ĐCSVN) – Theo báo cáo của Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, quý II/2013, tại TP.Hồ Chí Minh có khoảng 86.000 căn hộ từ 287 dự án, tăng nhẹ 0,6% theo quý và 6,2% theo năm.
Savills đánh giá, tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường là 8%, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm. Việc mua đất nền và tự xây nhà cho phép người mua có thể kiểm soát tốt hơn chất lượng và chi phí xây dựng, là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua. Giao dịch chủ yếu trên thị trường là căn hộ loại C trong khoảng từ 10 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2.
Về nguồn cầu, Savills cho biết: Tính đến cuối quý II/2013, lãi suất trần huy động hiện tại đã giảm -0,5 điểm phần trăm, xuống còn 7%/năm áp dụng cho các khoản tiền gửi dưới 6 tháng và được kỳ vọng sẽ còn giảm hơn nữa trong năm 2013. Trong quý II/2013, gói kích cầu 30.000 tỷ đã được chính thức triển khai. Một số chủ dự án đã bắt đầu chuyển đổi từ các dự án nhà ở thương mại qua nhà ở xã hội và phối hợp cùng với các ngân hàng cung cấp cho người mua nhà các khoản vay lãi suất thấp. Điều này dự kiến sẽ có tác động tích cực và gia tăng nhu cầu thị trường nhà ở. Quy mô hộ gia đình giảm do sự thay đổi từ lối sống truyền thống qua lối sống hiện đại, dẫn đến nhu cầu về căn hộ tăng. Loại căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 70 đến 90 m2/ căn là loại sản phẩm được ưa chuộng nhất và thường được hấp thụ tốt nhất.
Ảnh minh hoạ (Ảnh: K.D)
Savills đánh giá, tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường là 8%, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm. Việc mua đất nền và tự xây nhà cho phép người mua có thể kiểm soát tốt hơn chất lượng và chi phí xây dựng, là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua. Giao dịch chủ yếu trên thị trường là căn hộ loại C trong khoảng từ 10 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2.
Về nguồn cầu, Savills cho biết: Tính đến cuối quý II/2013, lãi suất trần huy động hiện tại đã giảm -0,5 điểm phần trăm, xuống còn 7%/năm áp dụng cho các khoản tiền gửi dưới 6 tháng và được kỳ vọng sẽ còn giảm hơn nữa trong năm 2013. Trong quý II/2013, gói kích cầu 30.000 tỷ đã được chính thức triển khai. Một số chủ dự án đã bắt đầu chuyển đổi từ các dự án nhà ở thương mại qua nhà ở xã hội và phối hợp cùng với các ngân hàng cung cấp cho người mua nhà các khoản vay lãi suất thấp. Điều này dự kiến sẽ có tác động tích cực và gia tăng nhu cầu thị trường nhà ở. Quy mô hộ gia đình giảm do sự thay đổi từ lối sống truyền thống qua lối sống hiện đại, dẫn đến nhu cầu về căn hộ tăng. Loại căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 70 đến 90 m2/ căn là loại sản phẩm được ưa chuộng nhất và thường được hấp thụ tốt nhất.
