Tư Vấn Đầu Tư Tại sao Căn Hộ Sunrise city Quận 7 tăng giá chậm quá

[pematxanh]

Hi các anh chị

Mình có 1 căn 1 PN 50m2 Sunrise city Quận 7 - tòa North. đang cho thuê. Nhưng về tốc độ tăng giá chậm quá. Đã có sổ, tiện ích tốt, đối diện lotte quận 7 sầm uất. Mua năm 2019 2,7 tỷ mà nay cao lắm chỉ 4 tỷ hơn. Trong khi bên Vinhomes Bình Thạnh đã lên 6 tỷ, hay các dự án ở quận 2 cũ cũng cao. Được cái là khu này dễ cho thuê, hiện mình đang cho thuê 13tr/tháng full nội thất mấy năm nay

Có anh chị nào biết lý do không

 

[MyWuyen]

Q7 Sunrise mà so sánh VCP, Q2? hài quá

 

[pematxanh]

Q7 Sunrise mà so sánh VCP, Q2? hài quá

Lý do tại sao bạn. Về mặt vị trí thì đâu tệ, ngay ngã tư Nguyễn Thị Thập - Nguyễn Hữu Thọ sầm uất. Từng là biểu tượng ở Q.7 về căn hộ, mà tăng giá ko như kỳ vọng

 

[MyWuyen]

Lý do tại sao bạn. Về mặt vị trí thì đâu tệ, ngay ngã tư Nguyễn Thị Thập - Nguyễn Hữu Thọ sầm uất. Từng là biểu tượng ở Q.7 về căn hộ, mà tăng giá ko như kỳ vọng

Sầm uất thì Gò Vấp còn sầm uất hơn ! nhưng giá ko so được với Q1 và Thủ Thiêm !

giao thông Sunrise về trung tâm ko bằng được q2 ( qua cầu Ba Son) và VCP ( qua N H Cảnh).

 

[pematxanh]

Sầm uất thì Gò Vấp còn sầm uất hơn ! nhưng giá ko so được với Q1 và Thủ Thiêm !

giao thông Sunrise về trung tâm ko bằng được q2 ( qua cầu Ba Son) và VCP ( qua N H Cảnh).

Mình ko đánh giá cao Gò Vấp về bđs căn hộ á, sầm uất thì cảm nhận ngang nhau giữa Q7 và Gò Vấp, có điều về mặt bằng chung Gò vấp ko có căn hộ cao cấp nhiều như quận 7. không hiểu lý do tại sao.

 

[phatnguyen92]

cơ sở hạ tầng khu đông phát triển tốt hơn ở đây ạ: Metro số 1 đưa vào hoạt động thì các căn hộ bên đấy đều tăng x2-3. bên này chắc đợi metro số 4

 

[Chucky Trần]

Vì trong cùng 1 khoảng thời gian, khu Đông được nâng cấp, đầu tư mới hàng loạt hạ tầng (Metro là điển hình) và chưa có dấu hiệu dừng lại
VHCP còn tăng nữa khi có đường ven sông

khu Q7 có 1 sự phát triển là khu núi rác Đa Phước ngày càng phát triển cao lên

 

[phatnguyen92]

Vì trong cùng 1 khoảng thời gian, khu Đông được nâng cấp, đầu tư mới hàng loạt hạ tầng (Metro là điển hình) và chưa có dấu hiệu dừng lại
VHCP còn tăng nữa khi có đường ven sông

khu Q7 có 1 sự phát triển là khu núi rác Đa Phước ngày càng phát triển cao lên

chắc 5-6 năm rồi bạn ấy chưa qua Q7 ha

 

[alaska1215]

Tăng hơn 50% trong 5-6 năm vậy là phù hợp thị trường rồi mà, còn tiền thuê đều đều nữa tính ra là đầu tư hiệu quả rồi. Muốn lời nhiều thì phải mua đáy (nhớ tầm 2021-2022) bán đỉnh (có thể năm nay ) Mà ở đời đâu mấy ai mua đúng đáy bán đúng đỉnh được

 

[phatnguyen92]

Tăng hơn 50% trong 5-6 năm vậy là phù hợp thị trường rồi mà, còn tiền thuê đều đều nữa tính ra là đầu tư hiệu quả rồi. Muốn lời nhiều thì phải mua đáy (nhớ tầm 2021-2022) bán đỉnh (có thể năm nay ) Mà ở đời đâu mấy ai mua đúng đáy bán đúng đỉnh được

Tính ra tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê được hơn 5% mỗi năm so với số tiền ban đầu a/c ấy đầu tư vào (đã trừ phí mg 1 tháng). Thì gọi là thành công rồi chứ nhỉ