Thảo Luật Chung kinh tế khó khăn, đầu tư bất động sản nào sinh lợi, an toàn?

[dovn]

Kinh Tế Xuống Đáy, Cơ hội cho những nhà đầu tư có tiền mặt mua bất động sản giá rẻ, nhưng ko phải mua bất động sản nào cũng có lời, Đầu tư bất động sản ko chỉ quan tâm đến giá, mà còn rất nhiều yếu tố quan trọng như: Loại bất động sản cần đầu tư, Tính thanh khoản của bất động sản đó, tính pháp lý của bất động sản đó, Vị trí của nó.... Vậy trong thời gian này, Loại bất động sản nào là đầu tư ăn chắc mặc bền, Sinh lợi nhuận ổn định? Đây là một số nhận định của tôi, Xin chia sẻ cùng anh, chị, em, bằng hữu gần xa:
1 - Phân khúc trong nhà phố giá < 7 tỷ. Ăn chắc mặc bền
2 - Phân khúc đất thổ cư vùng ven: Quận thủ đức, 12, nhà bè, bình tân, dĩ an, thuận an "vùng ven saigon" Đầu tư sinh lợi cao (Mua đất to, chuyển đổi mục đích sử dụng phân lo bán nền) Bán đắt như tôm tươi, giá 350 - 600 tr/nền tùy diễn tích và vị trí, giá loại này nằm trong khoảng 4,5 tr - 6tr/m.

Với tình hình khó khăn như hiện nay, 2 phân khúc này vẫn kiếm lời tốt. đặc biệt times cuối năm này.

 

[bravia]

Đất thổ cử, khu dân cư hiện hữu, sổ đỏ nhét túi. Giá rẻ

 

[lucsi]

Kinh tế Xuống Đáy....chỉ có.... đất nghĩa trang là kiếm lời thôi...
Càng xuống càng chết nhiều, nhu cầu càng lớn....
Người sống bây giờ chả cần đất, chỉ cần cái nhét vào mồm ngày 2 bữa

 

[Langtugia1988]

Làm nghĩa trang ở Long an có hiệu quả không các bác nhỉ (đức hòa..)

 

[Austin_1100]

Các bác lưu ý việc mua đất lớn để phân lô bán nền, hiện nay Nhà Nước đang tạo rất và rất nhiều rào cản hành chính như: quy định diện tích để tách thửa, gây khó khăn cho việc chuyển mục đích (nhằm phục vụ việc tách thửa), đơn giá tính thuế chưa thống nhất, triển khai mức thuế mới chậm...
VD: Có ngừoi thân của em mua miếng đất nông nghiệp 560m2 tại quận 9, sau đó tính tách ra bán nhưng không đủ diện tích theo hạn mức từng sổ, chị ấy đã đi chuyển mục đích thì quận cấp cho sổ đất ở nhưng ghi nhận "đang nợ nghĩa vụ tài chính", lên đóng thuế thì thuế quận báo vượt quá hạn mức 300m2 nên phải CHỜ hướng dẫn từ Tổng cục thuế. Thời gian chờ từ đầu 2009 đến nay...vẫn CHƯA CÓ HƯỚNG DẪN. Mọi kế hoạch phân lô bán nền đổ bể hết. Các bác thận trọng.
Thời điểm này là lúc dân kinh doanh không thể đuối hơn, họ đã chịu đựng gồng gánh suốt 3 năm qua nên đa phần có tâm lý buông xuôi => nợ quá hạn tại bank tăng đột biến, các ngân hàng không muốn công bố tỷ lệ nợ này sẽ gây bất lợi về uy tín nên họ tìm mọi cách ép người vay phải bán tài sản. Gía cả thậm chí bằng hoặc thấp hơn định giá để cho vay (khoảng 80% giá thị trường) nhằm thu hồi nợ quá hạn. Nhà đầu tư có năng lực chọn thời điểm này tìm mua nhà đất thanh lý là hợp lý nhất.

 

[dovn]

Bác nói gần như chuẩn, Tuy nhiên một số khu vực vẫn hoạt động rất tốt như bình dương: dĩ an, thuận an, HCM có siết chặt, nhưng Bình Dương, Đồng Nai, Long An hoàn toàn có thể chiến đấu tốt.

 

[thaihoa79]

về bds em thấy có tiền nhàn rỗi cứ quất đất nền thủ đức, dĩ an, Q.9 là ngon nhất; đương nhiên cái này chỉ là định hướng vùng đầu tư , còn phải tìm hiểu giá cả và thông tin quy hoạch nữa ạ

 

[cuongbodoi]

Kinh tế Xuống Đáy....chỉ có.... đất nghĩa trang là kiếm lời thôi...
Càng xuống càng chết nhiều, nhu cầu càng lớn....
Người sống bây giờ chả cần đất, chỉ cần cái nhét vào mồm ngày 2 bữa

ha ha!! ý kiến bác này giống ý e nè...

 

[dovn]

Kinh doanh đất nghĩa địa, cũng có lời sao sao đó, vì cứ trông cho nhiều người die thì bán mới được nhiều đất: vậy làm phúc và tích đức như thế nào các bác nhi?

 

[Hanh.Pham]

Kinh doanh đất nghĩa địa, cũng có lời sao sao đó, vì cứ <span style=""color: #ff0000;"">trông cho nhiều người die </span>thì bán mới được nhiều đất: vậy làm phúc và tích đức như thế nào các bác nhi?

Đen: dễ òm ạ. Cứ bán đúng giá, có thể hậu mãi dịch vụ tốt như cho mượn đồ, xe đưa rước, nhổ cỏ gì đó là chả có gì phải sợ thiên hạ rủa xả.
Đỏ: bác nên suy nghĩ theo chiều hướng tích cực: phải có người ra đi thì mới có người đến thay thế. Ai cũng mong trường sinh bất lão con cháu đầy đàn thì lấy chỗ đâu mà đứng. Những người không còn khả năng cống hiến, không còn ý chí đến mức tự tử thì em thấy chả có gì lăn tăn cả, ai mua em bán miễn đúng giá thôi, mà chắc em không có duyên với mấy cái này đâu vì thầy bói bảo em không có số bán đất đâu mà mơ hic hic