Thảo Luật Chung Có nên mua đất ở thời điểm này? đợi cuối năm 2012 hay đầu năm 2013

[vu_tuannguyen]

Mấy bác bán bất động thì toàn xúi người ta mua , sắp có luật thuế nhà rồi lúc đó nó rẻ bèo tha hồ mà mua

Bác mà ngồi chờ cái Luật Thuế nhà gì đó ra đời để kìm chế và làm cho giá BĐS giảm xuống thì em nghĩ chắc phải chờ lâu lắm đó.

Theo em được biết hiện tại ngành Bất động sản có khoảng 04 cái Luật gồm:
- Luật Đất đai 2003
- Luật Nhà ở 2005
- Luật KD BĐS 2006
- Luật thuế TNCN 2007 (một phần)
- Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.
- Cộng thêm vài chục cái Nghị định và Thông tư hướng dẫn.

Được soạn ra chỉ để quản lý và kiềm chế việc đầu cơ tích trữ đất mà còn chưa ăn thua gì. Giá đất cứ vẫn tăng, kiện tục tranh chấp đất đai vẫn tiếp diễn chứ có giảm được tí nào đâu.

Mấy bác xxx làm luật chủ yếu để hù "dân đen" anh em mình thôi. Chứ theo quan điểm của em đất là một <span style=""color: #000000;"">tài sản lớn và nguồn thu chính</span> của các bác ý, nên chẳng có bác nào lại dại tới mức đi soạn một cái luật xxx gì gì đó để cắt nguồn thu nhập "hợp pháp" của mình cả.

Bởi vậy trong trong Điều 17 của Hiến pháp mới có quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân"

Vì vậy các bác cứ yên tâm giá đất sẽ còn tăng chứ không giảm đâu.

 

[HappyGuyReincarnated]

Mấy bác bán bất động thì toàn xúi người ta mua , sắp có luật thuế nhà rồi lúc đó nó rẻ bèo tha hồ mà mua

Bác mà ngồi chờ cái Luật Thuế nhà gì đó ra đời để kìm chế và làm cho giá BĐS giảm xuống thì em nghĩ chắc phải chờ lâu lắm đó.

Theo em được biết hiện tại ngành Bất động sản có khoảng 04 cái Luật gồm:
- Luật Đất đai 2003
- Luật Nhà ở 2005
- Luật KD BĐS 2006
- Luật thuế TNCN 2007 (một phần)
- Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.
- Cộng thêm vài chục cái Nghị định và Thông tư hướng dẫn.

Được soạn ra chỉ để quản lý và kiềm chế việc đầu cơ tích trữ đất mà còn chưa ăn thua gì. Giá đất cứ vẫn tăng, kiện tục tranh chấp đất đai vẫn tiếp diễn chứ có giảm được tí nào đâu.

Mấy bác xxx làm luật chủ yếu để hù "dân đen" anh em mình thôi. Chứ theo quan điểm của em đất là một <span style=""color: #000000;"">tài sản lớn và nguồn thu chính</span> của các bác ý, nên chẳng có bác nào lại dại tới mức đi soạn một cái luật xxx gì gì đó để cắt nguồn thu nhập "hợp pháp" của mình cả.

Bởi vậy trong trong Điều 17 của Hiến pháp mới có quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân"

Vì vậy các bác cứ yên tâm giá đất sẽ còn tăng chứ không giảm đâu.

Chuẩn! Em bổ sung thêm bên Sing nó đánh thuế nhà đất từ hồi nào rồi mà giá vẫn chỉ có lên

 

[mazda2012]

sẻ con giảm, ít nhất là đến cuối năm nay! chắc chắn là như thế

 

[teoteovn]

thường thì mình hong quan tâm tới bất động sản lắm(hong co xien), dành dụm được tí thì có quăng ít vào em chứng khoán ăn theo mấy công ty dầu khí, lời chẳng bằng gửi ngân hàng nên chán, Hôm nay đang làm việc có thằng bank gọi dt cho mượn 500 triệu lải suat 3% năm(nói hông ai tin) đang có sẵn tiền để dành khoảng 1 tỏi cộng lại tầm 1.5 tỉ, anh em cố vấn dùm nên mua bds Đà Nẵng hay Xì Gòn, mình khoái Đà Nẵng chỗ nó là thành phố mới rẻ mà đất đẹp, biết là mua bds rồi phải chờ lâu, nên mua Đà Nẵng chờ 10 năm luôn cũng hay, coi như mua cái nhà lâu lâu về du lich.

 

[nvquangcm]

thường thì mình hong quan tâm tới bất động sản lắm(hong co xien), dành dụm được tí thì có quăng ít vào em chứng khoán ăn theo mấy công ty dầu khí, lời chẳng bằng gửi ngân hàng nên chán, Hôm nay đang làm việc có thằng bank gọi dt cho mượn 500 triệu lải suat 3% năm(nói hông ai tin) đang có sẵn tiền để dành khoảng 1 tỏi cộng lại tầm 1.5 tỉ, anh em cố vấn dùm nên mua bds Đà Nẵng hay Xì Gòn, mình khoái Đà Nẵng chỗ nó là thành phố mới rẻ mà đất đẹp, biết là mua bds rồi phải chờ lâu, nên mua Đà Nẵng chờ 10 năm luôn cũng hay, coi như mua cái nhà lâu lâu về du lich.

Bác coi cái bôi đen trên, nêu quê bác ở DN và 1 năm về quê 5-10 lần thì mua, còn ko thì quên khẩn trương đi bác.
Chỉ đơn giản là trong 10 năm đó, khi cần tiền thì bác liệu có bán dễ dàng ko? Nhìn chữ ký của em để biết sao em tư vớn như vậy hè

 

[CuongDN2012]

thường thì mình hong quan tâm tới bất động sản lắm(hong co xien), dành dụm được tí thì có quăng ít vào em chứng khoán ăn theo mấy công ty dầu khí, lời chẳng bằng gửi ngân hàng nên chán, Hôm nay đang làm việc có thằng bank gọi dt cho mượn 500 triệu lải suat 3% năm(nói hông ai tin) đang có sẵn tiền để dành khoảng 1 tỏi cộng lại tầm 1.5 tỉ, anh em cố vấn dùm nên mua bds Đà Nẵng hay Xì Gòn, mình khoái Đà Nẵng chỗ nó là thành phố mới rẻ mà đất đẹp, biết là mua bds rồi phải chờ lâu, nên mua Đà Nẵng chờ 10 năm luôn cũng hay, coi như mua cái nhà lâu lâu về du lich.

Bác cho em đặt cục gạch nhé! em BDS đà nẵng đây ạ

 

[target_locked]

Bác nào đọc bài này chưa?
'Nên để thị trường bất động sản rơi tự do'</h1>

 

[vu_tuannguyen]

Bác nào đọc bài này chưa?
'Nên để thị trường bất động sản rơi tự do'

Đó là quan điểm của bác Phan thôi

Chứ có phải là quan điểm và định hướng của Đ và NN đâu mà mình phải "xoắn" phải không bác?

 

[leducxuka03]

Thật sự kinh tế khó khăn kèm theo sự đóng băng thị trường BĐS. Tuy nhiên, chủ yếu xảy ra ở các thành phố lớn, khi thị trường phát triển nóng theo tâm lý chộp giật các nhà đầu tư ồ ạt đầu tư vào BĐS mà không xem xét tới yếu tố cầu và thực trạng nền kinh tế, khả năng chi trả. Việc đầu tư xây dựng nhà ở phân khúc cao cấp quá nhiều trong khi không chú ý tới đại đa số người Việt Nam có thu nhập thấp – những người có nhu cầu nhà ở thực sự. Bác là nhà đầu tư vào lĩnh vực này thì em nghĩ bác nên đầu tư ngay, nếu thực sự giá còn giảm nữa thì cũng ko bao nhiêu, khi đó bác cũng ko có nhiều sự lựa chon như bây giờ. Người có tiền ở Tp HCM như bác rất nhiều,một khi người ta xuống tay thì rất nhanh. Mặc dù em làm BĐS ở Bình Dương nhưng các phân khúc thị trường em cũng nắm khá rõ. Chúc bác nguyenngochungs có sự lựa chọn sáng suốt và thành công trong cuộc sống!

 

[thuantv]

Mấy bác bán bất động thì toàn xúi người ta mua , sắp có luật thuế nhà rồi lúc đó nó rẻ bèo tha hồ mà mua

Bác mà ngồi chờ cái Luật Thuế nhà gì đó ra đời để kìm chế và làm cho giá BĐS giảm xuống thì em nghĩ chắc phải chờ lâu lắm đó.

Theo em được biết hiện tại ngành Bất động sản có khoảng 04 cái Luật gồm:
- Luật Đất đai 2003
- Luật Nhà ở 2005
- Luật KD BĐS 2006
- Luật thuế TNCN 2007 (một phần)
- Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.
- Cộng thêm vài chục cái Nghị định và Thông tư hướng dẫn.

Được soạn ra chỉ để quản lý và kiềm chế việc đầu cơ tích trữ đất mà còn chưa ăn thua gì. Giá đất cứ vẫn tăng, kiện tục tranh chấp đất đai vẫn tiếp diễn chứ có giảm được tí nào đâu.

Mấy bác xxx làm luật chủ yếu để hù "dân đen" anh em mình thôi. Chứ theo quan điểm của em đất là một <span style=""color: #000000;"">tài sản lớn và nguồn thu chính</span> của các bác ý, nên chẳng có bác nào lại dại tới mức đi soạn một cái luật xxx gì gì đó để cắt nguồn thu nhập "hợp pháp" của mình cả.

Bởi vậy trong trong Điều 17 của Hiến pháp mới có quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân"

Vì vậy các bác cứ yên tâm giá đất sẽ còn tăng chứ không giảm đâu.

bác này chắc từ lò ra đây
bác nói thiếu nè : trong Điều 17 của Hiến pháp mới có quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do nhà nước đại diện chủ sỡ hữu"
nếu nói như bác, ngành bất động sản chỉ có 4 cái luật và những nghị định, thông tư cũng chưa đúng đó bác. vì bất động sản là một tài sản đặc biệt nên nó được ràng buộc trong toàn bô hệ thống pháp luật Việt Nam. nhưng khi xảy ra kiện, tụng thì sẽ ưu tiên luật chuyên ngành giải quyết trước.
khi tiếp cận thị trường bất động sản thì không thể bỏ qua, nghị định 71 hướng dẫn thi hành luật đất đai 2003, và thông tư 16 hướng dẫn thi hành nghị định 71 ( em nói vậy cũng chưa chuẩn lắm ), ngoài ra các bác update thêm luật thuế TNCN chỉnh sữa và bổ sung 2010 nữa là đủ để đi mua, bán bất động sản rồi
còn về luật thuế bất động sản, theo thông tin em cập nhập thì chưa có chỉ có được tính bằng 2 pp 2%/tổng giá trị tài sản hoặc 25%/phần chênh lệch ( nhưng hầu hết là chọn 2%), nhưng lại có thông tin nhà nước có nên giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất để giảm chi phí đầu vào các doanh nghiệp bđs nhằm giảm giá bán hay không?