Thảo Luận Chung Nhờ tư vấn kích thước hầm để xe

[M6BP]

Các Bác ơi em chuẩn bị xây nhà, nhà có hầm để xe, nay em nhờ các bác có kinh nghiệm hoặc đã từng sử dụng hầm để xe tư vấn giúp em một số điểm như sau:
1. Nhà em rộng 5.4m dài 16m (vỉa hè 8m).
2. hầm để xe em dự kiến lối vào là 2.6m, độ sâu 0.8m, độ cao từ đáy hầm lên mép dưới của nóc hầm là 2.2m (điểm thấp nhất từ nóc hầm đến đáy hầm). Như vậy có ổn chưa. Đường dẫn (đường dốc xuống hầm) dài bao nhiêu là vừa.
3. Độ cao của các xe gia đình thông dụng ở VN (xe 9 chỗ trở xuống) có vào được không.
Vì ở chổ em chưa có ai xây nhà hầm để em tham khảo cả, kiến trúc sư thiết kế nhà cho em cũng chưa thiết kế như vậy bao giờ.

Em nhờ các Bác có kinh nghiệm giúp em với nhé, các ơn các bác.
​

 

[nptarc]

2m2 em nghĩ là hơi thấp. Chiều cao trung bình của 7 chổ là 1m9 (có cảng ở trên) như land cu đơ chẳng hạn. hầm âm 0,8m thì ram dốc bác có thể làm dốc 10%, tuy nhiên bác phải lưu ý là khi xe xuống hầm thì đuôi xe ngốc lên----> chiếu cao của xe lúc này tăng lên chứ không phải là 1m9 nữa.
Đáy hầm cao 2m2 thì chắc cao độ tầng hầm là 2m5, giải pháp cho bác là vẩn cứ giử nguyên cao độ thiết kế, tuy nhiên cái đà sàn ngay lối vào tầng hầm bác nói ks kết cấu làm sàn treo, đà lật lên bên trên so với sàn là ok ha.
Lối vào 2m6 không phải là vào không được, nhưng nếu có thể bác làm rộng thêm 1 tí sẽ ok hơn, nhiều khi xe không thẳng với lối vào nên khó vào .

 

[darklord8x]

Em nghĩ rộng 3m và cao 2m là ok. còn dài như nào là tuỳ ý bác

 

[adco]

@M6BP thân mến :
Sau này ít khi em tư vấn cho KH làm hầm vì tình trạng chống ngậm lụt của TP khg có gì là khả quan hơn . Hơn nữa làm tầng hầm rất tốn kém do vách và đáy phải đổ BT và phụ gia chống thấm . Ngoài ra còn phải có kế hoạch bảo dưỡng thường xuyên để chống ẩm mốc nếu khu vực của bác có mực nước ngầm cao . Hầm sâu 8tấc mà bơm nước ra khg kịp thì coi như bác phải lột ghế ra phơi rồi

Nếu bác thích có hầm thì em xin có 1 số gợi ý sau :
*Đầu tiên bác phải xác định xe của bác là loại gì , gầm cao hay sedan .

-Với gầm cao thì độ dốc đường xuống có thể lên đến 25% (chứ khg phải 10% nhé vì để xuống 0.8m nó phải dài tới 8m lận !!!) để tiết kiệm chiều dài của dốc nhưng chiều cao của tầng hầm phải cao , từ sàn hầm lên đáy đà trần >=2,2m (Qui chuẩn XDVN 323) .

-Còn ngược lại , với sedan thì độ dốc đường xuống phải <20% khg thì cạ gầm . Qui chuẩn cho 15-18% . Có nghĩa là dốc phải dài hơn nhưng tầng hầm bác có thể làm thấp lại . Từ sàn hầm lên đáy đà có thể 2m .

-Còn nếu bác tính cho cả sedan và gầm cao cùng xuống thì dĩ nhiên dốc phải dài và hầm phải cao .

*Lưu ý thêm là ở ngay đầu dốc vào , chiều cao thông thuỷ >2m để tránh cạ nóc xe gầm cao vào đáy đà sàn . Ở vị trí này có thể lật đà hoặc đổ sàn dày để giảm chiều cao đà tuỳ thuộc p.án KT

 

[nptarc]

Có thể e nhớ lộn , em nhớ 10-15%. (ram dốc cho xe lăn ?)

 

[haichien]

Nhà bác chủ thớt có cái vỉa hè 8m nên cửa vào 2m6 là OK.

Bác chủ thớt có thể tìm đọc lại lọat bài tư vấn trước đây về việc làm garage tầng hầm.
Bổ ích lắm đó . Em nhớ bác adco và một số bác còn cho khá nhiều hình ảnh nữa .

Tuy nhiên, ý kiến riêng của em vẫn khuyến cáo nên bỏ việc làm tầng hầm. Nếu kẹt thiết kế quá rồi thì có thể cân đối thay đổi chút ít. Làm garage âm khỏang -0,5m thôi .
Giải quyết được khối thứ lại có thể đậu được 2 - 3 oto ấy chứ

 

[M6BP]

Chào bác adco và bác nptarc. Cám ơn hai Bác đã tư vấn
Phương án lật đà thì em đã tính rồi, nhưng còn một vấn đề nữa là em phải làm cửa hầm riêng và phần đà ngang ấy cũng chính là vị trí em lắp hộp cửa cuốn ( có nghĩa là MT của em có 2 lớp cửa: 1 cửa cuốn lớn cho toàn bộ MT - cả phần trệt và phần hầm) vào trong tý nữa là cửa cuốn tự động cho tầng hầm và phía trên là cửa kiếng cho tầng trệt). vì sau nhà có đường thoát hiểm và em có một căn đối đít với khu đất cần xây. Như vậy em có thể trổ cửa hậu cho tầng hầm và độc lập hoàn toàn với tầng trệt .
@ bác adco: Em đang sử dụng xe 5C loại M6, nhưng em dự kiến cho tất cả các loại xe gia đình thông dụng ở VN ( vì có thể sau này em sẽ đổi xe hay lên đời gì gì đó ).
Khu đất em đang ở là khu đất sỏi cơm, rất cứng, chỉ cần đào sâu xuống khoảng 0,3m là tới lớp đất sỏi cơm rồi. ở chổ em người ta xây nhà 3-4 tầng nhưng chỉ cần đào móng sâu khoảng 1,5-2m là OK không cần gia cố gì thêm. do đó đáy hầm em dự tính chỉ đổ BT khoảng 5-7cm là được, vách xây gạch thẻ và phụ gia chống thấm. mực nước ngầm ở đây rất sâu khoảng 10 trở lên.
@ Bác haichien: Cám ơn Bác đã tư vấn, nhà em ở Đồng Xoài - BP xây dựng để kinh doanh nên em phải thiết kế tầng hầm với những lý do sau:
1. có hầm để xe (em có xe nhưng chưa có chổ cố định để xe - mới làm nhà tạm ở khu đất này) và làm kho hàng.
2. tầng trệt để kinh doanh, nhưng em không muốn tầng trệt quá cao so với mặt đường (khuất tầm nhìn - en chuyên bán lẽ mà .
3. Nhà em dự kiến xây 4 tầng nên nếu có tầng hầm thì chắc là đẹp lắm - em đang kết tầng hầm vì cả khu vực TX chưa ai làm cả.
Lúc trước em có đọc một số nội dung tư vấn trên diễn đàn này nhưng lúc đó chưa có nhu cầu nên không quan tâm, nay có nhu cầu thì tìm không ra . em nhờ bác chỉ giúp.

 

[nptarc]

em nghĩ bác làm loại cửa cuốn trượt lên trần sẽ tốt hơn, như vậy bác không mất chiều cao cho hộp cửa cuốn.
Chổ ngăn chia lối vào hầm và lên tầng trệt bác cấy 1 cột để lật đà bên gara, bên kia làm bình thường

 

[M6BP]

Nhà 5m4 thì đà > 350 rồi
em nghĩ bác làm loại cửa cuốn trượt lên trần sẽ tốt hơn, như vậy bác không mất chiều cao cho hộp cửa cuốn.
Chổ ngăn chia lối vào hầm và lên tầng trệt bác cấy 1 cột để lật đà bên gara, bên kia làm bình thường

Bác nptarc ơi: hiện nay cửa trượt ngang có loại tự đồng và điều khiển từ xa không vây bác. Vì em chỉ thích loại điều khiển từ xa để khi đến cửa khỏi phải xuống xe mở cửa rất bất tiện nhất là khi trời đang mưa.

 

[nptarc]

không có bác ah, trượt lên thì có remote thôi
mà sao bác không làm trượt lên cho đở mất diện tích ( trượt lên chứ không phải cuốn lên nhé bác)