Tư Vấn Đầu Tư Số tiền Ghi trên HĐ Công chứng/ Đóng thuế

[qvu]

Dạ, nhờ các bác tư vấn giúp e tí.

EM tính mua lô đất ở Thủ Đức, Hợp đồng công chứng/ đóng thuế của Bên bán với người chủ trước là 400 tr.
Bây giờ Bên bán muốn e chỉ Công chứng với giá khoảng 200tr (để giảm tiền thuế TNCN cho họ), gần bằng với giá đất theo Nhà nước.
Làm vậy có vướng gì khi mình đi đóng thuế không các bác nhỉ?
Em k rành vụ này lắm, các Bác chỉ giúp e. Tuần sau là công chứng rồi ạ.

Em xin cám ơn.
Bên bán sẽ Ủy quyền cho e đi đóng thuế luôn.

 

[KHUNAMSÀIGÒN]

Ko sao đâu bác ơi , chỉ lách luật để giảm thuế thôi

 

[hunghtl]

Công chứng ít thì đóng thuế ít
- Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bđs : 2% trên số tiền cc hoặc theo khung giá nhà nước nếu giá cc thấp hơn
Bđs duy nhất k phải đóng thuế
- Thuế trứoc bạ : 0.5%

 

[zhugeliang]

Bác có vay ngân hàng không, có thì làm thêm 1 phụ lục để nộp nhé còn không thì ngân hàng chỉ cho vay trên số 200tr.

 

[qvu]

Ko sao đâu bác ơi , chỉ lách luật để giảm thuế thôi

Dạ, e sợ là Thuế nó có hoạch hoẹt gì mình Sao mà Giá bán sau lại thấp hơn giá bán trước thôi.
Em cám ơ Bác nhé.

 

[yeutinh18]

Thuế không hỏi đâu bạn, họ sẽ áp khung giá nhà nước nếu giá trị chuyển nhượng của bạn thấp hơn giá nhà nước. Nếu giá trị chuyển nhượng của bạn cao hơn thì sẽ tính theo giá chuyển nhượng. Cách tốt nhất là ghi giá bằng hoặc cao hơn giá nhà nước một chút. Chúc bạn mọi việc suôn sẻ thành công

 

[qvu]

Dạ, e cám ơn tất cả các Bác.
Thế thì e yên tâm rồi ạ.

 

[hunghtl]

Bác có vay ngân hàng không, có thì làm thêm 1 phụ lục để nộp nhé còn không thì ngân hàng chỉ cho vay trên số 200tr.

Đất sổ đỏ ngân hàng sẽ xuống thẩm định

 

[cù bơ cù bất]

Cũng case như vậy nhưng nếu tương lai có thể sẽ giải toả đền bù theo dạng đất thương mại thì việc kê giá thấp như vậy có rủi ro không các bác?

 

[Đồng xanh]

Cũng case như vậy nhưng nếu tương lai có thể sẽ giải toả đền bù theo dạng đất thương mại thì việc kê giá thấp như vậy có rủi ro không các bác?

Ko sao: khi đền bù, Ban đền bù họ có thẩm định giá độc lập (hệ số k) chứ ko quan tâm giá bác mua bán đâu