Thảo Luật Chung Về tư vấn về vấn đề khai thuế khi mua/bán bđs

[minhbia]

Em định mua lại 1 căn hộ từ người bạn, giá trị căn hộ khoảng 4 tỷ, nhưng người bạn em muốn khai giá trị căn hộ thấp để đóng thuế ít, cao nhân nào cho em hỏi là như vậy em với tư cách người mua có bị thiệt thòi gì ko nếu sau này muốn bán lại cho người khác?

Căn hộ này đang chờ sổ nên em ko biết là có làm thủ tục sang tên ra sổ luôn được ko hay phải chờ ra sổ tên chủ cũ rồi mới đổi tên em? Lần đầu mua kiểu này nên hơi rét

 

[HP]

Hiện giờ thì thuế họ cứ 2% doanh số là áp thôi bác, không cần biết chủ bán có lãi hay không (chuối lắm). Nên việc ghi giảm có một số các điểm sau:

1. Rủi ro cho người bán: Nếu có kiện tụng dựa trên giá ghi trên HĐ mua bán thì bên bán thiệt
2. Rủi ro cho bên mua: Sau này nó áp thuế theo giá bán trừ giá mua thì bác phải chịu thuế TN cao hơn nếu bán sau này.

Theo em thì tình hình hiện nay, ghi giảm chẳng có vấn đề gì.

V/v căn hộ đang chờ sổ: nếu đã xuất hóa đơn cho chủ cũ thì sẽ ra tên chủ cũ nhé bác. Chưa xuất HĐ thì có thể làm việc với chủ đầu tư. Theo em thì khi chưa ra tên mình bác nên cân nhắc số tiền giữ lại nhé.