Thảo Luật Chung An Phu An Khanh

Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
5/3/12
154
26
28
Ho Chi Minh
manchestervn nói:
Bác cho em hỏi<span style=""color: #0000ff;""> không sang tên được có nghĩa là phải làm ủy quyền ? Nếu ủy quyền thì giống mua chung cư TĐC </span>? Hay là sang tên hợp đồng từ chủ đầu tư ?
Cảm ơn bác.

Nếu không sang tên được -> có nghĩa là Chủ đầu tư bắt bác phải thực hiện theo "tinh thần" của <span style=""color: #0000ff;"">Nghị định 71/2010</span> là phải <span style=""color: #0000ff;"">Xây dựng xong phần móng của công trình</span> thì mới cho sang tên chuyển nhượng.

Vì vậy bà con mình lách luật bằng cách mua bán "công chứng ủy quyền" giống như trường hợp bên đất nền/chung cư tái định cư.

Bác tìm mua những nền Hợp đồng F1 hoặc có Sổ đỏ mà mua cho nó "lành" :D
 
Tập Lái
9/10/12
17
0
0
Bên em đang có
1. Đất nền khu compound vip, có công viên cây xanh, có bảo vệ 24/7, yên tĩnh, thoáng mát. Ở Phú nhuận, đường Nguyễn Văn Đậu. DT: 5x20m
2. Khu Biệt thự phố liên kế quận 2. DT: 7x17m - 14x17m, 1 trệt-3lầu-1sân thượng.
Giấy tờ đầy đủ
Nếu Bác có nhu cầu thì phone em nhé: Vinh: 0902 995 345. Giá ưu đãi.
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
26/4/12
32
1
0
an phú an khánh khu C 4x20m giá từ 37tr-40tr/m.vị trí đẹp nha.khu B 5x20 giá 43tr,đối diện dãy biệt thự
 
Hạng C
29/3/11
794
10
18
thekyrealestate.com.vn
fresh nói:
Vi sao den 90% khong sang ten duoc ha bac Dinhreal? Vua roi em nghe uy ban TP cam chuyen nhuong trong APAK doan gan duong vanh dai phia Tay phai ko bac?
Ôi.
Thông tin em trả lời là ứng với thời điểm tháng 8.
Vụ bác hỏi em chưa cập nhật thông tin.
 
Tập Lái
8/1/12
2
0
0
fresh nói:
Em chuyên Nhà Đất dự án An phú an khánh. Tình hình hiện nay ở khu An phú an khánh là khu ổn định, thuận tiện cho việc đi lại. Giá cả cũng không xuống là bao so với đầu năm vì xây dựng nhiều.
Còn về pháp lý khu này thì mua bán Sang tên Hợp đồng với chủ đầu tư. Chỉ có một số trường hợp là mua bán công chứng ủy quyền. Nhưng tùy vào Hợp đồng, nhưng hiện nay đa số vẫn sang tên Hợp đồng bình thường. Nếu mấy bác có thắc mắc phone cho mình để được tư vấn thêm về giá cả. Tel 0949990929 An
Haizz. Khong ai nhiet tinh het a? Chac tinh hinh xau lam roi ha cac bac? Em thiet tinh muon mua, nhung van dang xem co bac nao co hang tot khong.
 
Hạng C
20/8/12
520
601
93
Quận 2
Hôm trước có thớt của Cụ Bùi hỏi về an phú an khánh, em cũng có nói về tổng thể cũng như pháp lý, nay em xin được viết lại từ 1 chút kinh nghiệm của mình:
Khu A: DT 5x20, 7.5x20, 10x20, giá tùy theo từng MT đường, từng vị trí giá giao động từ 45-55-72 tr/m2.
Pháp lý: khu A vì còn vướng 1 phần nhỏ chưa giải tỏa đền bù nên toàn bộ chưa ra sổ, vẫn mua bán sang tên bình thường đối với hợp đồng mua trước 2009. mua sau 2009 để sang nhượng tiếp thì buộc phải ép cọc xây thô mới cho sang tên.
Khu B: DT 5x20. 10x20 giá giao động từ 48-55tr/m2, khu B là khu hoàn chỉnh nhất, đang ra sổ, hiện tại đã ra sổ được 1/3. những nền chưa ra sổ hiện tại mua theo dạng ủy quyền công chứng ( khách mua giữ lại từ 5-10% tổng giá bán để chờ đến khi sang tên ra sổ ).
Khu C: DT 4x20, 8x20 giá giao động từ 34-50tr/m2, cũng giống khu A, còn vướng đền bù giải tỏa, pháp lý tương tự khu A.
 
Status
Không mở trả lời sau này.