Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[JerryMouse]

thực tế này anh nói đúng, em đã nghiên kíu Đô Thị Ma Tàu cũng xuất hiện tình trạng Nhà Tập Thể thì có người ở, Nhà thấp tầng thì Ma ở.
Lý giải hiện tượng này khá đơn giản, người mua Nhà riêng lẻ có điều kiện kinh tế tốt hơn, có thể chọn chỗ ở tốt hơn. Chấp nhận kẹp hàng đợi sóng sau.
Còn người ít tiền ôm Nhà Tập Thể, kẹp là hết cựa, bán lỗ thì toang hẳn, chấp nhận ở cố thủ. Dù như trường hợp Container City như anh, đi chung với Hung Thần, mất mạng bất cứ lúc nào, kẹt xe bất cứ lúc nào,....View attachment 2374466
View attachment 2374467
Hình minh quạ chánh chủ 2019, ở Thượng Hải - Tàu.

Nói chi xa anh, Khu Himlam chỗ mình nhà bỏ hoang chủ xây lên để ma ở đếm không xuể, 1 căn bèo lắm cũng 16 tỷ, dạng đủ năng lực mua chung vô đây thì nhà chắc cũng mấy căn rồi. Có căn bỏ mà nước trong hầm nó ngập lên đến gần mặt đường để đó quanh năm không biết bên trong có mục không.

 

[emiuoto]

thực tế này anh nói đúng, em đã nghiên kíu Đô Thị Ma Tàu cũng xuất hiện tình trạng Nhà Tập Thể thì có người ở, Nhà thấp tầng thì Ma ở.
Lý giải hiện tượng này khá đơn giản, người mua Nhà riêng lẻ có điều kiện kinh tế tốt hơn, có thể chọn chỗ ở tốt hơn. Chấp nhận kẹp hàng đợi sóng sau.
Còn người ít tiền ôm Nhà Tập Thể, kẹp là hết cựa, bán lỗ thì toang hẳn, chấp nhận ở cố thủ. Dù như trường hợp Container City như anh, đi chung với Hung Thần, mất mạng bất cứ lúc nào, kẹt xe bất cứ lúc nào,....View attachment 2374466
View attachment 2374467
Hình minh quạ chánh chủ 2019, ở Thượng Hải - Tàu.

Phải xem xét tổng thể của khu đô thị.
Cách lôi kéo người về.
Chỉ cần sự đông đúc, náo nhiệt, sôi động được duy trì trong 1 thời gian dài, thì tự khắc, người ở nhà phố sẽ di chuyển về dần dần. Tất nhiên, ko phải 100 căn thì về hết 100 căn trong cùng 1 thời điểm.
Với VGP, rõ ràng, 5 tới 7 năm , đó là quãng thời gian đủ để hấp thụ.
Quận 9, 5 năm tới, đâu còn là quận 9. Đâu còn là hóc bò tó.
Từ giờ tới 2025: quá nhiều thay đổi, đó 1 quãng thời gian dài chứ ko ngắn, và tất nhiên, Tp Thủ Đức sẽ tiến 1 bước rất rất dài.

 

[chuongmed]

View attachment 2374436View attachment 2374437
Vinmec nha mấy anh

Trời, tụi aqua city còn làm clip mô phỏng 3D ngon choét, chứ vẽ vài nét vầy ăn thua gì. Nghĩ mới thấy thằng Vạn Phúc xóm anh @Phét Entertainment ngu thiệc, có cái bv to oạch xay gần xong mà không ai post hình á.

 

[emiuoto]

Vạn Phúc , Sala hay Aqua , nó đâu đủ trình để thu hút người dân thành phố tới chơi.

 

[letamlove]

Hôm nay sếp lucsi bị con nào cắn mà chém VGP lắm thế?

Theo kinh nghiệm thì anh lucsi có hiện trạng này là khi vàng đang nhảy múa, hoặc ảnh đang chơi trò đánh lạc hướng. Chém VGP để không thằng nào giành mua với ảnh.

 

[do_hcmc]

Em có ông bạn chuyên đi buýt hàng ngày hơn 3h thì bảo ngồi trên buýt mặc dù "lâu" hơn nhưng không "mất", vì làm được khối chuyện: đọc sách, soạn bài, làm việc hoặc ngủ lấy sức, hơn là hơn 2h chạy xe máy chỉ là "mất": thời gian, sức khỏe, đôi khi cũng nguy hiểm tính mạng.

Em nghe cũng có lý, nhưng chỉ với đoạn đường di chuyển từ 1h trở lên.

Anh kia nói đi bus, 1h30 là ít. Mình đua xe máy thì khoảng 1h hơn.

 

[HappyGrass]

Em có ông bạn chuyên đi buýt hàng ngày hơn 3h thì bảo ngồi trên buýt mặc dù "lâu" hơn nhưng không "mất", vì làm được khối chuyện: đọc sách, soạn bài, làm việc hoặc ngủ lấy sức, hơn là hơn 2h chạy xe máy chỉ là "mất": thời gian, sức khỏe, đôi khi cũng nguy hiểm tính mạng.

Em nghe cũng có lý, nhưng chỉ với đoạn đường di chuyển từ 1h trở lên.

Tùy anh!

Vậy anh không tính trường hợp lên xe buýt phải đứng từ lên xe đến lúc xuống xe, và nguời đông như nêm! Lúc đó anh chỉ muốn đi xe máy.

 

[lucsi]

Nói chi xa anh, Khu Himlam chỗ mình nhà bỏ hoang chủ xây lên để ma ở đếm không xuể, 1 căn bèo lắm cũng 16 tỷ, dạng đủ năng lực mua chung vô đây thì nhà chắc cũng mấy căn rồi. Có căn bỏ mà nước trong hầm nó ngập lên đến gần mặt đường để đó quanh năm không biết bên trong có mục không.

Ở đây, khi không ở được thì quay lại Bài Toán cơ bản nhất của BDS, bài Địa Tô.
Cái Xác Nhà bỏ không, coi như không tính, sunk cost. Giờ thêm 1 tỷ, lượm Địa tô dễ 30% / 1 tỷ/ năm. Vậy tại sao không làm?
Là do là :1/ Địa Tô thấp.
Khi đó áp vào giá Bán lại cả căn sẽ vô cùng bất hợp lý, thà để không. Các anh đội Bơm Thổi vô cùng ngán bàn về Địa Tô.

2/ cái Xác nhà không thì Người ôm đã chìm trong Nợ, không thể xoay trở gì nữa. Hoặc đã bể Nợ, đưa vào dạng tranh chấp.


Dự ớn vị trí xấu hơn nữa, Địa Tô =0 , đầu tư thêm, kẹp thêm, khó ra hàng hơn. Thà đợi Sóng sau xả lên đội lướt.

 

[caheosg]

Tùy anh!

Vậy anh không tính trường hợp lên xe buýt phải đứng từ lên xe đến lúc xuống xe, và nguời đông như nêm! Lúc đó anh chỉ muốn đi xe máy.

Nếu so đi xe máy và xe bus trên 1h thì đi xe bus khỏe , an toàn hơn nhiều. Xe bus giờ cũng ok lắm , có tuyến xe chạy khí CNG bao ngon .

 

[HappyGrass]

Nếu so đi xe máy và xe bus trên 1h thì đi xe bus khỏe , an toàn hơn nhiều. Xe bus giờ cũng ok lắm , có tuyến xe chạy khí CNG bao ngon .

Vậy thì hay quá. Chỗ mình bus thì dùng xe 24/28 chỗ, cũ chắc 15 năm, nhìn là hết muốn lên!