Về góc độ kinh tế thì anh nói thế là đúng!Có nhà đầu tư thì thị trường bđs mới phát triển, nếu chỉ bán cho người mua ở thì cầu tại 1 thời điểm cđt bán hàng rất khó đáp ứng, nđt là người chấp nhận rủi ro mua từ trên dái đến lúc hoàn thành, người ở thì ít dám mạo hiểm như thế, nên nếu luật ra để chặn hoàn toàn nđt mua đi bán lại thì bđs không phát triển nổi, thể hiện rõ nhất là nhà ở xh hiện rất ít cđt tham gia do hiệu quả ko cao, nên luật chỉ hạn chế giảm sức nóng, ngăn chặn lừa đảo và bất bình đẳng,.. chứ ko nên cấm, thế giới nó vận hành như thế, giá nhà hk, sin trên trời vẫn có nhà đầu tư theo cơ chế thị trường, nếu Vn cấm dòng tiền sẽ chảy sang thị trường khác, còn muốn có nhà cho người nghèo thì cần chính sách khuyến khích, giảm thủ tục đầu tư hơn nữa cho noxh, hoặc phát triển đô thị mới, giãn dân, tạo công ăn việc làm để kéo dân về địa phương đất còn rẻ mà ở.
Nó gần tương tự thị trường ck, tại sao lại phải phát triển thị trường thứ cấp như ttck, là để thu hút của cải xh vào phát triển kinh tế.
Nhưng về mặt an sinh xã hội thì việc mua đi bán lại chỗ ở là điều đúng ra nhà nước nên hạn chế và không khuyến khích phát triển mới đúng.
Còn đối với các chủ đầu tư thì họ thấy lợi họ sẽ làm, giá bán - căn cứ trên chi phí đầu tư và các chi phí khác. Họ thấy + là họ làm. Việc đó anh khỏi lo. Còn hơn việc ào ạt xây chung cư bán cho các nhà đầu tư thứ cấp và chỉ đơn thuần là mua đi bán lại mà cầu thực từ người ở thì không có. Đó mới là sự lãng phí kinh khủng nguồn lực của xã hội. Chưa kể đến tay người ở thì giá đã đội lên 2 3 lần.
Còn nói về dòng tiền như anh so sánh với thị trường chứng khoán thì thay vì nhà đầu tư đổ tiền vào mua căn hộ thì đổ tiền vào mua cổ phiếu chẳng hạn! Anh không phải lo là tiền không biết đi về đâu.