Chào anh em Otosaigon,
Mình đang tìm hiểu sâu về dự án shophouse Chợ An Sương (khu dân cư An Sương, Q.12, chủ đầu tư HDTC). Dự án này nằm ngay đối diện chợ An Sương, sát Quốc lộ 1A, Trường Chinh, và gần tuyến Metro số 2 sắp triển khai. Với giá bán khoảng 10.5-15 tỷ/căn (100-147 m², 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sổ hồng lâu dài), mình thấy đây là cơ hội đầu tư tiềm năng, nhưng cũng có vài điểm cần anh em góp ý:
1. Vị trí và tiềm năng kinh doanh:
• Có ai từng kinh doanh gần khu vực này? Lượng khách ổn không, cạnh tranh có cao không?
2. Pháp lý và tiến độ:
• Nghe nói dự án có sổ hồng riêng, pháp lý sạch. Anh em nào đã mua hoặc biết thông tin thực tế, xác nhận giúp mình xem đã nhận sổ chưa? Có vướng mắc gì không?
• Tiến độ bàn giao nhà thế nào? Mình nghe bảo hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, có đúng không?
3. Giá cả và giá trị tăng giá:
• Giá 10.5-15 tỷ/căn, tùy vị trí và diện tích. Anh em thấy mức giá này hợp lý chưa? So với shophouse khu vực lân cận (Hóc Môn, Gò Vấp) thì thế nào?
• Với tuyến Metro số 2 và hạ tầng khu Tây Bắc đang phát triển, shophouse này có tiềm năng tăng giá tốt không? Hay giá đã bị đẩy lên cao rồi?
4. Rủi ro cần lưu ý:
• Có thông tin gì về hạ tầng (đường sá, thoát nước) khu này chưa? Mình nghe loáng thoáng vài dự án shophouse mới hay bị ngập cục bộ.
• Có “phốt” nào liên quan đến chủ đầu tư HDTC hoặc dự án này không? Anh em share giúp mình với!
Mình đang hỗ trợ một vài anh em tìm hiểu shophouse khu này (làm môi giới nên có thông tin từ chủ đầu tư). Nếu anh em cần chi tiết giá, chính sách thanh toán (hỗ trợ vay 70-80%), hoặc muốn đi xem thực tế, cứ inbox mình nhé (sđt: [điền số điện thoại của bạn]). Mình có thể hỗ trợ tư vấn miễn phí, từ pháp lý đến tiềm năng kinh doanh.
Ngoài ra, anh em nào đã đầu tư shophouse ở đây hoặc khu vực tương tự (Q.12, Hóc Môn), chia sẻ kinh nghiệm thực tế giúp mình:
• Giá mua thực tế có chênh nhiều so với công bố không?
• Tình hình cho thuê shophouse khu này thế nào? Giá thuê bao nhiêu là hợp lý?
• Có nên xuống tiền ngay thời điểm này (7/2025) hay chờ thêm?
Cảm ơn anh em trước! Ai có hình ảnh thực tế dự án hoặc thông tin nóng hổi thì share lên nha, mình rất muốn nghe thêm ý kiến để đánh giá kỹ hơn!
Mình đang tìm hiểu sâu về dự án shophouse Chợ An Sương (khu dân cư An Sương, Q.12, chủ đầu tư HDTC). Dự án này nằm ngay đối diện chợ An Sương, sát Quốc lộ 1A, Trường Chinh, và gần tuyến Metro số 2 sắp triển khai. Với giá bán khoảng 10.5-15 tỷ/căn (100-147 m², 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sổ hồng lâu dài), mình thấy đây là cơ hội đầu tư tiềm năng, nhưng cũng có vài điểm cần anh em góp ý:
1. Vị trí và tiềm năng kinh doanh:
• Có ai từng kinh doanh gần khu vực này? Lượng khách ổn không, cạnh tranh có cao không?
2. Pháp lý và tiến độ:
• Nghe nói dự án có sổ hồng riêng, pháp lý sạch. Anh em nào đã mua hoặc biết thông tin thực tế, xác nhận giúp mình xem đã nhận sổ chưa? Có vướng mắc gì không?
• Tiến độ bàn giao nhà thế nào? Mình nghe bảo hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, có đúng không?
3. Giá cả và giá trị tăng giá:
• Giá 10.5-15 tỷ/căn, tùy vị trí và diện tích. Anh em thấy mức giá này hợp lý chưa? So với shophouse khu vực lân cận (Hóc Môn, Gò Vấp) thì thế nào?
• Với tuyến Metro số 2 và hạ tầng khu Tây Bắc đang phát triển, shophouse này có tiềm năng tăng giá tốt không? Hay giá đã bị đẩy lên cao rồi?
4. Rủi ro cần lưu ý:
• Có thông tin gì về hạ tầng (đường sá, thoát nước) khu này chưa? Mình nghe loáng thoáng vài dự án shophouse mới hay bị ngập cục bộ.
• Có “phốt” nào liên quan đến chủ đầu tư HDTC hoặc dự án này không? Anh em share giúp mình với!
Mình đang hỗ trợ một vài anh em tìm hiểu shophouse khu này (làm môi giới nên có thông tin từ chủ đầu tư). Nếu anh em cần chi tiết giá, chính sách thanh toán (hỗ trợ vay 70-80%), hoặc muốn đi xem thực tế, cứ inbox mình nhé (sđt: [điền số điện thoại của bạn]). Mình có thể hỗ trợ tư vấn miễn phí, từ pháp lý đến tiềm năng kinh doanh.
Ngoài ra, anh em nào đã đầu tư shophouse ở đây hoặc khu vực tương tự (Q.12, Hóc Môn), chia sẻ kinh nghiệm thực tế giúp mình:
• Giá mua thực tế có chênh nhiều so với công bố không?
• Tình hình cho thuê shophouse khu này thế nào? Giá thuê bao nhiêu là hợp lý?
• Có nên xuống tiền ngay thời điểm này (7/2025) hay chờ thêm?
Cảm ơn anh em trước! Ai có hình ảnh thực tế dự án hoặc thông tin nóng hổi thì share lên nha, mình rất muốn nghe thêm ý kiến để đánh giá kỹ hơn!
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
