Gần chỗ ngã 5 Dambri có 100m2 thổ cư thêm 20m2 đất nông nghiệp, giá 3,9 triệu / m2 view đồi luôn kìa bác. Rẻ hơn hẳn 600k/m2 
Đi xem vài nơi, từ đất ven biển, đất mẫu, đất trồng cây trái...từ đường nhựa to đến đường đất, thấy giá cũng rát quá (có cái đẹp như đường ven biển thì dính quy hoạch). Thôi nhiều khi có thói nhìn nơi khác mà không nhìn cái trước mắt, quay về mua mịa nó cái đất hàng xóm đường nhựa lớn lại giáp sông cho rùi, 3 sào 3 tỷ có thổ, có nhà (Đồng Nai).
Xã Nam Cát Tiên, Tân Phú, mặt tiền đường Phú Lập - Nam Cát Tiên (còn gọi đường 200A), mặt sau là sông Đồng Nai. Ở Nam Cát Tiên cũng có nhiều nhà vườn giáp sông nhưng là đường nhánh, đường bê-tông (saigon thì gọi là hẻm), giá tầm 650 - 850 triệu/sào tùy đất trống hay có nhà, dt lớn hay nhỏ, xa hay gần du lịch Nam Cát Tiên. Mặt tiền đường chính (mặt sau giáp sông) tương đối ít vì nhìn trên google sẽ thấy đường lớn gần sông chỉ có vài đoạn. Đất hàng xóm mình nói dài tầm 130m (mùa nước lên cao chắc dài còn 100m). Mình khá quan ngại những đất dài < 50m là sông, thì ngoài hành lang lộ giới đường sông quy định, rất có thể khi lũ nước dâng chẳng còn bao nhiêu.
e tháy khúc này với madagui giá rẻ, đât làm biệt thự trang trại ổn, chỉ mỗi tội giờ còn vắng, đời sống chưa cao, thiếu tiện ích xã hội, và lâu dài sợ dính quy hoạch đủ thứ.
Nói chung cũng có cái giá của nó
Mình không rành Madagui nhưng nghĩ nó không rẻ đâu, Đa-Tẻh thì rẻ hơn Nam Cát Tiên, vườn (sầu riêng + cam + bơ) ở Đa-Tẻh có người bán tầm 850 - 900 triệu/mẫu.
Mình khá ưa thích vườn cây trái có sẵn hơn đất trống (hoặc trồng mấy loại cây không có giá trị), nhiều người can/ chê vì đất vườn đang có thu cùng tầm giá thì vị trí sâu/ xa hơn đất trống, ngược lại đất trống mất hơn 3 năm và chi phí để tạo thành vườn (và rất ngán làm). Mình không biết đánh giá để chọn cái nào. Vd ở Lagi vườn thăng long 1.500 trụ Thăng Long 2 năm tuổi, có bình điện 75kv, có ao, giếng đóng thì định giá bao nhiêu là lợi so với tự làm và chờ 2 năm (cần tính đến chưa có thu/ lãi ngân hàng trong mấy năm chi phí đó).
Mình khá ưa thích vườn cây trái có sẵn hơn đất trống (hoặc trồng mấy loại cây không có giá trị), nhiều người can/ chê vì đất vườn đang có thu cùng tầm giá thì vị trí sâu/ xa hơn đất trống, ngược lại đất trống mất hơn 3 năm và chi phí để tạo thành vườn (và rất ngán làm). Mình không biết đánh giá để chọn cái nào. Vd ở Lagi vườn thăng long 1.500 trụ Thăng Long 2 năm tuổi, có bình điện 75kv, có ao, giếng đóng thì định giá bao nhiêu là lợi so với tự làm và chờ 2 năm (cần tính đến chưa có thu/ lãi ngân hàng trong mấy năm chi phí đó).
còn e người miền tây, e thích mua khúc madagui cát tiên là do đồi núi, suối rừng, chứ còn cây ăn trái thì e thích khongi khí mièn tây sông nước hơn, e có vài công trồng chôm chôm, nhãn ở Bến Tre do ông bà để lại
Mà e nghĩ trồng mây cái đó thì trong phạm vi tầm 100km đổ lại để cuối tuần về thăm, xa quá thì e lại ngán đi
