thuê mặt bằng lần đầu tiên trong đời

[osgovap]

Em thuê 1 miếng đất trống 10mx9m để kinh doanh trong 3 năm (36 tháng), khu vực gò vấp
sau thời gian làm giá, thì giá họ đưa ra là 8 triệu, tăng 10% sau 6 tháng: 8tr, 8tr8, 9tr7,10tr6,11tr7,12tr9
còn giá em đưa ra là sau 6 tháng tăng 500: 8tr,8tr5,9tr,9tr5,10tr,10tr5.
em không có kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng
cho em hỏi cái vụ tăng 10% các anh thường tăng sau 6 tháng hay 1 năm
và cho em hỏi thêm là họ tăng 10% sau 6 tháng như vậy là hợp lý hay là quá đáng
em gà lắm, không biết hỏi ai, mong mấy a giúp e, năn nỉ

 

[Himlam]

Cứ 6 tháng tăng giá 1 lần thì khó làm ăn lắm bác ơi, bác nên kiếm chổ khác đi, chủ đất này thuộc loại khó ăn lắm
Tiền cọc là như bác nói , bác mất tiền nếu nghỉ sớm, hay chủ đất phải đền nếu muốn bác đi sớm.
Ngoài ra tiền cọc còn mục đích thanh toán các phát sinh trong quá trình bác kinh doanh trước khi bác nghỉ kinh doanh :  vì dụ bác phá hủy nhà cửa, thiếu tiền điên, tiền nước, thiếu thuế , tiền hứa  boa các em........hehehe. 

 

[blackmoont64]

Mình Huỷ trước hợp đồng theo nguyên tắc sẽ bị mất cọc, nếu họ huỷ trước hợp đồng thì đền 2 lần số tiền mình đặt cọc.(số lần tuỳ theo mình thoả thuận trong hợp đồng để tránh tình trạng chủ nhà thu lại mb khi mình chưa kịp thu hồi vốn). Tuỳ theo các điều kiện mà bác thòng vào hợp đồng. VD: trước khi muốn chấm dứt hợp đồng thì báo trước 2 hay 3 tháng thì không mất cọc. Tiền cọc để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên. VD bác kdoanh tốt thì yên tâm hơn về vấn đề mặt bằng. Cũng như cho bên cho thuê, khỏi lo trả đất sớm. Mỗi lần kiếm khách thuê là mồi lần mệt. Hết hợp đồng, trả lại cọc.
Theo em, thi tăng 10% mỗi tháng thì hơi cao. Có thể thương lượng. Bác nên suy nghĩ thêm về việc khi mình làm ăn được thì chủ đất lấy lại mb để kd y như mình để ràng buộc thêm vào hơp đồng.
Nếu bác cần hợp đồng mẫu thì liên hệ e. [email protected]
 
 

 

[d52232dole]

Giá thuê tăng đều 10% mỗi 6 tháng thì không chấp nhận được, đặc biệt là anh thuê miếng đất trống. Nếu là mình thì đi kiếm chỗ khác.
Trung bình tăng 5-10% mỗi năm, tùy thực tế.

 

[NắngSG]

Mình có kinh nghiệm hơn chục năm đi thuê nhiều mặt bằng thì thấy là chủ kiểu này bạn ko nên thuê!
Thường mình thuê mỗi năm lên giá một lần ko quá 10%, nhưng trên thực tế chủ chỉ tăng có 5% thôi. Như vậy là mình gặp người chủ tốt, đàng hoàng và muốn cho mình thuê lâu dài, trong quá trình thuê thì càng lâu họ càng tạo thêm nhiều điều kiện tốt cho mình kinh doanh, sau thành bạn bè với nhau luôn. Chứ còn như chủ của bạn thì có vẻ tham lam quá và sẽ còn dồn ép bạn nhiều trong quá trình thuê với cách tính của họ như vậy bạn à.
Khi đi thuê nhà, sau khi xem vị trí, diện tích ... ok hết thì vô cùng quan trọng là tính cách người chủ nhà, bạn nên chú ý để ko bị đứt gánh giữa đường, đang làm ăn thì họ lại kiếm chuyện hoặc thay đổi này kia mất công lắm. Chúc bạn may mắn hơn!

 

[koonjang]

Thằng chủ đất tính tăng 20%/năm theo lạm phát, nếu thấy giá rẻ thì múc

 

[vuonggiabao]

Em thuê 1 miếng đất trống 10mx9m để kinh doanh trong 3 năm (36 tháng), khu vực gò vấp
sau thời gian làm giá, thì giá họ đưa ra là 8 triệu, tăng 10% sau 6 tháng: 8tr, 8tr8, 9tr7,10tr6,11tr7,12tr9
còn giá em đưa ra là sau 6 tháng tăng 500: 8tr,8tr5,9tr,9tr5,10tr,10tr5.
em không có kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng
cho em hỏi cái vụ tăng 10% các anh thường tăng sau 6 tháng hay 1 năm
và cho em hỏi thêm là họ tăng 10% sau 6 tháng như vậy là hợp lý hay là quá đáng
em gà lắm, không biết hỏi ai, mong mấy a giúp e, năn nỉ

Em thấy tăng như vậy là ghê quá. Hồi trước nhà em cho thuê mặt bằng, 4 năm trời gần như không tăng gì.
 
Chắc vì nhà em hiền, cô chú đi thuê cũng hiền nên cả 2 bên đều hết sức vui vẻ

 

[Rungxanh]

Chủ đất này thuộc dạng bão giá....

 

[NAMVUONG47]

e chỉ biết khuyên bác nếu có thuê theo giá đôla thì cứ chọn theo chuẩn ngân hàng nào đó chứ đừng theo đô chợ đen nha bác. đảm bảo cho mình khoản phát sinh bác ah!Chúc bác may mắn

 

[kecodocvn]

Mình có kinh nghiệm hơn chục năm đi thuê nhiều mặt bằng thì thấy là chủ kiểu này bạn ko nên thuê!
Thường mình thuê mỗi năm lên giá một lần ko quá 10%, nhưng trên thực tế chủ chỉ tăng có 5% thôi. Như vậy là mình gặp người chủ tốt, đàng hoàng và muốn cho mình thuê lâu dài, trong quá trình thuê thì càng lâu họ càng tạo thêm nhiều điều kiện tốt cho mình kinh doanh, sau thành bạn bè với nhau luôn. Chứ còn như chủ của bạn thì có vẻ tham lam quá và sẽ còn dồn ép bạn nhiều trong quá trình thuê với cách tính của họ như vậy bạn à.
Khi đi thuê nhà, sau khi xem vị trí, diện tích ... ok hết thì vô cùng quan trọng là tính cách người chủ nhà, bạn nên chú ý để ko bị đứt gánh giữa đường, đang làm ăn thì họ lại kiếm chuyện hoặc thay đổi này kia mất công lắm. Chúc bạn may mắn hơn!

Mợ NắngSG phán rất phải