Thảo Luật Chung Tư vấn mua căn hộ Estella, Q2

[transporter68]

Em đang có nhu cầu mua căn hộ Q2. Sau khi đọc khá nhiều bài trên forum mình, em chốt lại priority là Estella - Vista - Imperia. Lạ một cái là trong khi Vista & Imperia đều có một thớt riêng, thì em bói mãi không ra một cái cho Estella! Vậy em xin mạn phép tạo một thớt tổng hợp những thông tin em đã tìm tòi & xin thêm ý kiến tư vấn của các bác có kinh nghiệm. Đồng thời hy vọng tìm được bác sales nào nhiệt tình giúp em kiếm cái nhà

Em tạm thấy ưu điểm của Estella là (em chỉ so sánh với Vista & Imperia thôi nhé):

1. Vị trí: Estella không dính fault như 2 khu còn lại. Vista thì ở ngay ngã 3, gần XLHN nên ồn, đường vào thì vòng vèo. Imperia thì vẫn còn ở ngay giữa công trường ngổn ngang. Sau này phần lớn các blocks sẽ đều bị chắn bởi những công trình xung quanh.
2. Khuôn viên & tiện ích: Cái này Estella & Vista ngang ngửa nhau. Còn Imperia bể bơi không đẹp bằng.
3. Hoàn thiện nội thất: Estella có ban công, có trần thạch cao. Vista không có 2 thứ này. Còn Imperia đẳng cấp thua cả hai.

Còn nhược điểm:

1. Đắt hơn! Em thấy căn ~100m2, 2PN ở Estella giá niêm yết loanh quanh khoảng 34t/m2 (bao gồm VAT & bảo trì). Trong khi đó Vista & Imperia thì chỉ khoảng 31 - 32t/m2. Dĩ nhiên là tùy vào vị trì & view của từng căn nữa. Nhưng nói chung là với tiêu chuẩn tương đương thì em se phải bỏ thêm vào khoảng 300 - 400t cho một căn 100m2 ở Estella. Đây là điểm làm em lăn tăn, thực ra bỏ thêm một ít như vậy nhưng được đúng cái nhà mình thích thì về lâu dài cũng đáng. Tuy nhiên, nhìn từ khía cạnh đầu tư thì em lại thấy với 10% chênh lệch thì Vista lại là một lựa chọn hiệu quả hơn. Kể ra em cũng hơi lan man ở điểm này vì cũng chưa xác định được là mua để ở lâu dài hay để đầu tư.

Em mới có vậy thôi. Mong các bác có nhiều kinh nghiệm về mấy khu này tư vấn thêm cho em nhé! Cũng rất mong nhận được các offer tốt từ các bác sales nữa (Đi tìm trên mạng oải lắm, chủ yếu là tin spams!)

 

[buocdi]

Estella không còn căn nhỏ bên chủ đầu tư bác à.
Dt lớn 121m2 thì 4,6 tỉ lun đó
Lợi thế thanh toán 50% nhận nhà là lợi ưu điểm của Estella
Tiện đây em có căn 98m2 bán lại giá 3,450t ( bao VAT+ Phí Bảo Trì ), full nội thất tầng 17 có sky garden ( 1 Block có vài căn Sky Garden thôi ) khá lý tưởng, bác nhắm được em mời qua xem nhà !

 

[rocketqueen]

Estella không còn căn nhỏ bên chủ đầu tư bác à.
Dt lớn 121m2 thì 4,6 tỉ lun đó
Lợi thế thanh toán 50% nhận nhà là lợi ưu điểm của Estella
Tiện đây em có căn 98m2 bán lại giá 3,450t ( bao VAT+ Phí Bảo Trì ), full nội thất tầng 17 có sky garden ( 1 Block có vài căn Sky Garden thôi ) khá lý tưởng, bác nhắm được em mời qua xem nhà !

Bác buocdi cho em hỏi, căn 98m2 tầng 17 này nếu cho thuê được khoảng bao tiền/tháng?

Em cũng tìm mua một căn hộ ở khu vực này như bác Transporter, để cho thuê kiếm tí tiền xài hàng tháng.

 

[buocdi]

với nội thất và tầng cao và lợi thế khoảng sân vườn như thế này giá thuê 850-900 $ tháng đó bác.

 

[cdbenly]

Hiện đang còn vài căn estella 96 m2, lầu thấp bác quan tâm thì gọi em. Tiền nào của đó thôi bác, estella thì thiết kế cảnh quan rất đẹp, và rất an ninh, quản lý chặt chẽ

 

[manchestervn]

Estella không còn căn nhỏ bên chủ đầu tư bác à.
Dt lớn 121m2 thì 4,6 tỉ lun đó
Lợi thế thanh toán 50% nhận nhà là lợi ưu điểm của Estella
Tiện đây em có căn 98m2 bán lại giá 3,450t ( bao VAT+ Phí Bảo Trì ), full nội thất tầng 17 có sky garden ( 1 Block có vài căn Sky Garden thôi ) khá lý tưởng, bác nhắm được em mời qua xem nhà !

căn 98m2 này có được thanh toán 50% nhận nhà ko bác ?

 

[onmyway]

Estella không còn căn nhỏ bên chủ đầu tư bác à.
Dt lớn 121m2 thì 4,6 tỉ lun đó
Lợi thế thanh toán 50% nhận nhà là lợi ưu điểm của Estella
Tiện đây em có căn 98m2 bán lại giá 3,450t ( bao VAT+ Phí Bảo Trì ), full nội thất tầng 17 có sky garden ( 1 Block có vài căn Sky Garden thôi ) khá lý tưởng, bác nhắm được em mời qua xem nhà !

căn 98m2 này có được thanh toán 50% nhận nhà ko bác ?

Dạ không bác ạ, căn 98m2 thanh toán 50% chỉ còn lầu 2, mua cho thuê cũng thích hợp.

 

[winbap]

Estella với giá 33-34tr/ m2 là lựa chọn hợp lý hơn The Vista và Emperia.
Em có người quen mới lấy một căn 96m2 lầu 7, trả 50% nhận nhà ở ngay. Các tiện ích em thấy rất tốt.

 

[buocdi]

Em vừa nhận hàng 1 căn rất thơm, 98m2 lầu 7 bán giá 3,4 tỉ. Còn thương lượng rất nhiều do chủ nhà đang kẹt tiền các bác lưu ý nhé.

 

[transporter68]

Estella không còn căn nhỏ bên chủ đầu tư bác à.
Dt lớn 121m2 thì 4,6 tỉ lun đó
Lợi thế thanh toán 50% nhận nhà là lợi ưu điểm của Estella
Tiện đây em có căn 98m2 bán lại giá 3,450t ( bao VAT+ Phí Bảo Trì ), full nội thất tầng 17 có sky garden ( 1 Block có vài căn Sky Garden thôi ) khá lý tưởng, bác nhắm được em mời qua xem nhà !

Căn này của bác chắc phải xuống hết 100% tiền luôn ạ? Em cũng đang hy vọng mua lại được của chính chủ thì giá sẽ tốt hơn là mua thẳng của CĐT. Kẹt cái là vụ phải xuống tiển 100% thì huy động ngay lập tức cũng mệt.