Hợp tác xây nhà trọ

[xslr722]

Nếu đất có sổ do bác hoặc ông bà già đứng tên thì hợp tác với mấy ông tên Hàng họ Ngân là khả thi nhất á, em nói thiệt. Dạo rày mấy gói ls 1 con số cho xây nhà mua đất hơi bị nhiều tin vui í.

Bac co tin vui nao duoi 10%/nam ko gioi thieu giup em voi, nghe thong tin bao dai noi nhu vay. Chu ls muoi may cham chac em du ko noi.
Thx bac nhieu, em dat gach trc nho bac giup do.

 

[NắngSG]

Hi các bác,
Số là em được ông bà u cho cái nhà 2 mặt tiền (đường 12m và 8 m) ở khu trung tâm quận tân phú song song với đường trương vĩnh ký. Diện tích khoảng 4x 20 còn quy hoạch là 4x18 (quy hoạch treo hơn chục năm giờ có lẽ cũng bỏ)
Em tính xây khoảng 1 trệt 5 lầu (nếu có điều kiện thì xây thêm), dưới bán cafe, nước giải khát, trên mỗi tầng làm khoảng 5 phòng (12m2) cho thuê, với giá thuê tối thiểu khoảng 2 triệu/phòng. Vị chi:
5 phòng x 5 tầng = 25 phòng x 2 = 50 triệu (chưa kể phụ thu tiền điện nước, gửi xe, thu nhập bán cafe (nếu ko bán cafe có thể cho thuê làm VP khoảng 10 - 15 triệu/tháng)--> phí này em sẽ thuê 1 quản lý, 1 cô lao công, dọn dẹp hằng ngày,... chung chi). Vì em xác định sẽ thuê tháng các chỗ gửi xe của hàng xóm sau nhà.
Chi phí xây dựng (tiết giảm tối đa, đủ xài) khoảng 4 triệu/m2 --> tiền xây dựng cỡ 1,7 tỷ.
Với thu nhập cỡ 50 triệu/tháng (sau khi trừ chi phí) thì khoảng 3 năm là hoàn tiền vốn. Em tính phương án này là đối với người có tiền nhàn rỗi nhé nên chưa tính vấn đề lãi suất. Còn nếu tính lãi chắc cỡ 4-5 năm hoàn vốn quá.

Em tính trên phương diện em là nông dân. Bác nào có cao kiến thì giúp em nhé!
Và còn 1 lý do nữa do em hoàn cảnh cũng éo le, nên cũng chẳng có bác hồ và obama nên bác nào có cao kiến hay nhã hứng hợp tác đầu tư thì alo em nhé 0938 203131

Em ko am hiểu về nhà trọ nên chỉ up phụ bác. Chúc bác mau tìm ra đối tác, có lần em cũng post tìm người hợp tác với rất ít hy vọng, nhưng cuối cùng em đã tìm được một bác Oser cùng hợp tác rất ăn ý bác ạ.

 

[SillyHoney]

Bán đứt thì miếng đất đó được bi nhiu bác chủ ơi?

 

[hiep luc]

Làm kinh tế mà bác không tính dự phòng à?
Làm sao full phòng được? Tính phòng trọ 60-70% công suất phòng thôi.
Giá thuê cũng không rẻ, nhà ông cậu em ở Hoàng Hoa Thám - Tân Bình, 12m2 + lửng cũng chưa được 2 triệu
Giải quyết vấn đề để xe thì như trên, rồi còn mấy chục cái xe máy nhét vào trệt, phòng cháy nổ nữa nhé.
Mà xây nhà trọ thì 1 trệt 2 lầu thôi, cao nữa công nhân, sinh viên đi về mệt ngại leo lắm

 

[sonnamthang]

Mảnh đất 2 mặt tiền xây nhà trọ thì phí quá

 

[Aron_Truong]

Mảnh đất 2 mặt tiền xây nhà trọ thì phí quá

em đồng ý với bác, xây nhà trọ thì phí, bác chủ tiết cái tầng trệt để xe, em đảm bảo với bác là bác ko có chỗ để xe đàng hoàng khách ko thuê đâu. Thà rằng bác đem tầng trệt đổ xe phía trong, phía ngoài cho cô dì chú bác j đó, giữ xe, giữ nhà + bán tạp hoá luôn, vậy ok bác à.

 

[Đặc sản Cà Mau]

Ví dụ bác đi trọ về 12h đêm bác kêu hàng sớm à? Ko tiện lợi cho khách trọ bác ơi.

đúng là quá bất tiện

 

[MRX4]

Em cho thuê phòng ngay đường Độc Lập phòng em ở trệt >20m2 sân để xe sân phơi bao la giá tầm 2,5tr. Giá bác đưa ra em thấy khó có khách lắm.

 

[Hanh.Pham]

Nếu đất có sổ do bác hoặc ông bà già đứng tên thì hợp tác với mấy ông tên Hàng họ Ngân là khả thi nhất á, em nói thiệt. Dạo rày mấy gói ls 1 con số cho xây nhà mua đất hơi bị nhiều tin vui í.

Bac co tin vui nao duoi 10%/nam ko gioi thieu giup em voi, nghe thong tin bao dai noi nhu vay. Chu ls muoi may cham chac em du ko noi.
Thx bac nhieu, em dat gach trc nho bac giup do.

Bác thử thông tin này xem: Ngân Hàng Standar Chartered đang có chương trình cho vay Mua-Xây nhà : Lãi suất tốt ( khoảng 10%), dài hạn ( 25 năm), thẩm định hồ sơ nhanh chóng ( 2-3 tuần)...[/b] http://www.standardchartered.com.vn/vn/personal-banking/mortgage/vn/

 

[Xe dap]

Em có miếng đất 1200 m2 ở mặt tiền tỉnh lộ 10, Gần KCN Vĩnh Lộc, Em cũng đang tính phương án xây phòng trọ, Có bác nào muốn hợp tác không ạ.