behieu nói:
Có miếng đất 4x12 ở bình tân giờ định xây cái nhà 1 trệt 2 lầu mà chưa bít phãi làm như thế nào
. Tìm người thầu thô , thầu toàn bộ , hay thuê công mình chạy vật tư , d
ự toán khoãng bao nhiêu tiền các bác nhỉ .
Bác chưa tính toán được cái đậm đậm nghĩa là chưa có bản vẽ, chưa xin giấy phép xây dựng ? Nếu đã có bản vẽ thì tự khắc người thiết kế sẽ bốc khối lượng ước tính cho bác, sau đó để kiểm tra lại thì bác cứ quẳng bản vẽ cho thầy thợ cty XD nào bác có thể liên hệ được ( tin tưởng 1 chút), thông tin mấy chỗ thầu xây nhà thì đầy ra đấy mà.
Quan trọng là đừng chọn người báo giá thấp quá vì giá không sát thực tế thì họ sẽ cố tìm mọi lí do để phát sinh thêm khối lượng, vẽ vời cái này cái kia cho bác chi thêm.
Giá cao quá cũng không ổn, bác nên mang báo giá của họ ra google mà đối chiếu giá thị trường.
Thầu hết vật tư thì khi nào có người nhà có hiểu biết về XD quản mới nổi.
Nên khoán cho thầu phần thô, phần hoàn thiện thì mình lo vật tư họ lo công sẽ ổn hơn,cố gắng làm hợp đồng chặt chẽ, chọn người đáng tin ... đưa thông tin hợp đồng lên rồi từ đó anh em mới biết hướng mà tư vấn thêm cái này cái kia cho bác.
Chúc bác may mắn. P/s: em không ở SG nên không có làm ăn với nhà thầu nào mà giới thiệu cho bác, năm ngoái bạn em xây nhà giao cho Phú Mỹ Gia thấy cũng phải quản bọn thầu chặt dữ lắm, <span style=""color: #ff0000;"">
mang hợp đồng ra siết dữ lắm thì mới có được cái nhà vừa ý ( như đổ betong sàn là phải có mặt, nó ăn gian khối lượng sắt ximang phụ gia, đóng cọc cũng phải ngó )... chưa kể phải ép tiến độ căng lắm tụi nó mới hoàn thành không trễ quá ( có trễ nhưng trong mức cho phép).</span> Gian nan, nhưng cái nhà ở cả đời mà, bỏ vài tháng ra cực với nó chút xíu sau này không ân hận bác ạ. Thêm nữa, dự toán làm nhà bác nhớ dự trù kinh phí từ gấp rưỡi đến gấp đôi dự kiến nha.
