Thảo Luật Chung Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

[Why_Always_Me_?]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

mua căn hộ cao cấp bên em đê bác chủ ơi

Ngân hàng hổ trợ đến 70% căn hộ như bác nói, thời hạn vay lên đến 20 năm luôn

. Bên em đang cho đặt chổ nè

đặt chổ lấy số thứ tự ưu tiên lựa sản phẩm khi mở bán

và chỉ những người có phiếu đặt chỗ mới được mua khi mở bán thôi

khi đó chỉ cần kí chuyển cọc ko cần mang theo tiền khi tham dự mở bán (đơn giản gọn nhẹ

), nếu ko mua sẽ trả lại tiền

Ngày 9/9 sắp tới sẽ mở bán

.

 

[totodk]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bây giờ xây một căn nhà phố kha khá một chút cũng cả tỷ. Hai mươi năm sau thì căn nhà đó cũng xuống cấp, rồi cũng đập đi xây lại, cũng chỉ còn lại miếng đất.

Vậy nếu tính giá trị còn lại sau vài chục năm nữa của nhà phố hay chung cư, cái nào lợi hơn, thì ... ăn nhau ở giá đất có vọt lên như vài năm trước nữa không

 

[Mr Fil]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Ở chung cư hay nhà riêng nó đều có mặt mạnh và mặt yếu ngang nhau.
Chi phí 1 tháng nhiều hơn căn hộ đơn lẻ nhưng sự tiện dụng khi ở chung cư an toàn hơn nhiều.
Tây nó sống ở chung cư nhiều hơn chúng ta vì quan điểm của nó khác. Người Việt đa phần cứ nghe nói ở chung cư thì đều là thằng nghèo và đẳng cấp thấp cả.
Nếu sợ ồn ào thì chung cư không là giải pháp.

 

[yeuthiennhien]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Ở chung cư hay nhà riêng nó đều có mặt mạnh và mặt yếu ngang nhau.
Chi phí 1 tháng nhiều hơn căn hộ đơn lẻ nhưng sự tiện dụng khi ở chung cư an toàn hơn nhiều.
Tây nó sống ở chung cư nhiều hơn chúng ta vì quan điểm của nó khác. Người Việt đa phần cứ nghe nói ở chung cư thì đều là thằng nghèo và đẳng cấp thấp cả.
Nếu sợ ồn ào thì chung cư không là giải pháp.

Mình cũng ở chung cư nhưng có thấy ồn ào đâu nhỉ. Ở trong nhà thì cách âm cũng ổn, suốt ngày chẳng nghe tiếng nhà bên cạnh, ra ngoài sân thì có con nít nô đùa nhưng xét ra mật độ vẫn còn thấp hơn nhà phố trong hẻm nhỏ, ở đó sinh hoạt ồn ào hơn nhiều, còn đường lớn thì ồn do xe cộ.

 

[huynhkhainguyen]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Chẳng qua là văn hóa sống thôi. Thực tế chung cư ở tiện ích hơn nhiều. Nhưng người việt mình muốn có của để dành cho con cháu, sở hữu đất là ưu tiên hàng đầu. Tùy theo một số dự án, khi đập chung cư thì nó hoàn lại 30% tiền và ưu tiên suất mua khi xây mới ( mình nhớ mang máng là petroland thì phải , lỡ có sai mấy bác đừng oánh nhé ). Mà nói đi cũng phải nói lại, giá chưng cư mình quá cao vì tính sở hữu vĩnh viễn. Còn nước ngoài chỉ là sở hữu 50 năm đủ 1 đời người

 

[lameduck]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Nếu nghĩ dài đến 60 năm mà phải thuê nhà chen chúc ở thì sao không mua quách nó một cái chung cư, ở ổn định thoải mái? Khi thoải mái làm việc hiệu quả hơn có khi lại kiếm được nhiều hơn mấy phương án bác đưa ra?
Giờ làm mà chỉ tính về hưu có lương thì xa xôi quá chăng.

 

[Freeway sonata]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Phần lớn những khu nhà chọc trời ở NY city đều được xây dựng cách đây cả 1 thế kỷ, chung cư ở VN chỉ được vài chục năm là do khí hậu, cách sử dụng hay "điều kiện khách quan"

nhỉ các bác?

Em nghĩ là do tốc độ “Thông Tin”
NY nó đã già đã được ổn định cho nên sự biến động của nó không lớn, mình thì mới nên do bất ổn nên bị biến động cao.
Các công trình mới xây được ½ thì đã thấy sự lạc hậu, bởi không theo kịp trào lưu mới. Sự phát triển của khoa học, sự hiểu biết, thông tin tốt dẫn đến Nhận Thức Cao. Mặt tốt thì có là có nhiều sự lựa chọn, nhưng cũng chính sự lựa chọn nhiều quá lại là một điều không hay, ta cứ mải miết chạy theo sự lựa chọn mà không cái nào Chọn được.

Do đó đôi lúc cũng cần phải có sự áp đặt để còn có sự định hướng.
Hy vọng người áp đặt có tầm nhìn và quyết đoán!

Còn lý do nữa là tuổi thọ cho BTCT theo thiết kế thông thường là 50 năm. Qua thời gian này phải kiểm định lại coi có còn sử dụng an toàn được thì tính tiếp

 

[diesel_fan]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bây giờ đa số người thuê nhà có khả năng trả bao nhiêu cho một căn hộ 50m2 hàng tháng? Chắc khỏang 5tr.

Lãi suất vay hiện giờ là 15%/năm. Nếu vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ, rồi mang cho thuê huề vốn, thì giá căn hộ nên là: 570 tr.

Trường hợp đa số người thuê nhà chỉ có khả năng trả 4tr tháng và lãi suất vay ngân hàng giảm còn 12% thì giá căn hộ vẫn là: 570 tr.

 

[Why_Always_Me_?]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bây giờ đa số người thuê nhà có khả năng trả bao nhiêu cho một căn hộ 50m2 hàng tháng? Chắc khỏang 5tr.

Lãi suất vay hiện giờ là 15%/năm. Nếu vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ, rồi mang cho thuê huề vốn, thì giá căn hộ nên là: 570 tr.

Trường hợp đa số người thuê nhà chỉ có khả năng trả 4tr tháng và lãi suất vay ngân hàng giảm còn 12% thì giá căn hộ vẫn là: 570 tr.

trả 4-5tr/tháng trong khoảng 2 năm đầu thôi bác

vì tính theo dư nợ giảm dần mà

Căn hộ bên em được Viettin Bank hỗ trợ vay 12% đó bác

 

[yeuthiennhien]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bây giờ đa số người thuê nhà có khả năng trả bao nhiêu cho một căn hộ 50m2 hàng tháng? Chắc khỏang 5tr.

Lãi suất vay hiện giờ là 15%/năm. Nếu vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ, rồi mang cho thuê huề vốn, thì giá căn hộ nên là: 570 tr.

Trường hợp đa số người thuê nhà chỉ có khả năng trả 4tr tháng và lãi suất vay ngân hàng giảm còn 12% thì giá căn hộ vẫn là: 570 tr.

Bác không tính chi phí vốn cho phần 30% của chủ à.