Các bác tính giùm em với..

[Hanh.Pham]

1- em làm cafe nếu
- khu đó đông dân văn phòng
- đối diện view đẹp
- em có 2- 3 tỉ cho 900m2 2 tầng này
- quan trong nhất là em rảnh

2- em làm nhà hàng nếu
- em có trên 3 tỉ
- em nhậu giỏi
- em có khả năng quản lý tốt
- quan trọng nhất là em ... hoàn toàn rảnh, không phải chạy chọt cái gì cả

3- em cho thuê nếu
-em không rảnh
- em không vốn
- em không có năng lực gì cả.

 

[MYWEBCALLS]

1- em làm cafe nếu
- khu đó đông dân văn phòng
- đối diện view đẹp
- em có 2- 3 tỉ cho 900m2 2 tầng này
- quan trong nhất là em rảnh

2- em làm nhà hàng nếu
- em có trên 3 tỉ
- em nhậu giỏi
- em có khả năng quản lý tốt
- quan trọng nhất là em ... hoàn toàn rảnh, không phải chạy chọt cái gì cả

3- em cho thuê nếu
-em không rảnh
- em không vốn
- em không có năng lực gì cả.

Like mạnh cho ý kiến của mợ.. Cafe và nhà hàng hạng sang ko phải mà "miền đất hứa" dễ ăn đâu bác chủ. Nó còn tàn bạo hơn mở cty kinh doanh nữa.

 

[nguoiradikhongve]

Miếng đất này có nhiều cái khổ
1.450m2 sàn thêm 1 tầng khoàng 300 là 750m2 làm nhà hàng tiệc cưới quá nhỏ.
2.Làm cafe thì phải cỡ Window4 trở lên mới hợp lý,nhưng mình chưa có kinh nghiệm lắm trong vấn đề làm cafe (Khu vực này làm cafe chắc chắn thắng,vấn đề là thắng đến đâu)
3.Nhà hàng thì có 1 đồng chí làm nhà hàng Nhật đòi nhảy vào hợp tác dạng thuê lại,vấn đề là mình không thích cho thuê lại.

Có bác nào từng làm cafe hoành tráng kiểu Window4 cho mình xin ý kiến với ạ.

To HanhPham: Miếng này làm cafe đầu tư 2,3 tỉ không đủ đâu em,a nghĩ ít lắm cũng phải 5 t

 

[MYWEBCALLS]

Nếu bác chủ có động lực lớn là một lợi thế, tuy nhiên theo em thì bác chủ nên tính toán sao cho kỹ: Chi phí đầu tư hạng tầng, mô tuýt của quán, CON NGƯỜI, các mối quan hệ xxx, đặc biệt phân khúc đối tượng khách hàng bác nhắm đến ...
+ Riêng ý kiến riêng của em thì bác chủ nên hợp tác cùng người khác, bác bỏ vốn bằng giá trị mặt bằng trong 3 năm (ngắn hơn thì tốt nhưng ko ai chịu hợp tác ngắn hơn đâu). Sau đó bác tham gia vào tổ chức quản lý từ đó bác sẽ học được rất nhiều kinh nghiệm công việc, "tiểu xảo" từ nhân viên phục vụ, thu ngân, bếp, quản lý và cả những người hợp tác và mức độ chịu áp lực stress xử lý tình huống kinh doanh phát sinh đến từ khách hàng, nội bộ, đối thủ, xxx và xhđ...
Thông thường các quán cafe / nhà hàng cao cấp thì tỷ lệ thất bại trong năm đầu tiên rất cao, ai vượt qua được thì sẽ phát triển tốt. Thành công của quán hay không thì là năm thứ 1 nhất quyết định rồi.
Thường thì chỉ trong thời gian 1 năm thì bác có thể hiểu được rất nhiều vấn đề để quyết định nó có phù hợp với mình hay ko? Mình là dân chuyên cung cấp hế thống POS quản lý tài chính cho các quán nên có vài dòng cảm nhan góp ý cùng bác chủ.

 

[jerryduc]

Em vote Cafe vì đầu tư thấp hơn và dễ quản lí hơn nhà hàng lại thu hồi vốn nhanh hơn...
Nhưng theo em nghĩ mb đẹp thì phải đầu tư lớn và đẳng cấp khoảng 5-7tỉ

 

[bravia]

Làm cái gì cũng được sất. Có điều muốn làm thì phải coi "tầm" của mình nó nằm ở cái "levồ" nào và đặc biệt là phải biết cái mình định làm nó thuộc vị trí chỗ mô, trên cơ sở đó sẽ đánh giá tổng quan khu vực, các điều kiện có thể và không có thể từ đó mới quyết định nên chọn loại hình đầu tư nào mới là Phù hợp. Còn ở đây nói chung chung thì cũng chỉ nói chung chung lại 1 câu đó là Cho thuê, mà cái này thì bác chủ không muốn rồi, giống kiểu 1+1=2 í mà

 

[Trần Văn Kinh]

Địa điểm ở đâu thế bác chủ, có thể cho em biết để có ý tưởng hay không? Chưa biết địa thế, vị trí, chưa thể có ý kiến chuẩn được bác ợ.

 

[jqkadesign]

bác hỏi suông vậy cũng khó lắm. nếu bác ko có khà năng thì em nghĩ cho thuê là tốt nhất. còn nếu bác làm 1 bữa nhậu mời mọi người đến và hỏi ý kiến thì khác nhé. cheers.

 

[Langtugia1988]

Bác chủ thớt rủ ông Memo2000 mở Bar đi ......

Khúc "đen" em lo , khúc "đỏ" bác lo ...........

Chẳng còn "lo" gì ......he he he

 

[nguoiradikhongve]

Hic hic
em cũng có suy nghĩ mở bar nhưng mà chỗ này gần ánh mặt trời quá,không biết có nhạy cảm quá không?