Thảo Luật Chung Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

[PHAM3838]

Nếu quản lý được thì tốt, tuy nhiên rất khó và cũng chưa cần thiết bác:
- lượng nhà ở rất lớn so với CC, nếu đưa vào quản lý thì nhân sự NN quản lý rất lớn, hầu như rất khó thực hiện, NRL là sở hữu độc lập, người sở hữu luôn quan tâm sâu sát hơn tài sản lẫn tính mạng mình, còn CC sỡ hữu chung, mà chung thì có cái gọi là "của chung ko ai khóc" nên mới cần sự tham gia quản lý NN.
- mức ảnh hưởng CL nhà riêng lẻ nếu có rất nhỏ, ít ảnh hưởng xung quanh, so với CC ảnh hưởng lượng lớn dân cư, quy mô CC lớn có rủi ro cho dân tại chỗ lẫn xung quanh, liên quan đến vấn đề XH cao hơn nhiều, QLNN lẫn luật ko thể bao hàm hết toàn bộ các vấn đề XH, nên hiện tại luật chỉ tập trung vào CC là vậy, việc quản lý PCCC thì đã có quy định riêng, CL công trình liên quan đến sụp đổ nhiều hơn là PCCC liên quan đến vận hành, kinh doanh.

CC cũng là của riêng,có thuê các công ty quản lý do cư dân trả phí, chẳng có xứ nào mà nhà nước đứng ra quản lý cả .
Nhà riêng như các vụ cháy, sập nhà , giải tỏa khiếu kiện..., không có thuê công ty nào quản lý thì mới cần thiết nhà nước quản lý và phải quy định thời hạn sử dụng nhà trên sổ hồng, chất lượng nhà riêng thường kém, không đồng đều... để an toàn và dễ dàng giải tỏa khu nhà riêng cho xây chung cư mới cần quy định thời hạn sử dụng nhà

 

[PHAM3838]

mình hiểu hoàn cảnh của anh, khi anh đang trong hoàn cảnh 3 thế hệ phải ở trong căn hộ 40m2, thì anh phải coi căn hộ của anh như cái lô cốt, như tuyến phòng thủ cuối cùng.

chúc anh bám trụ trọn đời với cái lô cốt được hình thành do cả đời dành dụm mà có.

good luck !

mấy thằng nổ , gốc mấy đời bố con khố rách mới nghĩ là chỉ có 1 mình ngon có nhà

 

[Wuyến]

mấy thằng nổ , gốc khố rách mới tưởng là chỉ có 1 mình ngon có nhà

gốc khố rách, nhưng thay đổi được thân phận mới là vấn đề,

anh có nguồn gốc sang trọng, mà phải bám trụ trong cái lô cốt, thì đấy là bị suy thoái giống nòi, bạc nhược di truyền

 

[PHAM3838]

gốc khố rách, nhưng thay đổi được thân phận mới là vấn đề,

anh có nguồn gốc sang trọng, mà phải bám trụ trong cái lô cốt, thì đấy là bị suy thoái giống nòi, bạc nhược di truyền

vấn đề có thay đổi được thân phận ko? mấy con chó nuôi hoài ở nhà sang trọng có thành người đc đâu

 

[buffet]

CC cũng là của riêng,có thuê các công ty quản lý do cư dân trả phí, chẳng có xứ nào mà nhà nước đứng ra quản lý cả .
Nhà riêng như các vụ cháy, sập nhà , giải tỏa khiếu kiện..., không có thuê công ty nào quản lý thì mới cần thiết nhà nước quản lý và phải quy định thời hạn sử dụng nhà trên sổ hồng, chất lượng nhà riêng thường kém, không đồng đều... để an toàn và dễ dàng giải tỏa khu nhà riêng cho xây chung cư mới cần quy định thời hạn sử dụng nhà

NN đang tìm giải pháp cho việc chung cư hết hạn, dân ko di dời, sụp thì chết cả đám, đó là mục đích luật đang nghiên cứu cũng như chủ đề topic, quản lý NN nói ở đây là sự tham gia NN vào việc di dời, vì ko có ai làm, chứ ko phải nói trong việc vận hành của BQL, trao đổi cần bàn đúng vấn đề bác nhé.
Còn bác muốn lấn qua nhà ở riêng lẻ của dân, mục đích là gì? nhà RL sụp thì chỉ thằng chủ nhà chết cho chừa ko lo quan tâm nhà mình, XH chưa quan tâm lắm, luật bên trên mà bài báo đưa góp ý ko có vấn đề này

 

[Wuyến]

vấn đề có thay đổi được thân phận ko? mấy con chó nuôi hoài ở nhà sang trọng có thành người đc đâu

chó thành người thì chưa thấy,

nhưng người thành chó thì đang có trong topic này rồi anh, việc nó cố nhe răng ra bảo vệ cái chuồng lô cốt của nó là biết nó đã bị hóa kiếp thành chó rồi

 

[PHAM3838]

chó thành người thì chưa thấy,

nhưng người thành chó thì đang có trong topic này rồi anh, việc nó cố nhe răng ra bảo vệ cái chuồng lô cốt của nó là biết nó đã bị hóa kiếp thành chó rồi

chó thì chỉ bít cái chuồng của nó là đủ và cố đổi và khoe thân phận, người thì dù ngta có nhà cửa đầy đủ thì vẫn thấy cần bảo vệ , lên tiếng cho đồng loại để cũng có cái mái nhà , dù mấy cái đầu đất không muốn

 

[langlyhanhthuyen]

QSDĐ có thời hạn thì sao anh?

cứ là QSDĐ, có nghĩa phải là lâu dài?

theo Luật đất đai, đất ở vẫn có QSDD là lâu dài, chỉ đất NN có thời hạn

chuyển sang QSDD đất ở có thời hạn tức là thay đổi lớn trong luật.

nguyên nhân nào mà BXD đề xuất thay đổi lớn trong luật như vậy: để dễ cho cơ quan quản lý, đẩy rủi ro về phía người dân dù không phải không có cách quản lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân như trước? nếu có lý do chính đáng thì tại sao không phân tích rõ trong tờ trình?

 

[hector87]

Lại chửi nhau rồi hả mí a

 

[kebuomhoa]

Cc có thời hạn cũng đúng vì xây lâu thì sẽ xuống cấp. Cần sửa chữa, xây dựng lại nếu cần.
Và nhà trên đất cũng thế. Cũng nên có thời hạn. Bao năm thì cũng phải xuống cấp. Cần đập đi, hoặc sửa chữa.