Căn này xin thưa với bác như sau:Thấy nhiều bác xuýt xoa cái nhà 5x20 1t3l mt Võ Văn Tần 20 tỏi. Vậy căn này sao mấy bác? Tất nhiên NHC k so được với VVT nhưng em thấy vầy là cũng tương đối đó chứ?
thở oxy bán gấp mặt tiền nguyễn hữu cảnh 25 tỷ còn 19 tỷ tl mạnh | Otosaigon
kết cấu hầm trệt 7 lầu, 2 mặt tiền trước sau mặt tiền đường lớn nguyễn hữu cảnh cách quận 1 300m ngang 7m, có hợp đồng thuê 130tr tháng giá chỉ 19 tỷ còn tl sâu hơn khai thác 5 tầng 130tr , 2 tầng còn lại đang dùng để ở vị trí đắc địa sát trung tâm quận 1 300mwww.otosaigon.com
- Vị trí: ngay dốc hầm Nguyễn Hữu Cảnh, xe cộ lưu thông dừng đỗ tương đối bất tiện. Về phong thủy thì ít khách đầu tư mua căn này vì mua thì dễ, bán lại sẽ khó, trừ khi mức giá "hấp dẫn cực kỳ".
- Điểm cộng căn này là chiều ngang 7m, tuy nhiên chiều sâu của nó cũng chỉ hơn chiều ngang một chút thôi. Đoạn này có bị lộ giới khoảng 6-7m gì đó chỗ nhiều nhất, nên chiều sâu căn này chỉ tầm khoảng 7,5-8,5m. Mình đoán căn này diện tích loanh quanh 60m2 +/-. Theo kinh nghiệm bản thân mình thì gần như tất cả các căn nhà đăng bán mà thiếu kích thước cơ bản nào đó, thì kích thước đó không đẹp (người bán không muốn đưa ra - tốt khoe xấu che mà). Ở đây chỉ đăng ngang 7m, là có thể đoán chiều sâu ngắn, không đẹp.
- Giá rao 19t, nghĩa là đơn giá đâu đó trên dưới 300tr/m2 (có nhà), đối với đoạn này, theo cá nhân mình, là cao. Đường này lưu thông là chính, để kinh doanh buôn bán thì không thực sự ngon. Đơn giá này gần bằng Bạch Đằng P15, P24, Phan Đăng Lưu P7 đoạn đẹp.
- Phường 22 đoạn này đến sân tập golf Him Lam là đất của Thanh niên xung phong trước đây. Giờ vẫn có nhiều đại gia lăm le ngắm nghía, khu này lâu dài chưa chắc đã yên.
- Về HĐ thuê sẵn có 130tr, vì không rõ các điều khoản và thời gian thuê còn lại cụ thể, nên xin phép bác mình không có ý kiến.
