Yêu cầu là bên bán
- nếu đó là bds #1
- thì phải > 180 ngày
Mới được chuyển nhượng: thì mới thuế TNCN = 0 anh
Hầu hết các nơi không như khu vực Huế, ĐN, Quảng Nam. Đây là các nơi mình biết họ thường bán tới công chứng. Đọc tin đăng lần đầu thì lạ chứ tìm hiểu thì ra luôn.
do câu chữ trong thoả thuận thôi , mình mua bên bán uỷ quyền cho bên mua làm giấy tờ và đóng thuế tất nhiên lúc thanh toán sẽ trừ 2%. làm vậy tránh tình trạng bên mua chậm đonmgs hoặc không đống ---> ko ra sổ dc
Ở sài gòn hay các tỉnh là vậy.
Còn ở Huế thì không có trừ ra 2% gì cả. Người mua phải tự bỏ ra thêm 2% để đóng thuế TNCN cho bên bán luôn.
Vì ở Huế giá báo ngay từ cuộc gọi đầu tiên, là mặc định 100% giá net bên bán thu về.
Như vậy sẽ không rõ ràng là giá có phải cộng thêm 2% thuế hay ko vì tuỳ trường hợp được miễn thuế, cách rao như vậy là không minh bạch và bên bán có xu hướng ko muốn làm thủ tục miễn thuế, chắc ngoài huế toàn con vua chúa nên ko quan tâm thuế chăng, dc lên thành phố tw nhưng ko biết có thay đổi gì ko chứ huế ko năng động lắm, ra đó ăn uống dv chán feo
Trường hợp thuộc diện miễn thuế ít.
nhưng đúng như anh nói: “cách rao không minh bạch”.
ai ở Huế thì hiểu
Còn nơi khác đến đầu tư thì không biết luôn
đến khi gần cọc thì sale mới nói.
Thường sale sẽ giấu để khách mua thấy giá tốt hơn chút.
Mình cũng nghĩ vậy...chả có gì khác , chỉ là theo vùng miền..ở SG đi mua thì cũng chốt với MG or Chủ là thuế bên nào bên đó lo or người bán nói thu Net về là hiểu hàng....cái này luôn là việc dầu tiên làmCũng ko hẳn là SG khác đâu anh.
E cũng từng đi mua và đóng luôn thuế cho bên bán tại SG. Ở Saigon thì ng ta k nói là "Bán ngang công chứng" mà gọi là "Bán net thu về" nói chung là từ ngữ khác thôi.
Nên khi mua nhất thiết phải hỏi Sale hoặc chủ là "Giá mua bán là thuế phí tính như thế nào?". Câu này nhất định phải hỏi trước khi đi xem.
Có bên bán bao hết, từ A-Z thì giá đưa ra là giá cuối.
Có bên bán bao hết nhưng lại ko tính thuế trc bạ và phí công chứng
Đa phần là thuế phí bên nào bên nấy chịu.
Nhưng cũng có khi bên bán đòi giá thu về, bắt bên mua trả thuế.
Nên biết các th để trả giá cho đúng ạ. Chúc anh đi mua lần sau có kinh nghiệm hơn.
