Thảo Luận Chung Thiên đường là đây

[MisterNo]

Tản mạn vài điều ko liên quan đến GTDB
http://batdongsan.com.vn/loi-khuyen...mua-nha-phai-ganh-luon-tien-dien-nuoc-ar67897

Việc phải trả nợ tiền điện , nước cho chủ cũ khi mua nhà là kiểu áp đặt luật hết sức vô lí , hợp đồng điện nước là kí với chủ cũ, việc đòi nợ thì điện nước đi mà đòi chủ cũ. Đó là quan hệ dân sự giữa hai bên, dính dáng gì đến chủ mới.
"Trao đổi với PV, ông Lê Văn Lý, Phó phòng Kinh doanh và Chăm sóc khách hàng của Công ty CP Cấp nước Gia Định lý giải thêm, theo như khoản 1 Điều 28 của Quyết định 20 (năm 2007) của UBND Tp.HCM, nếu tiến hành chuyển giao bất động sản cho người khác thì phải thực hiện chuyển giao luôn cả đồng hồ nước.
và đây là cái gọi là khoản 1 điều 28 đây kính thưa ông Lý

Điều 28. Đổi tên trong hợp đồng cung cấp và sử dụng nước
1. Trường hợp khách hàng chuyển giao bất động sản cho người khác như: chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng… thì phải chuyển giao cả quyền sử dụng đồng hồ nước. Khách hàng sử dụng nước tiếp theo phải đăng ký và ký kết lại hợp đồng cung cấp - sử dụng nước với đơn vị cấp nước.

-Nội dung khoản 1 điều 28 ko liên quan gì đến việc bắt chủ mới phải trà nợ điện nước cho chủ cũ và nếu có quyết định nào của UBND TP về việc này thì đó là quyết định trái pháp luật . Điều 28 chỉ quy định chủ mới phải đăng ký và ký kết lại hợp đồng cung cấp - sử dụng nước với đơn vị cấp nước. Còn việc chủ cũ làm gì, có trách nhiệm gì thì đó là việc của họ, họ làm sai thì chịu trách nhiệm trước pháp luật, lại đè cổ chủ mới ra bắt chịu thay. Người ta trả vì điện nước là độc quyền phải cắn răng mà chịu.
Đây là cách làm của ông độc quyền, xử ép dân. Tôi tin rằng ở một xã hội công bằng-dân chủ-văn minh sẽ ko bao giờ tồn tại điều vô lí như thế này. Chỉ tội cho lương dân thấp cổ bé họng bị hai "đại ca" độc quyền xử ép phải chịu, đề nghị các cơ quan báo chí, các cơ quan bảo vệ và thực thi pháp luật vào cuộc làm rõ điều này tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của nhân dân

 

[Gia Nguyễn]

....chỉ có 1 chữ Độc ở xứ Thiên Đường này.

 

[vnair]

Xứ này cái gĩ cũng có thể xảy ra, không có từ nào đáng để so sánh với bọn nó

 

[hieutransaigon]

Vụa này thì mình là nạn nhân đây, xin kể : cách đây mấy năm mình mua 01 căn nhà ở Q2, lúc làm hợp đồng đặt cọc ko để ý đến khoản này. Lúc đó chủ cũ nợ khoảng 1,6t tiền điện, nước và cáp sctv đến khi dọn nhà vào ở khoảng 20 ngày thì bọn nó gửi hoá đơn đến đòi, mình ko thanh toán thì thằng thu tiền bảo thac mac gi thi anh lên điện lực Thủ Thiêm để giải quyết, mình lên cả 3 nơi thì đều có 1 bài rập khuôn là bắt mình phải đóng, mình nói "tôi ko ký hơp đồng cung cấp dv với các anh, và tôi ko sử dụng dv cua anh tại sao phải đóng?". Bọn nó trả lời "anh mua nhà thì phải biết rõ điều này chứ, Bây giờ chủ nhà ở đâu chúng tôi biết đâu mà đòi ? Neu anh ko đóng thay chu cu thì chúng tôi tam thoi ngưng cung cấp dv". (Đm ! Nói chuyện vừa ngu vừa ngang lại thở ra hơi mình có quyền). Cuối cùng thấy phải xin nghỉ mà chạy lòng vòng từ quận 2 lên Thủ Đức xa quá với lại thấy số tiền ko lớn mà đôi co mất thời gian nên bx mình bảo đóng cho xong chứ chúng nó cắt cúp điện nước thì lấy gì mà xài. Đm ! Đúng giọng lưỡi của đám độc quyền, khi có quyền chúng tự cho mình cái quyền phán xét dân khi chính chúng sai, có quyền chúng tự cho mình quyền áp đặt mà không làm gì được chúng, còn dân vác đơn đi khiếu nại thì chưa được vạ má đã sưng. ===> Xứ Thiên đường đúng là đây rồi, xứ mà người dân hạnh phúc nhất quả đất đây rồi.
PS : Nếu có cạnh tranh lành mạnh xem dân mình có cần xài dịch vụ của chúng nó ko ?

 

[nongnoc]

Các bác phải biết ơn đảng tạ ơn bác

 

[Vongmautoan]

Ko nói ra thì ấm ức , nói ra đến "tết Công-Gô" cũng ko hết chuyện ...hơn 20 năm trước ,về các vấn đề tiêu cực , bất cập ...của xã hội - một Bác lãnh đạo thượng tầng nói: đó là điều phải xảy ra trong thời kỳ "quá độ", xã hội phát triển thì đâu sẽ vào đấy ....Các Bác ráng đợi qua thời kỳ quá độ thôi !

 

[hungrau761]

Vụa này thì mình là nạn nhân đây, xin kể : cách đây mấy năm mình mua 01 căn nhà ở Q2, lúc làm hợp đồng đặt cọc ko để ý đến khoản này. Lúc đó chủ cũ nợ khoảng 1,6t tiền điện, nước và cáp sctv đến khi dọn nhà vào ở khoảng 20 ngày thì bọn nó gửi hoá đơn đến đòi, mình ko thanh toán thì thằng thu tiền bảo thac mac gi thi anh lên điện lực Thủ Thiêm để giải quyết, mình lên cả 3 nơi thì đều có 1 bài rập khuôn là bắt mình phải đóng, mình nói "tôi ko ký hơp đồng cung cấp dv với các anh, và tôi ko sử dụng dv cua anh tại sao phải đóng?". Bọn nó trả lời "anh mua nhà thì phải biết rõ điều này chứ, Bây giờ chủ nhà ở đâu chúng tôi biết đâu mà đòi ? Neu anh ko đóng thay chu cu thì chúng tôi tam thoi ngưng cung cấp dv". (Đm ! Nói chuyện vừa ngu vừa ngang lại thở ra hơi mình có quyền). Cuối cùng thấy phải xin nghỉ mà chạy lòng vòng từ quận 2 lên Thủ Đức xa quá với lại thấy số tiền ko lớn mà đôi co mất thời gian nên bx mình bảo đóng cho xong chứ chúng nó cắt cúp điện nước thì lấy gì mà xài. Đm ! Đúng giọng lưỡi của đám độc quyền, khi có quyền chúng tự cho mình cái quyền phán xét dân khi chính chúng sai, có quyền chúng tự cho mình quyền áp đặt mà không làm gì được chúng, còn dân vác đơn đi khiếu nại thì chưa được vạ má đã sưng. ===> Xứ Thiên đường đúng là đây rồi, xứ mà người dân hạnh phúc nhất quả đất đây rồi.
PS : Nếu có cạnh tranh lành mạnh xem dân mình có cần xài dịch vụ của chúng nó ko ?

Nghĩ kỹ lại DL họ hành xử cũng đúng, họ là dv kinh doanh nên phải thu tiền, lỗi chính của người mua nhà, cái nhà gắn liền với nhiều cái phải tốn phí : điện nước, điện thoai, internet,TV cáp... Bán nhà là họ bán luôn các dịch vụ này đang kèm theo, nên người mua nhà phải kiểm tra, nếu không kiểm tra thì phải chịu thanh toán vì không thanh toán các cty sẽ phải ngưng dịch vụ cũg đúng.

 

[thôi. xong!]

ko chịu có quyền ko xài nhoen

 

[hieutransaigon]

.

Nghĩ kỹ lại DL họ hành xử cũng đúng, họ là dv kinh doanh nên phải thu tiền, lỗi chính của người mua nhà, cái nhà gắn liền với nhiều cái phải tốn phí : điện nước, điện thoai, internet,TV cáp... Bán nhà là họ bán luôn các dịch vụ này đang kèm theo, nên người mua nhà phải kiểm tra, nếu không kiểm tra thì phải chịu thanh toán vì không thanh toán các cty sẽ phải ngưng dịch vụ cũg đúng.

Bác nói thế thì em chịu, làm gì cũng phải theo Luật, trong hợp đồng cung cấp dịch vụ có ghi thông tin đầy đủ của bên chủ nhà, nếu họ ko đóng thì theo Luật là phải kiện họ chứ tôi có ký hđ với họ đâu mà đòi tôi, còn việc tôi mua nhà của họ là một việc khác và ko liên quan gì đến họ. Ngoài ra cũng ko qui định nào bắt buộc người mua nhà phải kiểm tra xem chủ nhà còn nợ điện nước bao nhiêu để thông báo hay đòi thay cho bên cung cấp dv. Nói như bác thì khỏi cần ký hđ làm gi, cứ ký giấy tay với nhau là được
ps : em mua nhà chưa chắc đã mua cai dịch vụ kèm theo đấy nếu nó làm ăn bố láo nhé bác. Ví dụ TH cáp em ko thích sctv thì vẫn ký hđ với HTVC nha bác. Còn điện nước vì nó là độc quyền nên buộc phải xài vì ko có sự lựa chọn khác.

 

[MisterNo]

Đã gọi điện gửi thắc mắc lên ban tư vấn luật dân sự 1088, luật sư cũng khẳng định việc làm này của CTY điện nước là trái quy định của pháp luật.

Tôi đã gửi bài viết lên ban pháp luật báo điện tử VNEXpress, mong sớm có phản hồi