Thảo Luật Chung Bác nào rành về thuế 2% và 25% cho em hỏi phát

[hieubds_happyreal]

người mua không chịu khai giá thấp mới đau các bác ạ, chứ ngay từ đầu mà chịu thì cũng nhẹ rồi, vậy giờ cho thuế thêm ít tiền nó có làm ko các bác, mà giờ hợp đồng công chứng đã ký rồi thì hủy hợp đồng đó có dc ko các bác, em chưa gặp trường hợp hủy hợp đồng như thế này

Hủy được,nhưng tiền người mua đã trả gần hết rồi,Bác nghĩ xem họ có chịu không.

 

[valetino rosi]

người mua không chịu khai giá thấp mới đau các bác ạ, chứ ngay từ đầu mà chịu thì cũng nhẹ rồi, vậy giờ cho thuế thêm ít tiền nó có làm ko các bác, mà giờ hợp đồng công chứng đã ký rồi thì hủy hợp đồng đó có dc ko các bác, em chưa gặp trường hợp hủy hợp đồng như thế này

Hủy được,nhưng tiền người mua đã trả gần hết rồi,Bác nghĩ xem họ có chịu không.

tiền thì mới đóng 1 nửa thôi bác à, nếu mà thuế nó cho mình chọn cách đóng thì tốt quá

 

[khoaimo]

người mua không chịu khai giá thấp mới đau các bác ạ, chứ ngay từ đầu mà chịu thì cũng nhẹ rồi, vậy giờ cho thuế thêm ít tiền nó có làm ko các bác, mà giờ hợp đồng công chứng đã ký rồi thì hủy hợp đồng đó có dc ko các bác, em chưa gặp trường hợp hủy hợp đồng như thế này

Hủy được,nhưng tiền người mua đã trả gần hết rồi,Bác nghĩ xem họ có chịu không.

tiền thì mới đóng 1 nửa thôi bác à, nếu mà thuế nó cho mình chọn cách đóng thì tốt quá

Nếu bác là người mua thì bác có chấp nhận khai giá thấp không? Đặc biệt là bác mua để đầu tư, sau này bán lại, người mua lại của bác không chịu khai giá thấp, thì kết quả sẽ như thế nào?

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

Thời điểm này, giao dịch bất động người mua ko khai giá thấp thì rất khó..."hầu như" ko có giao dịch (trừ 1 số căn thuộc dạng đc miễn).
Đặc biệt hơn với 1 số dự án ở Bình Thạnh như SGP, Manor, ...

 

[datnen]

thuyết phục người mua khai thấp đi, khách mình mua đất 8 tỉ mà mình thuyết phục họ khai có 800tr còn được nữa, không sao đâu.

 

[phanlap1]

Nếu Bán bán lời thì cứ làm theo cách 2%, vì cơ quan thuế hiện tại chỉ áp dụng 2%.
Trường hợp Bác muốn làm theo kiểu 25% thì chứng minh giấy tờ gốc thôi.

 

[panasonic]

Đây, kinh nghiệm thực của em qua 2 lần mua bán. Thường khi bán nhà/căn hộ, mình chịu khó bỏ 5 triệu cho bên môi giới thì người ta sẽ bao hết vụ này, mình khỏi lăn tăn. Khi bán thì mình hay khai giá thấp xuống, điều này cũng phải thoả thuận trước với người mua để tránh cãi nhau sau này. TUy nhiên, khai thấp sao cho khi ra công chứng người ta chấp nhận, chứ thấp quá ko được. Thường thì sẽ áp dụng mức 2% trên khung giá nhà nước qui định. Còn 25% chỉ áp dụng khi bác bán cái căn nhà đó có lời quá. vd ban đầu mua chủ đầu tư chỉ 1 tỷ, nhưng khi bán bác bán tới 3 tỷ mà điều này lại thể hiện trên hơp đồng công chứng luôn thì bắt buộc người ta phải đánh 25% trên lợi nhuận.