Chào các bác,
Sau khi thoát khỏi kiếp chung cư, Em dự định làm miếng đất hoặc nhà nát ở Tân Phú để xây nhà ở, Kinh phí dự kiến khoảng 1,7 tỷ tiền đất và khoảng 0.6 đến 0.8 tỷ tiền xây dựng, Nhà em chỉ có 2 vợ chồng và con bé con nên không cần nhiều
Sau khi tham khảo nhiều, Em đúc kết là nếu mua nhà hẻm xe hơi, đường nội bộ khu vực Tân Phú giá tầm khoàng 25 triệu/m2. Hiện tại em đang tia hai miếng đất và nhờ các bác tư vấn nên lấy miếng nào.
Miếng 1: Diện tích 4.9x16 ( Nở hậu 5.1), Xây dựng chừa lộ giới hẻm nên lùi vào khoảng 2m nữa, Đường nhựa hiện hữu rộng khoảng 6m lòng đường và có lề đường mỗi bên 1m, Nói chung là đường xá ngon, 3 cái xe hơi tránh được, dân cư cũ, chỉ có vài cái nhà mới xây, Chủ kiêu 1.8 tỷ, chưa trả giá tự động giảm xuống 1.7 tỷ
Miếng 2: Diện tích 6.22 x 22 ( Bị tóp hậu còn 4.6m ) Diện tích công nhận trên sổ đỏ khoảng 120 m2, Lộ giới hẻm 10 m, Nói chung là lùi bao nhiêu cũng được vì dài đến 22m, Đường hẻm hiện hữu Bê tông, xe hơi có thể vào tận nhà, nhưng nếu hai bên đường đậu xe gắn máy chém chổ thì vào hơi vất vả nhưng vào vẫn được .Giá 1.8 tỷ chưa trả giá.
Với em thì em không muốn mua đất bị tóp hậu, nhưng em thấy giá rẻ, vì chia ra tầm khoảng trên 15 triệu/m2. em đang tính mua miếng đất trên và né bị tóp hậu sẽ xây dựng theo diện tích là 4.2m x 22 ( Nở hậu 4.6) còn 2 m bề ngang em bỏ đó để đậu xe hơi , trồng cây cảnh rau cỏ gì đó.
Nếu diện tích 4.2 x 22 = 90 m2 giá 1ty8 thì chia ra khoảng 20 triệu/m2 nhưng còn dư chỗ đậu xe mà không phải để trong nhà, Chỉ có điều là đường vào không bằng miếng 1.
Các bác tư vấn hộ em, Cảm ơn các bác.
Sau khi thoát khỏi kiếp chung cư, Em dự định làm miếng đất hoặc nhà nát ở Tân Phú để xây nhà ở, Kinh phí dự kiến khoảng 1,7 tỷ tiền đất và khoảng 0.6 đến 0.8 tỷ tiền xây dựng, Nhà em chỉ có 2 vợ chồng và con bé con nên không cần nhiều
Sau khi tham khảo nhiều, Em đúc kết là nếu mua nhà hẻm xe hơi, đường nội bộ khu vực Tân Phú giá tầm khoàng 25 triệu/m2. Hiện tại em đang tia hai miếng đất và nhờ các bác tư vấn nên lấy miếng nào.
Miếng 1: Diện tích 4.9x16 ( Nở hậu 5.1), Xây dựng chừa lộ giới hẻm nên lùi vào khoảng 2m nữa, Đường nhựa hiện hữu rộng khoảng 6m lòng đường và có lề đường mỗi bên 1m, Nói chung là đường xá ngon, 3 cái xe hơi tránh được, dân cư cũ, chỉ có vài cái nhà mới xây, Chủ kiêu 1.8 tỷ, chưa trả giá tự động giảm xuống 1.7 tỷ
Miếng 2: Diện tích 6.22 x 22 ( Bị tóp hậu còn 4.6m ) Diện tích công nhận trên sổ đỏ khoảng 120 m2, Lộ giới hẻm 10 m, Nói chung là lùi bao nhiêu cũng được vì dài đến 22m, Đường hẻm hiện hữu Bê tông, xe hơi có thể vào tận nhà, nhưng nếu hai bên đường đậu xe gắn máy chém chổ thì vào hơi vất vả nhưng vào vẫn được .Giá 1.8 tỷ chưa trả giá.
Với em thì em không muốn mua đất bị tóp hậu, nhưng em thấy giá rẻ, vì chia ra tầm khoảng trên 15 triệu/m2. em đang tính mua miếng đất trên và né bị tóp hậu sẽ xây dựng theo diện tích là 4.2m x 22 ( Nở hậu 4.6) còn 2 m bề ngang em bỏ đó để đậu xe hơi , trồng cây cảnh rau cỏ gì đó.
Nếu diện tích 4.2 x 22 = 90 m2 giá 1ty8 thì chia ra khoảng 20 triệu/m2 nhưng còn dư chỗ đậu xe mà không phải để trong nhà, Chỉ có điều là đường vào không bằng miếng 1.
Các bác tư vấn hộ em, Cảm ơn các bác.
