Em nghĩ đợt này sụp đổ đầu tiên sẽ là các condotel, dự án du lịch nghỉ dưỡng, vốn đã bơm thổi quá đà nào là cam kết lợi nhuận, khả năng sinh lời khủng, giờ du lịch, hàng không thoi thóp các ông lớn lượng khách cao hơn những cơ sở khác, vốn lớn còn kích hoạt ngủ đông thì những nhà đầu tư nhỏ lẻ mua từ các chủ dự án đã đẩy giá quá cao thì khả năng sống sót qua 2-3 năm nữa là rất khó.
Sau đó sẽ đến căn hộ chung cư, đa phần chung cư mua trả góp qua ngân hàng, rất nhiều người mua để cho thuê, giờ gần như đóng cửa biên giới lượng khách giảm rất nhiều, ông nào còn ở lại thì công việc chưa chắc đã ổn định hay giảm thu nhập, những căn hộ gần chục tỷ cho thuê được 20tr. mà giờ còn khó thì cũng căng, không thuê được thì vẫn phải trả phí, sẽ có làn sóng bán tháo căn hộ, tuy nhiên có thể giá giảm không quá nhiều tùy vị trí.
Rất may trong đợt này nhà nước có vẻ kiên quyết trong việc neo lãi suất, nên nhiều người còn có thể cầm cự được. Nếu neo không nổi thì cú sụp của BĐS chắc sẽ khủng hơn đợt trước nhiều.
amp.dantri.com.vn
