Tư Vấn Đầu Tư Xin đánh giá về Cotec Phú Xuân, Nhà Bè, độ rủi ro ra sao?

[linhmoiii]

Chào các bác ạ,

Em tiền ít nên đang lăn tăn muốn mua 1 mảnh 5x20 Cotec Phú Xuân rồi xây nhà lên ở ạ, tài chính thì em vừa đủ không cần vay nhưng em đang lăn tăn vấn đề về pháp lý. Hiện tại khu này có sổ chủ đầu tư đứng tên, không đem vay được, khá nhiều nhà xây rồi nhưng toàn khu chưa có bất kì nhà nào ra được sổ. CĐT Cotec thì hình như cũng bé, không có hứa hẹn gì. Các bác đánh giá như nào về độ rủi ro với dự án này ạ. Em cảm ơn

*Ảnh minh hoạ

 

[trungcz]

cotec hoàn công theo từng lock, fai đạt 80% mỗi lock mới hcong 1 lần( nghe mgioi bảo thế) mà mây dự án xung quanh cũng đã có sổ đâu, thậm ci chỉ mỗi hợp đồng.dc mỗi ông tdc công trình cảng sổ cá nhân. ông cotec có sổ cầm tay bỏ két, được xây dựng, mua bán gd binh thường, ngay trung tâm huyện cũng yên tâm rồi.hạ tàng hơi xấu, nhưng giá lại mềm nhất, thiết kế tự do, xd cũng nhiều so với các dự án xq, sau này nó có chết thì huyện lấy về thì ngon. sg này có hàng tá dự án xây nhà mà mãi chưa thấy cái sổ cdt luôn chứ đừng nói là sổ hoàn công a ạh, hoặc có sổ cá nhân luôn mà ko dc xây dựng... cảm thấy lăn tăn thì tìm dự án sổ cá nhân mà mua thôi. số cdt cầm tay mà bác còn lo thì sao mà mua dc mấy loại đất như hđmb,hdgv.... giá nào của nấy thôi!

 

[alaska1215]

cotec hoàn công theo từng lock, fai đạt 80% mỗi lock mới hcong 1 lần( nghe mgioi bảo thế) mà mây dự án xung quanh cũng đã có sổ đâu, thậm ci chỉ mỗi hợp đồng.dc mỗi ông tdc công trình cảng sổ cá nhân. ông cotec có sổ cầm tay bỏ két, được xây dựng, mua bán gd binh thường, ngay trung tâm huyện cũng yên tâm rồi.hạ tàng hơi xấu, nhưng giá lại mềm nhất, thiết kế tự do, xd cũng nhiều so với các dự án xq, sau này nó có chết thì huyện lấy về thì ngon. sg này có hàng tá dự án xây nhà mà mãi chưa thấy cái sổ cdt luôn chứ đừng nói là sổ hoàn công a ạh, hoặc có sổ cá nhân luôn mà ko dc xây dựng... cảm thấy lăn tăn thì tìm dự án sổ cá nhân mà mua thôi. số cdt cầm tay mà bác còn lo thì sao mà mua dc mấy loại đất như hđmb,hdgv.... giá nào của nấy thôi!

Bác rành khu này cho em hỏi dưới đó mở quán cà phê có phải xin phép không bác nhỉ, tính làm cái quán nhỏ nhỏ cho bớt đìu hiu

 

[trungcz]

Bác rành khu này cho em hỏi dưới đó mở quán cà phê có phải xin phép không bác nhỉ, tính làm cái quán nhỏ nhỏ cho bớt đìu hiu

riêng cotec thì bac dựng cf tiền chế dc, mấy khu kia thì ko thấy dc dựng, tất nhiên chắc cũng fai chi đôi chục cho đô thị đấy bác, dự phòng thế. cotec thấy mấy nhiều quán lắm.

 

[alaska1215]

riêng cotec thì bac dựng cf tiền chế dc, mấy khu kia thì ko thấy dc dựng, tất nhiên chắc cũng fai chi đôi chục cho đô thị đấy bác, dự phòng thế. cotec thấy mấy nhiều quán lắm.

Em làm trong cotec luôn bác, không biết có phải lên xin phép BQL không hay cứ xuống thi công thôi, rồi nguồn điện nước không biết đã có sẵn hết chưa.

 

[trungcz]

Em làm trong cotec luôn bác, không biết có phải lên xin phép BQL không hay cứ xuống thi công thôi, rồi nguồn điện nước không biết đã có sẵn hết chưa.

điện nước thì bác cứa báo bên điện lực và cấp nc xuống lắp thôi, photo sổ hồng và cmnd thôi.xd quán tiền chế ko cần lên cđt đâu, bác cứ âm thầm mà làm, đô thị huyện có ghé thì đưa bác ra dẫn đường chỉ lối.

 

[Nong Phạm]

Đào mộ, Cotec phú xuân giờ tính ra tầm 30tr/m2, quá hời. Dự án này 20 năm nay rồi mãi ko bật lên dc, ko biết các bác có thêm thông tin gì ko chứ giá thì ưng quá

cotec hoàn công theo từng lock, fai đạt 80% mỗi lock mới hcong 1 lần( nghe mgioi bảo thế) mà mây dự án xung quanh cũng đã có sổ đâu, thậm ci chỉ mỗi hợp đồng.dc mỗi ông tdc công trình cảng sổ cá nhân. ông cotec có sổ cầm tay bỏ két, được xây dựng, mua bán gd binh thường, ngay trung tâm huyện cũng yên tâm rồi.hạ tàng hơi xấu, nhưng giá lại mềm nhất, thiết kế tự do, xd cũng nhiều so với các dự án xq, sau này nó có chết thì huyện lấy về thì ngon. sg này có hàng tá dự án xây nhà mà mãi chưa thấy cái sổ cdt luôn chứ đừng nói là sổ hoàn công a ạh, hoặc có sổ cá nhân luôn mà ko dc xây dựng... cảm thấy lăn tăn thì tìm dự án sổ cá nhân mà mua thôi. số cdt cầm tay mà bác còn lo thì sao mà mua dc mấy loại đất như hđmb,hdgv.... giá nào của nấy thôi!

Kdc cotec xây theo thiết kế chứ k phải xây tự do. Quy hoạch ổn, có điều để lâu quá nên cỏ mọc um tùm, đường đá dăm (mấy đường người dân hay đi thì ổn). Khu này ở thì tuyệt vời nhưng kẹt cái k vay được (trước thì được) nên nhà với đất cũng phải 7-8 tỏi, khá chua.

 

[Perenco]

Chào các bác ạ,

Em tiền ít nên đang lăn tăn muốn mua 1 mảnh 5x20 Cotec Phú Xuân rồi xây nhà lên ở ạ, tài chính thì em vừa đủ không cần vay nhưng em đang lăn tăn vấn đề về pháp lý. Hiện tại khu này có sổ chủ đầu tư đứng tên, không đem vay được, khá nhiều nhà xây rồi nhưng toàn khu chưa có bất kì nhà nào ra được sổ. CĐT Cotec thì hình như cũng bé, không có hứa hẹn gì. Các bác đánh giá như nào về độ rủi ro với dự án này ạ. Em cảm ơn

View attachment 2860964
*Ảnh minh hoạ

Kdc cotec xây theo thiết kế chứ k phải xây tự do. Quy hoạch ổn, có điều để lâu quá nên cỏ mọc um tùm, đường đá dăm (mấy đường người dân hay đi thì ổn). Khu này ở thì tuyệt vời nhưng kẹt cái k vay được (trước thì được) nên nhà với đất cũng phải 7-8 tỏi, khá chua.

Bác Nong Phạm nói rất đúng đấy nhé.
Bác chủ thread bảo là tiền ít, nhưng chỗ này đúng là y như bác Nong nói là 7, 8 tỉ chứ không hề ít đâu nhé.
Coi chừng thất vọng đấy.

 

[alaska1215]

Bác Nong Phạm nói rất đúng đấy nhé.
Bác chủ thread bảo là tiền ít, nhưng chỗ này đúng là y như bác Nong nói là 7, 8 tỉ chứ không hề ít đâu nhé.
Coi chừng thất vọng đấy.

Đất 100m2 x 30 3 tỷ, nhà tầm 1,5-2 tỷ nữa là ở được rồi mà bác.

 

[Perenco]

Đất 100m2 x 30 3 tỷ, nhà tầm 1,5-2 tỷ nữa là ở được rồi mà bác.

Được vậy thì quý quá. Sợ chả có đâu.
Bác @Nong Phạm trên nói đúng đấy.
Hồi năm 2021 sang đấy hỏi mẹ em đã thấy hét trên 5 tỏi lô đất cỏ cao ngang người rồi