Nhà em đang định tìm hiểu mua chung cư Gold view Quận 4 để ở. Em có hỏi thì được các bạn sale giới thiệu căn 2pn 1wc 68m2 tháp A giá tầm 3.5-3.6 tỷ (ko có ban công, view nội khu)
So với các căn khác trục Bến Vân Đồn thì giá cũng khá ổn vì cc này chưa có sổ hồng. Các Bác ai đang sống ở đây hoặc có kinh nghiệm gì chia sẽ cho em với ạ, vì lần đầu tiên em đi mua chung cư (trước em ở nhà hẻm, giờ thì đang thuê chung cư ở thấy ổn nên tính mua cc ở luôn). Em cảm ơn!
Đánh giá goldview
Ưu:
- vị trí giáp q1, đi lại thuận tiện qua cầu nvc đi dược các hướng nam lẫn bắc, đường bvđ cặp sông mát mẻ hầu như ko kẹt xe, ko ngập, ra vào 2 mặt tiền, 4 lối ra vào.
- giá tốt nhất trong dãy trung cao cấp dọc bvđ, từ 50 triệu.
- full tiện ích nhất trong các cc q4: tttm ế, siêu thị, mini mart, cali, starbuck, phúc long, cinema sắp mở, atm, hồ bơi tràn 300m2 + 2 hồ trẻ em + hồ trung bên b, vườn treo, sân bóng rổ, khu vui chơi bóng bàn đọc sách, bida, golf con nít tá lả không thiếu gì.
- viêw: 4 hướng, đông bắc q1 xem dc pháo bông, 68, 81, hồ bơi, view dọc sông đẹp về đêm, tây cầu nvc, nam nhìn về kênh tẻ.
Nhược
- chưa biết khi nào ra sổ, cũng là ưu do sắp tới sổ còn 50 năm thì cc chưa sổ vẫn còn vô thời hạn :d
- mật độ dày, lên đến 5-600 căn/ 6 thang, nên hay bị cao điểm.
- 2 hầm + các tầng nổi để xe: xe máy dư, nhưng thiếu chỗ ô tô - cái này thì phần lớn cc nào cũng thế.
- quản lý: chưa tốt còn để dân ngoài vào chơi chùa: hồ bơi, sân chơi.
Kết
- ở: ok 3 con dê, so với cc q2, q9 có khi còn rẻ hơn nhưng full tiện ích, nhưng nếu có cơ hội đầu tư khác thì nên thuê ở, lâu lâu đổi view cho sướng, nên lấy căn 80-90m có ban công cho thoáng
- đầu tư: chờ tăng giá ra sổ thì đợi khá lâu, đặc biệt đang trong giai đoạn chưa biết luật cc sắp tới ra sao.
