Bán đất đi lấy tiền gửi tiền kiệm đúng là hạ sách, chỉ người kẹt dòng tiền mới phải bán rẻ thôi chứ chưa cần tiền đất cứ để đó chả sao.
Chỉ là bài toán mua bây giờ, sau 12 tháng bán thì lỗ, hòa, hay lời bao nhiêu nơi định mua thôi. Dù bđs cả nước có giảm trung bình 2%/12 tháng, mà có nơi tăng 12%/12 tháng không phải không có.
Em còn đồng ý mua cao hơn giá trả trước dịch 1% mà chủ nhà gần nhà em chưa chịu bán.
Em còn đồng ý mua cao hơn giá trả trước dịch 1% mà chủ nhà gần nhà em chưa chịu bán.
Hoá ra là báo nó viết láo :
Nhà 'trên giấy' giảm hàng trăm triệu đồng tiền chênh
Ôm căn hộ chậm tiến độ, cộng tác động của Covid-19, ông Cường chấp nhận giảm 200 triệu đồng tiền chênh khi quyết định "xả hàng".
vnexpress.net
Nó không viết láo. Nhưng có 2 vấn đề quan tâm: 1) số lượng giảm 5%-10% là nhiều hay ít (xu hướng ít hay nhiều). 2) mua giá đó, nơi đó 12 tháng sau bán thì lỗ, hòa, lời bao nhiêu. Phép tính thứ 2 tuy ngắn nhưng khó.Hoá ra là báo nó viết láo :
Nhà 'trên giấy' giảm hàng trăm triệu đồng tiền chênh
Ôm căn hộ chậm tiến độ, cộng tác động của Covid-19, ông Cường chấp nhận giảm 200 triệu đồng tiền chênh khi quyết định "xả hàng".
Nếu báo nói có 40% tin đăng bán giảm 5%-10% so trước dịch thì mình nghĩ là xu hướng nhiều, còn vài chục trường hợp giảm sao đại diện số lượng rao bán được.
Như báo nói giá thuê mặt bằng giảm 5%-10% so trước dịch thì tin là xu hướng lớn, mà vậy còn khiêm tốn, mình nghĩ phải 15%-20%.
Chỉnh sửa cuối:
vấn đề là anh ra được giá bao nhiêu. anh mà ra giá tụt quần thì giữ cho xong. còn ra được giá trước dịch thì tại sao không?
bài báo này là họ cắt bớt lời chứ bán lỗ đâu anh?Hoá ra là báo nó viết láo :
Nhà 'trên giấy' giảm hàng trăm triệu đồng tiền chênh
Ôm căn hộ chậm tiến độ, cộng tác động của Covid-19, ông Cường chấp nhận giảm 200 triệu đồng tiền chênh khi quyết định "xả hàng".
Cắt bớt lời mà cũng ko ra được luôn anh, mà bán huề vốn thì coi như lỗ lãi suất để cả 2 năm rồi.
Mua bán ở Phú mỹ hưng Q7 :
Túm lại , với nhận định cuả mình , giá nhà đất có hạ nhưng không đáng kể lắm. Có thể cuối năm may ra hạ thêm khúc nữa .
- tình hình có giảm nhẹ so với trước nhưng nhìn chung nhu cầu ở thật vẫn đông , có thể đặc thù khu đô thị Phú mỹ hưng ở tốt ,an ninh tốt , sạch sẽ .
- Khách đầu tư mua cho thuê bớt lại.
- Căn hộ cho thuê ế , giảm giá 10%
- Chủ nhà nào kẹt tiền cũng bán lỗ , cá biệt biệt thự khoảng 20 tỷ giảm nhẹ 500 tr - 1 tỷ
Túm lại , với nhận định cuả mình , giá nhà đất có hạ nhưng không đáng kể lắm. Có thể cuối năm may ra hạ thêm khúc nữa .
