Thảo Luật Chung Thời điểm ôm vô của BDS

[Memo2000]

Với nhận định của bác Nguyễn Bá Ân - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược phát triển gì đó:
Thời điểm này là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực. Lúc này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất vì sau một thời gian thị trường trầm lắng, BĐS sẽ trở dần về giá trị thực và chắc chắn giá trị ảo bị mất dần đi. Cho nên người nào có tiền thật, không phải vay lãi ngân hàng thì anh sẽ mua được đúng giá trị của nó.
Khi kinh tế vĩ mô ổn định, nhà nước nới lỏng tín dụng thì thị trường BĐS VN lại sôi động trở lại. Cái giá mà những người mua bỏ ra bây giờ do trầm lắng của thị trường cộng với cái lãi sẽ là cơ hội để được giá cao hơn.
Vậy nên chăng đây đã là thời điểm mua vào và BDS đã chạm đáy????
Ai cũng nói là đáy nhưng sao em thấy thị trường đuối quá. 2000usd/m2 của Sunrise liệu có còn 1000usd /m2 khi giá vật liệu xây dựng càng ngày càng tăng. Sadeco PK các bác đang bàn luận ở mức + 25T/m2 liệu có còn giảm thêm, Phú Mỹ - VPH thời nào tung hoành cùng với APAK Quận 2 và HLKT giờ đìu hiu còn +30T là giao dịch được trong khi quỹ đất càng ngày càng cạn kiệt. Mắc rẻ quả là định lượng khó xác định nhất. Mời các bác bóng bàn, nếu có tiền, các bác nghĩ sao??? Vào được chưa hay vẩn cố thủ ...

 

[tuinè]

Em nghĩ thời buổi này gửi Tiết Kiệm ls 20% cho nó sướng.Khi ls tiết kiệm giảm chính là khi nên nhảy ra Bđs, vì khi đó khả năng BĐS tăng là có và tiền gửi TK ko còn sướng như bây giờ nữa

 

[oto01]

1000 obama/m2 cho Sunrise thi chắc khó lắm. Dự án này đã hình thành rồi và đã tung hàng ra thị trường từ lâu nên khó có chuyện down giá mạnh như thế được. Gởi tiết kiệm thì chỉ huề vốn thôi với mức lạm phát như hiện nay. Nếu có tiền nhàn hạ, thì cứ nhắm hàng nào giảm giá mạnh, các bác nào bỏ của chạy lấy người thì minh mua vào, nhưng phải xác định dài hạn chứ không lướt ván gì cả. Bds cuối cùng cũng sẽ lên thôi. Chả biết đâu là đáy đâu

 

[tuando]

Em nghĩ ôm vô từ từ được rồi ... nhưng không phải là bạ cái gì cũng ôm.

 

[X108]

Em nghĩ ôm vô từ từ được rồi ... nhưng không phải là bạ cái gì cũng ôm.

Ôm cái gì đây HT?

 

[lucsi]

Với nhận định của bác Nguyễn Bá Ân - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược phát triển gì đó:
Thời điểm này là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực. Lúc này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất vì sau một thời gian thị trường trầm lắng, BĐS sẽ trở dần về giá trị thực và chắc chắn giá trị ảo bị mất dần đi. Cho nên người nào có tiền thật, không phải vay lãi ngân hàng thì anh sẽ mua được đúng giá trị của nó.
Khi kinh tế vĩ mô ổn định, nhà nước nới lỏng tín dụng thì thị trường BĐS VN lại sôi động trở lại. Cái giá mà những người mua bỏ ra bây giờ do trầm lắng của thị trường cộng với cái lãi sẽ là cơ hội để được giá cao hơn.
Vậy nên chăng đây đã là thời điểm mua vào và BDS đã chạm đáy????
Ai cũng nói là đáy nhưng sao em thấy thị trường đuối quá. 2000usd/m2 của Sunrise liệu có còn 1000usd /m2 khi giá vật liệu xây dựng càng ngày càng tăng. Sadeco PK các bác đang bàn luận ở mức + 25T/m2 liệu có còn giảm thêm, Phú Mỹ - VPH thời nào tung hoành cùng với APAK Quận 2 và HLKT giờ đìu hiu còn +30T là giao dịch được trong khi quỹ đất càng ngày càng cạn kiệt. Mắc rẻ quả là định lượng khó xác định nhất. Mời các bác bóng bàn, nếu có tiền, các bác nghĩ sao??? Vào được chưa hay vẩn cố thủ ...

Mấy anh này phán là Đáy thì em nghĩ nó là ....Đỉnh

Nếu có tiền, lãi 20%/năm ký 3 tháng là chắc chắn và 1 cái Đáy-mà-chưa-Đáy. Chắc ai cũng có câu trả lời! Thế nên Đáy vẫn là Đỉnh

 

[anhbocau]

Em có người quen cung cấp hóa chât cho các nhà máy luyện thép .
ảnh nói , từ đây ( khoảng T2/11 ) đến cuối năm , giá thép sẽ trẻo lên hơn 30 % .

Hay đây là chiêu hô hào khi thị trường trầm lắng ?

 

[vechai_vechai]

theo em nghĩ chưa ôm vô được đâu. Phải đợi hết tháng 6 xem sao cái đã, cứ nằm chờ thời nắm thông tin, ôm đạn dược sẵn sàng, đến lúc đó bắn cũng chưa muộn!

 

[tuando]

Em nghĩ ôm vô từ từ được rồi ... nhưng không phải là bạ cái gì cũng ôm.

Ôm cái gì đây HT?

Một số bác OSFI có tiềm lực mạnh đã và đang ôm vào từ từ. Thời điểm này có thể lựa chọn được hàng đẹp tốt rẻ ... dưới giá thị trường.

Nguyên tắc là "có lời ngay khi mua"
Em biết có bác OSFI dám vay NH 22% để mua BĐS ngay thời điểm này.

 

[annam999]

Băng BDS đóng khá lâu rồi, có một số nhà đầu tư (đầu cơ) chịu không nổi nhiệt đo lãi xuất hiện tại khá cao, vì thế mà họ muốn thả hàng sớm nhằm cắt lỗ ,từ đó, số lượng hàng nhiều. Lợi dụng cơ hội này mà các bác tìm hàng tốt (là hàng có vị trí tốt + giá tốt) mà gom hàng! em nghĩ không bổ dọc thì cũng bổ ngang!