Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[ken_mik]

Bác làm với ngân hàng nào. Em làm với Vietinbank thấy chị ấy tư vấn nhiệt tình lắm. Em đưa sđt chị ấy, bác hỏi thăm cho tiện nhé. 0988232608 chị Thảo, Vietinbank An Phú ạ.

Hồ sơ em làm vay gói này gồm:
1. Hồ sơ cá nhân:
- Sao y Chứng Minh Nhân Dân;
- Xác nhận tình trạng hôn nhân;
- Sao y Sổ Hộ Khẩu;
- Xác nhận tạm trú (em không có KT3, ra công an phường làm cái đơn cho họ xác nhận thời gian tạm trú của mình thôi ạ),

2. Hồ sơ tài chính
- Bản sao Hợp đồng lao động; (lưu ý: thu nhập cố định/lương BHXH ít hơn 9tr thuộc đối tượng thu nhập thấp của gói 30k tỷ, phần còn lại là thu nhập khác để chứng minh khả năng trả nợ vay ngân hàng)
- Sao kê tài khoản ngân hàng;
- Xác nhận thu nhập từ Công ty.

3. Hồ sơ điều kiện vay gói hỗ trợ từ Chính Phủ
- Xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở (theo mẫu quy định Phụ lục 02 Thông tư 17/2014/TT-BXD); em mất mấy ngày chờ Phường xác minh với địa chính để ký xác nhận, tiền nong thì ko tốn kém vì bên phường em họ làm ăn nghiêm túc; còn như vất vả/khó khăn thì bác liệu đường thôi ạ.
- Cam kết chưa có nhà (theo mẫu của ngân hàng);
- Xác nhận đã tham gia Bảo hiểm xã hội (theo mẫu ngân hàng đưa và do BHXH xác nhận, thời gian đóng BHXH trên 1 năm); em mất q buổi sáng lên BHXH Q1 xin cái này

4. Hồ sơ liên quan việc mua căn hộ

- Phiếu thu tiền đặt cọc;
- Thỏa thuận ký quỹ mua căn hộ (sau này bổ sung HĐ mua bán căn hộ chung cư, lưu ý điều kiện giá trị căn hộ ghi trên HĐ, đã gồm VAT nhỏ hơn 1,05 tỷ).

Mình cũng làm việc với bạn này, nói chung ngoài cái khoản trả lời mail chậm ra thì tư vấn cũng ok

 

[CatyNguyen]

Hihi, bác quá lời cứ xúc tiến đi ạ. hôm nào off cafe cả hội mình gặp gỡ, trao đổi số bác nhé!

OKie bác ... để em làm việc với ngân hàng cái đã.

 

[MoiLayVo]

Tin 15/9 tăng giá là có thật các bác ạh. mấy căn B còn lại tăng lên 60tr rồi đó. Bác nào mua căn B hốt bạc nha. Mấy căn khác cũng tăng mấy chục triệu rồi. yeah yeah. Em vui quá ạh.^^

 

[ken_mik]

Tin 15/9 tăng giá là có thật các bác ạh. mấy căn B còn lại tăng lên 60tr rồi đó. Bác nào mua căn B hốt bạc nha. Mấy căn khác cũng tăng mấy chục triệu rồi. yeah yeah. Em vui quá ạh.^^

Ủa có thông tin chính thức gì không bác #MoiLayVo, share link cho anh em cùng rung đùi chơi

 

[selene]

Tin 15/9 tăng giá là có thật các bác ạh. mấy căn B còn lại tăng lên 60tr rồi đó. Bác nào mua căn B hốt bạc nha. Mấy căn khác cũng tăng mấy chục triệu rồi. yeah yeah. Em vui quá ạh.^^

vậy tăng mấy % hả bác? Em cũng rất vui.

 

[MoiLayVo]

Ủa có thông tin chính thức gì không bác #MoiLayVo, share link cho anh em cùng rung đùi chơi

Hok có link bác ơi nhưng có bảng giá chính thức rồi đó. Em dc sâu em báo giá vài căn điển hình để biết tình hình tăng thôi. Như căn D block B2 tăng ~50tr đó.

 

[tramhuongs]

Mình thấy thủ tục cũng không quá rườm rà đâu bác #tramhuongs ơi, cơ bản căn hộ của bác nằm trong đk vay được gói 30k tỷ là ok à. Giờ ra địa chính phường người ta cũng hỗ trợ mình nhiều lắm, thủ tục nhanh gọn mà cũng chẳng cần phải bôi trơn gì cả.

Rất cám ơn bác.
1.Căn mình mua la căn D, giá trên 1050 ( chưa VAT)
2. lương mình sao kê trên tài khoản > 9tr
3. Em mới lấy BHTN rồi, nên không biết có tính là đã đóng BHXH trên 1 năm ( vì 6 tháng vừa qua em nhận tiền BHTN nên không có đóng BHXH)

Bác NgaBui có cao kiến gì giúp đỡ trong trường hợp này không? Cám ơn bác

 

[Nga Bui]

Rất cám ơn bác.
1.Căn mình mua la căn D, giá trên 1050 ( chưa VAT)
2. lương mình sao kê trên tài khoản > 9tr
3. Em mới lấy BHTN rồi, nên không biết có tính là đã đóng BHXH trên 1 năm ( vì 6 tháng vừa qua em nhận tiền BHTN nên không có đóng BHXH)

Bác NgaBui có cao kiến gì giúp đỡ trong trường hợp này không? Cám ơn bác

1.Căn mình mua la căn D, giá trên 1050 ( chưa VAT)
-> Bác tính trừ chiết khấu trí thức trẻ, chiết khấu thanh toán nhanh (5%) thử xem, sau đó cộng VAT vào, nếu dưới 1,05 thì ổn vì theo em biết giá ghi trên HĐ là giá đã chiết khấu nhanh và tri thức trẻ luôn. Nên nếu đc thì bác thanh toán/giải ngân ngân hàng đủ 70% đợt đầu luôn để đc chiết khấu. Theo em tính thì nếu căn bác là 1050 thì sau khi trừ chiết khấu là 945, cả VAT vào là 1039.5;

2. lương mình sao kê trên tài khoản > 9tr
-> Hợp đồng chính thức của bác nến có mức lương ít hơn, các khoản khác ghi vào phụ lục là trợ cấp các thể loại thì ổn ạ. Cái này bác hỏi thăm bên ngân hàng họ tư vấn kỹ lưỡng hơn

3. Em mới lấy BHTN rồi, nên không biết có tính là đã đóng BHXH trên 1 năm ( vì 6 tháng vừa qua em nhận tiền BHTN nên không có đóng BHXH).
-> BHTN khác với BHXH nên việc đã hưởng BHTN không ảnh hưởng thời gian đóng BHXH đã có. Có điều 6 tháng qua bác không đóng BHXH thì tổng thời gian từ trước đến nay bác đóng BHXH thế nào? có hơn 1 năm không? việc gián đoạn này bác trình bày lại với ngân hàng xem vẫn đủ điều kiện vay gói 30k tỷ không (vì em không rõ nó có bắt phải đóng liên tục ko gián đoạn hay không). Nếu đủ điều kiện thì bác ra BHXH Quận nơi đóng BHXH để họ xác nhận thời gian đóng BHXH từ trước tới lúc bác ngưng đóng.

 

[tramhuongs]

1.Căn mình mua la căn D, giá trên 1050 ( chưa VAT)
-> Bác tính trừ chiết khấu trí thức trẻ, chiết khấu thanh toán nhanh (5%) thử xem, sau đó cộng VAT vào, nếu dưới 1,05 thì ổn vì theo em biết giá ghi trên HĐ là giá đã chiết khấu nhanh và tri thức trẻ luôn. Nên nếu đc thì bác thanh toán/giải ngân ngân hàng đủ 70% đợt đầu luôn để đc chiết khấu. Theo em tính thì nếu căn bác là 1050 thì sau khi trừ chiết khấu là 945, cả VAT vào là 1039.5;

2. lương mình sao kê trên tài khoản > 9tr
-> Hợp đồng chính thức của bác nến có mức lương ít hơn, các khoản khác ghi vào phụ lục là trợ cấp các thể loại thì ổn ạ. Cái này bác hỏi thăm bên ngân hàng họ tư vấn kỹ lưỡng hơn

3. Em mới lấy BHTN rồi, nên không biết có tính là đã đóng BHXH trên 1 năm ( vì 6 tháng vừa qua em nhận tiền BHTN nên không có đóng BHXH).
-> BHTN khác với BHXH nên việc đã hưởng BHTN không ảnh hưởng thời gian đóng BHXH đã có. Có điều 6 tháng qua bác không đóng BHXH thì tổng thời gian từ trước đến nay bác đóng BHXH thế nào? có hơn 1 năm không? việc gián đoạn này bác trình bày lại với ngân hàng xem vẫn đủ điều kiện vay gói 30k tỷ không (vì em không rõ nó có bắt phải đóng liên tục ko gián đoạn hay không). Nếu đủ điều kiện thì bác ra BHXH Quận nơi đóng BHXH để họ xác nhận thời gian đóng BHXH từ trước tới lúc bác ngưng đóng.

Buồn thật.

Mình mua căn D giá đã trừ thanh toán nhanh và tri thức trẻ 1167 ( có VAT rồi )
Hpoj đồng lao động của mình với mức lương và thực lãnh là như nhau . >9tr rồi

--> không thể vay gói 30k

 

[ken_mik]

Buồn thật.

Mình mua căn D giá đã trừ thanh toán nhanh và tri thức trẻ 1167 ( có VAT rồi )
Hpoj đồng lao động của mình với mức lương và thực lãnh là như nhau . >9tr rồi

--> không thể vay gói 30k

Điều kiện tiên quyết đã không đạt được nên không làm được rồi, thành thật thông cảm với bác.