Tìm mỏi mắt mới ra thầu 4tr đó bácCách đây 6 tháng em nghĩ OK. Giờ giá cát lên (kéo theo vật liệu khác) thì 4 triệu coi bộ hiếm à
Giá cát tăng chỉ ảnh hưởng nặng các công trình lớn như CC, Tower, Building.
Còn nhà phố, biệt thự nhỏ lẻ từ 500m2 trở xuống thì không ảnh hưởng nhiều đâu.
Nhiều bác có kinh nghiệm góp ý giúp em biết nhiều cái mà em chưa từng nghĩ tới. Thanks các bác rất nhiều !
@Mexi : anh làm cái nhỏ này là để có kiến thức làm cái lớn mà nhờ em tìm hoài hổng ra đó
@Mexi : anh làm cái nhỏ này là để có kiến thức làm cái lớn mà nhờ em tìm hoài hổng ra đó
Chổ bác em biết, đi đón thằng nhóc ở đó đi ngang miết. Xéo xéo chợ (phía ra Trương Quốc Dung) cách đây gần năm em ghé vào căn đó (chắc 5 tấm, có hầm, thang máy). Trang bị full như bác - y như khách sạn. Thuê họ tính theo đô, bèo lắm là 450usd/tháng phòng 1 giường ngủ
Giờ đi ngang thâý đóng cửa, chung quanh đập đi xây gì không biết...
Giờ đi ngang thâý đóng cửa, chung quanh đập đi xây gì không biết...
Nhiều bác có kinh nghiệm góp ý giúp em biết nhiều cái mà em chưa từng nghĩ tới. Thanks các bác rất nhiều !
@Mexi : anh làm cái nhỏ này là để có kiến thức làm cái lớn mà nhờ em tìm hoài hổng ra đó
Em chỉ sợ giá đi kèm chất lượng thì toi. Em thì ngược lại, cái gì xài nhiều, mau hư là em xài hàng xịn. Có khi phải ốp gạch cho sạch sẽ ấy
Với lại bác cân nhắc:
1) Giá bác cho thuê 3 triệu mà ở 2 người thì hơi căng khu đó. Gò vấp họ loanh quanh 2.5 triệu, 3 triệu nhưng làm có gác và cho 2,3 người ở => Diện tích để xe. Có khi phải hy sinh 1 phòng ở trệt
2) Mái đúc chỉ cao hơn 20% mái tôn, bù lại bác khổ lợp la phông các kiểu và giải quyết được chổ phơi đồ luôn ấy chứ
Với lại bác cân nhắc:
1) Giá bác cho thuê 3 triệu mà ở 2 người thì hơi căng khu đó. Gò vấp họ loanh quanh 2.5 triệu, 3 triệu nhưng làm có gác và cho 2,3 người ở => Diện tích để xe. Có khi phải hy sinh 1 phòng ở trệt
2) Mái đúc chỉ cao hơn 20% mái tôn, bù lại bác khổ lợp la phông các kiểu và giải quyết được chổ phơi đồ luôn ấy chứ
Đúng. Tui cũng nghỉ đến vấn đề chất lượng ở đây. Tiền nào thì của nấy thôi chứ không ai làm công không cho mềnh hết.Em chỉ sợ giá đi kèm chất lượng thì toi. Em thì ngược lại, cái gì xài nhiều, mau hư là em xài hàng xịn. Có khi phải ốp gạch cho sạch sẽ ấy
Với lại bác cân nhắc:
1) Giá bác cho thuê 3 triệu mà ở 2 người thì hơi căng khu đó. Gò vấp họ loanh quanh 2.5 triệu, 3 triệu nhưng làm có gác và cho 2,3 người ở => Diện tích để xe. Có khi phải hy sinh 1 phòng ở trệt
2) Mái đúc chỉ cao hơn 20% mái tôn, bù lại bác khổ lợp la phông các kiểu và giải quyết được chổ phơi đồ luôn ấy chứ
Giá 4tr nếu thầu làm khéo và nhiều công trình nuôi thợ quanh năm thì vẫn có lời đó bác. Còn thầu thuê thợ vãng lai thì thua. Ông này nuôi hơn trăm quân quanh năm nên lương trả bằng 3/4 bình thương thôi. E có đi tham khảo mấy công trình của ổng làm rồi toàn xung quanh khu ổng ở nên ít nhiều phải có uy tín nên hàng xóm họ mới gọi làm nhiều. Cách ổng tính là cọc ép riêng, đài móng thì 30% giá sàn thô, ô thoáng 50%, mái tôn không tính.
Còn giá ở gv 3tr đúng là hơi khó, nhưng nếu 2.5tr mà full phòng thì cũng ok. Chủ yếu giữ đất, thu nhập ổn định còn sau này được giá thì cũng có thể bán kiếm đất xây cái khác
Còn giá ở gv 3tr đúng là hơi khó, nhưng nếu 2.5tr mà full phòng thì cũng ok. Chủ yếu giữ đất, thu nhập ổn định còn sau này được giá thì cũng có thể bán kiếm đất xây cái khác
May quá, sẵn topic đang hay, mọi người giúp em với ạ.
Em vừa mua một căn nhà ở đường huỳnh tấn phát, hẻm 1135 gần cầu phú thuận.
Nhà có 1 trệt 2 lầu 1 thượng, 5 phòng ngủ 6 wc. Em định cho thuê quanh khu vực quận 7, đối tượng chắc là sinh viên gần đó như đh tdt.
Em có một số thắc mắc:
- Mọi người biết mặt bằng giá khu vực đó là khoảng bao nhiêu không ạ? Em định cho thuê khoảng 2 - 3 tr/ tháng. Có 2 phòng có máy lạnh, phòng nào cũng có nước nóng. Giá như vậy hợp lý không ạ? Em giao phòng sạch, trống và không nội thất.
- Nếu lắp đồng hồ điện riêng thì sau này không cho thuê nữa có bỏ được không? vì em sợ ảnh hưởng thẩm mỹ căn nhà.
- Vấn đề an ninh, vì em là sinh viên nên mùa hè hoặc tết cũng có thể về quê vài tháng, không biết trong khoảng thời gian đó người thuê có sơ ý gì thì lại mất đồ, em rất lo khoảng đó. Có ai nhiều kinh nghiệm về quản lý cho thuê tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn.^^
Em vừa mua một căn nhà ở đường huỳnh tấn phát, hẻm 1135 gần cầu phú thuận.
Nhà có 1 trệt 2 lầu 1 thượng, 5 phòng ngủ 6 wc. Em định cho thuê quanh khu vực quận 7, đối tượng chắc là sinh viên gần đó như đh tdt.
Em có một số thắc mắc:
- Mọi người biết mặt bằng giá khu vực đó là khoảng bao nhiêu không ạ? Em định cho thuê khoảng 2 - 3 tr/ tháng. Có 2 phòng có máy lạnh, phòng nào cũng có nước nóng. Giá như vậy hợp lý không ạ? Em giao phòng sạch, trống và không nội thất.
- Nếu lắp đồng hồ điện riêng thì sau này không cho thuê nữa có bỏ được không? vì em sợ ảnh hưởng thẩm mỹ căn nhà.
- Vấn đề an ninh, vì em là sinh viên nên mùa hè hoặc tết cũng có thể về quê vài tháng, không biết trong khoảng thời gian đó người thuê có sơ ý gì thì lại mất đồ, em rất lo khoảng đó. Có ai nhiều kinh nghiệm về quản lý cho thuê tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn.^^
