỏ (quy định trước đây là dưới 50 tr - Không rõ hiện nay thay đổi thêm không) thường chỉ áp dụng cho xe 2B . Với xe 4B hay BDS nhà đất thì bắt buộc phải ra Công Chứng .

2- Vấn đề "Công Chứng Uỷ Quyền được phép ..." : Các bác lưu ý là Uỷ quyền này ngay lập tức bị vô hiệu khi Người Uỷ quyền (chủ xe cũ) chết đi (nói dại!) (hoặc trường hợp bị truy tố, tịch biên tài sản ...) <span style=""color: #ff0000;"">Khi đó bác nào mua xe sẽ chịu rủi ro nếu những người thừa kế của chủ xe cũ không là người đàng hoàng - khi đó họ có quyền lấy lại xe</span> . Với người đàng hoàng thì cũng phải làm lại Hợp đồng mua bán (Công chứng) có đầy đủ tên của người vợ (chồng) và toàn các con của người đứng tên chủ xe bán - Tức là toàn bộ những người liên quan đến quyền thừa kế - đông ý và ký hợp đồng mua bán mới với bác mua xe . Lỡ có đứa con nào đang du học nước ngoài hay định cư ở bển thì còn rắc rối to hơn nữa !!!

Do vậy chỉ nên dùng hình thức Uỷ Quyền khi các bác có định định sử dụng trong thời gian ngắn theo dạng mua đi bán lại . Mua xe để xài vài ba năm thì vẫn có rủi ro đấy nhé .
trường hợp trên xra, nếu mình với người ủy quyền có thêm 1 HĐMB viết tay thì ntn vậy các Bác?

Em có cùng câu hỏi với bác. Bác nào biết trả lới giúp em ạ