Tư Vấn Đầu Tư BĐS Đà Nẵng

[Anhtuyen2016]

Tinh hinh gio nay con ai dau tư bđs đà nẵng hay ko? Các cụ nhận định thế nào về thị trường đà nẵng? Mời các cụ cùng chém. Box bđs ở otofun sập nguồn rồi. )))

 

[ngkim2010]

Anh nào ở Đà nẽn vô confirm thiệt hông:

https://m.cafef.vn/gia-bat-dong-san-da-nang-giam-manh-20200914222138865.chn

Khảo sát một số trang rao bán bất động sản, cho thấy đất nền ở một số khu vực tại Đà Nẵng giảm giá khá sâu so với thời đỉnh "cơn sốt". Chẳng hạn, tại khu vực phía Nam Đà Nẵng, giá chuyển nhượng đất giai đoạn 2018 được rao ở mức gần 4 tỉ đồng/lô, giờ hiện đã giảm xuống còn 3 tỉ đồng/lô. Đất dự án khu đô thị FPT City hiện cũng giảm còn 2,4 tỉ đồng/lô so với mức giá 3,6 tỉ đồng/lô đầu năm 2019.

Hay, giá đất dự án khu đô thị Golden Hills, khu đô thị Phước Lý đã giảm từ khoảng 3,6 tỉ đồng/lô xuống còn 2,2 tỉ đồng/lô có diện tích 100m2 và mặt đường 7,5m.

Có những lô đất 100m2 tại Nam Đà Nẵng đầu năm 2019 có giá trên 4 tỉ đồng, nhưng ở thời điểm hiện tại chỉ còn khoảng trên 2 tỉ đồng/nền. Tại phía Nam đường Nguyễn Tri Phương, mức giá giao dịch cũng chỉ còn gần 3 tỉ đồng/lô 100m2, trong khi mức giá trước đó vào thời điểm sốt (năm 2018) khoảng là 4.5 tỉ đồng/nền.

 

[altis2003]

nếu ko ai trả lời trong thớt này thì cụ hiểu rồi đấy

 

[giangtechn]

Tiêu dùng ( dân định cư ở đà Nẵng) đã có hoặc giá cao ko với tới. Dân đầu tư nơi khác đã rút hoặc kẹt trim+ giá cao ko mua nữa. Bán 1/2 ko cam lòng => ko có giao dịch. Đầu 2021 e sẽ sàng ra đó chọn hàng xem giải cứu được bác nào ko.

 

[longdinh]

giờ dò đáy thôi, nhưng làm sao biết dò thế nào

 

[giangtechn]

Tin này ra thì 1 lượng lớn tiền sẽ ở lại chuẩn bị cho sân chơi Phía Bắc ko vào từ miền trung + Nam ...

https://m.cafef.vn/5-cay-cau-bac-qua-song-hong-sap-xay-dung-20200918103050147.chn

 

[ngkim2010]

Thảm thiệt sao ta:

https://nhadat.tuoitre.vn/dat-da-nang-rot-gia-the-tham-nhieu-nguoi-vo-no-20200914075900388.htm

Giảm thuế:

https://nhadat.tuoitre.vn/dat-tang-da-nang-dieu-chinh-dat-rot-gia-co-thay-khung-gia-khong-20201001171224101.htm

 

[busortrain]

Cái gì rồi thì sau 1 thời gian sẽ quay về giá trị thực của nó mà thôi. Giờ thử hỏi người có nhu cầu thực ở ĐN, bao nhiều người có 2-3t bỏ tiền ra mua đất. Hồi trước còn có cái du lịch để mà bơm thổi. Mà thậm chí ngay cả có ngành du lịch thì dân ở đó cũng chẳng giàu đến thế. Chỉ là dân đầu cơ mua đi bán lại với nhau tạo nên cơn sốt.

Giá trên trời thì chỉ có 2 phương án.

1. Giảm giá để bán (ai đang ôm mà kẹt tiền thì phải vậy)
2. Ôm đợi người dân gôm đủ tiền để mua (cái này thì ôm không biết đến bao giờ)

 

[thanhyk]

Theo các bác khi du lịch các nước quay trở lại vietnam (giả định là 18 tháng sau), thì giá bđs Đà Nẵng tăng bao nhiêu. Chỉ xét yếu tố có dịch và không dịch, không xét giá bđs tăng do tự nhiên tăng trưởng.

 

[busortrain]

Để trả lời câu hỏi này thì nên xem nhu cầu thực ở chỗ đó là gì. Nếu có khách du lịch thì thu nhập bình quân đầu người là bao nhiêu? Còn nếu bảo là lên giá vì đầu tư thì cái đó không biết được đau vì thông thường mấy cái đó người mua nhỏ lẻ chịu hết vì thằng nhiều tiền nó có thể làm giá thị trường.