- Status
Họ bảo xuống chủ đầu tư công chứng uỷ quyền và đổi tên hợp đồng giao nhà. Cơ mà chủ bán cho em đã sang nhượng 1 lần từ chủ gốc đứng tên hợp đồng mua bán. Đến thời điểm hiện tại em vẫn chưa bàn giao tiền cọc do em thấy pháp lý còn mập mờ quá
vậy là chủ bán của bác được chủ gốc uỷ quyền , bác phải thấy được cái giấy uỷ quyền này, thấy cái hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư t với lại bác phải chắc chắn chủ đầu tư cho phép lần uỷ quyền này như thế sổ sau này mới tên bác được. có một số nhà dau tư không cho phép sang tên hợp đồng mua bán đâu . phải chắc chắn như thế hãy xuống cọc
Cụ thể bác nên xuống gặp đại điện CĐT..!!! Làm rõ ràng rùi mới cọc đc bác à
Theo kinh nghiệm em biết, thì trước khi có biên bản bàn giao nhà nếu phát sinh mua bán thì CĐT sang tên ngay trên HĐMB đc. Nhưng nhà này đã giao rồi thì ko thể, bây h chỉ là phát sinh trách nhiệm dân sự giữa chủ nhà cũ và người mua thôi. CDDT ko tham gia nữa, nếu có thì cùng làm cũng chỉ là người làm chứng thôi. Lúc đấy HĐ ủy quyền bắt buộc phải có văn phòng công chứng xác nhận nữa cơ.
Em cũng nói thật luôn là HĐUY rủi ro sẽ thuộc về người mua. Vi ít có căn hộ nào có sổ hồng rồi cả. Và hiện tại các giao dich mua bán vẫn diễn ra như vậy, bác phải xác định thôi. Cẩn thận hơn thì bác qua văn phòng công chứng nhờ tư vấn thêm nữa nhé. chắc chắn họ sẽ có lời khuyên tốt
Chúc bác may mắn
- Status
