Thảo Luật Chung 2020 liệu có còn cơ hội cho dân lướt sóng bds !!!

[bongsinh]

Quan điểm của e giống như bác Alan Phan: “để nó chết đi”
Dùng đòn bẩy quá lớn để làm ăn => suốt ngày vay nợ => khi sự cố xảy ra thì hậu quả nặng nề.
Chính phủ có làm ra tiền đâu? Mọi can thiệp của cp đều dẫn đến người dân sẽ nhận hậu quả sau cùng.
E có cảm giác hệ thống tài chính cả thế giới đang có vấn đề nặng, kiểu như dồn ép doanh nghiệp + cá nhân lao vào vòng xoáy nợ và nợ...

 

[Quả Chuông Đất]

Các chiên da và hiệp hội cho rằng: BĐS cũng cần được "bơm" tiền trong lúc này nhằm giúp các DN trả lương nhân viên, thanh toán tiền thuế, tiền lãi ngân hàng, cầm cự trong thời kỳ đại dịch Covid-19 ảnh hưởng. Vì: BĐS là một trụ cột của nền kinh tế. Chính phủ cứu trợ ngân hàng, bảo hiểm, sản xuất…thì BĐS cũng cần được cứu trợ.

Quan điểm của mình thì ngược lại. Thị trường bình thường thì các anh ấy lãi tính bằng 100 bằng 1000 tỷ. Thời gian xảy ra dịch bệnh cho là 1 năm đi, cũng ko đến nước phải "cứu" các anh ấy.

Tuy nhiên, cũng ko nên để giá trị tổng tài sản của thị trường bđs giảm quá sâu (ví dụ giảm 30%). Vì khi ấy, hàng loạt ngân hàng sẽ rơi vào thế điêu đứng ngay.

Quan điểm của các bác thế nào? Và liệu CP có biện pháp nào ko?

Ở tất cả các quốc gia mà BĐS chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế thì việc BĐS suy thoái luôn là nỗi lo khủng khiếp của giới đầu tư nhỏ.

Nhưng ngân hàng lại chẳng sợ mấy bởi họ thường nắm đằng chuôi. .

Công cụ định giá tài sản của ngân hàng khá khủng khiếp! Họ hiếm khi định giá bđs cao hơn 70% so với giá thị trường nổi và cũng lại không cho vay quá 70% tổng số tiền mua. Ngoại trừ những cú đi đêm phạm luật thì miễn bàn, để sau này tòa hình sự bàn cho. Hệ thống ngân hàng Việt Nam chắc vẫn còn nhớ đến hàng loạt giám đốc ngân hàng từ chi nhánh nhỏ tới các ông chủ bự xộ khám đợt khủng hoảng trước, nên kì này chắc không dám làm những chuyện tương tự.

Như vậy, khi thị trường rớt 30% thì cũng vẫn chưa nhằm nhò gì với ngân hàng, vẫn trong ngưỡng chịu đựng được.

Chưa kể, nếu những tài sản thực sự có giá trị mà bị mất thanh khoản trầm trọng dẫn đến bị thanh lí thì ngân hàng sẽ coi đó là những khoản đầu tư rủi ro khá tốt, chờ khi thị trường ấm lên sẽ kiếm lời.

Trường hợp xấu nhất là toàn bộ nền kinh tế sụp đổ do nợ nước ngoài, như Argentina hay Hy lạp trước kia, thì sẽ khó xảy ra ở Việt Nam trong lúc này, nên không lo lắm.

 

[pheo@]

Quan điểm của e giống như bác Alan Phan: “để nó chết đi”
Dùng đòn bẩy quá lớn để làm ăn => suốt ngày vay nợ => khi sự cố xảy ra thì hậu quả nặng nề.
Chính phủ có làm ra tiền đâu? Mọi can thiệp của cp đều dẫn đến người dân sẽ nhận hậu quả sau cùng.
E có cảm giác hệ thống tài chính cả thế giới đang có vấn đề nặng, kiểu như dồn ép doanh nghiệp + cá nhân lao vào vòng xoáy nợ và nợ...

Tui đồng quan điểm với bác.
Dịch này là để thanh lọc lại... mạnh được yếu thua là điều tất nhiên, thằng nào đang ngáp thì cho nó die luôn chứ bơm cho nó ... sống ngắt ngoải thì ko die trước cũng die sau thôi.

 

[Ba Văn]

Ở tất cả các quốc gia mà BĐS chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế thì việc BĐS suy thoái luôn là nỗi lo khủng khiếp của giới đầu tư nhỏ.

Nhưng ngân hàng lại chẳng sợ mấy bởi họ thường nắm đằng chuôi. .

Công cụ định giá tài sản của ngân hàng khá khủng khiếp! Họ hiếm khi định giá bđs cao hơn 70% so với giá thị trường nổi và cũng lại không cho vay quá 70% tổng số tiền mua. Ngoại trừ những cú đi đêm phạm luật thì miễn bàn, để sau này tòa hình sự bàn cho. Hệ thống ngân hàng Việt Nam chắc vẫn còn nhớ đến hàng loạt giám đốc ngân hàng từ chi nhánh nhỏ tới các ông chủ bự xộ khám đợt khủng hoảng trước, nên kì này chắc không dám làm những chuyện tương tự.

Như vậy, khi thị trường rớt 30% thì cũng vẫn chưa nhằm nhò gì với ngân hàng, vẫn trong ngưỡng chịu đựng được.

Chưa kể, nếu những tài sản thực sự có giá trị mà bị mất thanh khoản trầm trọng dẫn đến bị thanh lí thì ngân hàng sẽ coi đó là những khoản đầu tư rủi ro khá tốt, chờ khi thị trường ấm lên sẽ kiếm lời.

Trường hợp xấu nhất là toàn bộ nền kinh tế sụp đổ do nợ nước ngoài, như Argentina hay Hy lạp trước kia, thì sẽ khó xảy ra ở Việt Nam trong lúc này, nên không lo lắm.

Cái bôi đậm thì bác nói đúng. Ý của mình là giá trị tổng tài sản bđs của thị trường giảm ở mức 30%. Có thể hiểu là giá trị bị giảm khi đó thấp hơn hoặc ngang bằng mức cho vay.

Chứ giá giao dịch ngoài thị trường giảm 30% hiện tại đã có và xuất hiện cũng nhiều rồi.

 

[pamken]

Cái bôi đậm thì bác nói đúng. Ý của mình là giá trị tổng tài sản bđs của thị trường giảm ở mức 30%. Có thể hiểu là giá trị bị giảm khi đó thấp hơn hoặc ngang bằng mức cho vay.

Chứ giá giao dịch ngoài thị trường giảm 30% hiện tại đã có và xuất hiện cũng nhiều rồi.

Cháu thấy cái phạm luật mới ghê kìa , tàn dư từ bùm trước vẫn còn nhá

 

[pheo@]

Giá cc giảm 15% là có thật ko mấy bác ?

Từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, giá chung cư tại TPHCM giảm 15%

Từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, giá chung cư tại TPHCM giảm 15%

Công ty JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2020. Theo JLL, giá chào bán căn hộ bắt đầu cho thấy xu hướng điều chỉnh nhưng không có nghĩa giá tài sản đang được giảm.

m.cafef.vn

 

[ngkim2010]

Anh ăn đùi ếch với cá hồi nhiều quá không tốt đâu nhé. Đùi ếch có rất nhiều vi khuẩn, còn cá hồi nuôi từ lâu đã rất ô nhiễm. Dân Canada, Úc giờ tẩy chay cá hồi luôn không ai ăn cả, người ta làm thí nghiệm thì thấy khu nuôi cá hồi Úc, Canada đầy thủy ngân, chất thải công nghiệp, y tế. Nhà tôi cũng không ăn cá hồi nữa. Thêm nữa, ít ai biết là thịt cá hồi không có màu cam, màu cam ta nhìn thấy là do dùng thuốc nhuộm thực phẩm chứ thịt cá hồi không có màu cam.
Nên ăn thịt heo của Masan, ngon và sạch. Thịt gà ăn của CP. Thịt bò thì ăn đồ nhập khẩu là tốt nhất của La Maison hoặc Đỉnh Phong.

Nghe tới đoạn nhuộm thịt cá hồi là hỉu zồi.

 

[ngkim2010]

Giá cc giảm 15% là có thật ko mấy bác ?
Từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, giá chung cư tại TPHCM giảm 15%

Từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, giá chung cư tại TPHCM giảm 15%

Công ty JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2020. Theo JLL, giá chào bán căn hộ bắt đầu cho thấy xu hướng điều chỉnh nhưng không có nghĩa giá tài sản đang được giảm.

m.cafef.vn

Nếu anh cần chổ ở thì thuê lúc này rất rẻ vì phòng trống nhóc. Còn mua để bán lại thì tuỳ, hì hì.

 

[Ba Văn]

Giá cc giảm 15% là có thật ko mấy bác ?

Từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, giá chung cư tại TPHCM giảm 15%

Từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, giá chung cư tại TPHCM giảm 15%

Công ty JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2020. Theo JLL, giá chào bán căn hộ bắt đầu cho thấy xu hướng điều chỉnh nhưng không có nghĩa giá tài sản đang được giảm.

m.cafef.vn

Cái giảm 15% này là giá chào bán toàn thị trường, được hiểu là tổng đơn giá chào bán chia cho tổng m2 sàn thương mại được chào bán trong quí 1/2020. Nó là chỉ số cho thấy xu hướng giá chào bán giảm và định lượng giảm là 15% so với cuối 2019.

Cái chỉ số này gần giống như cái tớ đặt vấn đề bên trên (tổng giá trị tài sản bđs của toàn thị trường).

 

[microlhq]

BDS : thuyết âm mưu gom vàng, USD trong dân.
Tầm 2016-2017, khi nguồn USD trong ngân hàng khan hiếm, nhiều việc Huy động USD trong dân bằng cách nào trở nên cấp thiết. Đến nổi Thủ tướng nhắc Ngân hàng huy động vàng, USD trong dân(08-2017).
Lúc này có lẽ bds chưa sốt và người dân thường cất vàng,USD trong nhà. Có lẽ ai đó đã tư vấn điều gì đó cho bộ chính trị.
Tin Ngân hàng phá sản, người gửi tiền chỉ được bồi thường 75 triệu? (10/2017) được đăng liên tục,người dân bắt đầu rút tiền về.
Thời điểm đó, có khá nhiều tin đồn ngoài kia vào gom đất giá cao .Dự thảo Luật Đặc khu(10/2017) đã tạo nên Sốt đất chưa từng có ở Phú Quốc(4/2018) và các khu Vân Đồn, Vân Phong. Thời điểm này các tin đồn hạ tầng như Sân Bay Long Thành,Cao Tốc ... liên tục được các bài báo thay nhau bơm thổi.
Dưới sức hút của lợi nhuận đầu tư bds, Vàng và USD liên tục được dân đem đầu tư bds. Có thể có vài trường hợp ngoại tệ được người thân ở nước ngoài bơm về đầu tư.
Giờ thì người dân đã sở hữu rất nhiều quyền sử dụng đất,còn nhà nước thì Dự trữ ngoại hối lập kỷ lục mới(12/2019).
PS: chỉ là góc nhìn chém gió của riêng mình với link chữ màu cam đính kèm @@.