Cần tư vấn xây dựng nhà phố 5x20

[GILI]

Em cần xây nhà theo mẫu thiết kế của chủ đầu tư, lô đất 5x20. Bản thiết kế gồm 1 hầm, 3.5 lầu, tổng diện tích sàn khoảng 360m2. Mặt trước hoàn thiện với đá granite. Các bác xây dựng xem bản vẽ đính kèm và inbox dùm em giá thi công break down vài phương án để em lựa chọn.

 

[ngoinhaxanh]

Bản vẽ đẹp, mặt đứng đang bị ngược so với mặt bằng.
Nếu đảo được ra dốc xuống hầm qua phía kia thì bể tự hoại thằng hàng với hộp gen toilet nên thoát ống ra ngoài đở ngoằn ngèo hơn. Như hình bên dưới

 

[ktVIP]

Nhà bác tùy khu vực để tính ép cọc, phần cọc này khoảng từ 100-250 triệu. Phần thô nhà bác tầm 1.24 tỷ, hoàn thiện kinh tế nhất khoảng 700 với đá granit chỉ làm ở tầng trệt, đá hết mặt tiền 4 tầng thì khoảng 800 triệu, tùy loại đá ntn nữa.

 

[xaydunganhoa]

cái này của city land đúng ko bác

 

[GILI]

Lô này ở cityland E mart gò vấp. Đảo thiết kế như bác ngoinhaxanh tư vấn chắc được vì cũng không thay đổi thiết kế tổng thể.
Hoàn thiện chất lượng khá thì khoảng tầm bao nhiêu các bác? Móng ở khu này chắc khoảng 150T?

 

[xaydunganhoa]

ép cọc khoảng 120 tr là đủ rồi bác

 

[XayDungNhaDep]

Mẫu này giống bên himlam nhỉ,cũng 5x20 có tầng hầm,nhìn nhà mặt tiền chỉ nhiều quá
thô 1,6 tỷ,hoàn thiện cũng cỡ 1,5 tỷ là bèo,năm ngoái có 1 căn cũng y như vậy khu himlam,nen em biết

 

[Ducate]

Giá của 2 bác KtVIP và bác XDND chênh nhau nhiều quá.

 

[XayDungNhaDep]

đúng chênh nhau thiệt,tiền nào của đó,chất lượng hoàn toàn khác nhau,trong dự án sắt đi rất nhiều,rất an tâm về kết cấu
1.6 tỷ có cả ép cọc,còn bác ktvip chưa có ép cọc,tính ra gần bằng nhau
- chênh nhau chút síu là do chất lượng công trình,cho chi phí quản lý
- còn hoàn thiện tuỳ theo chủ nhà,có nhà 700tr cũng song nhà,có nhà hơn 2 tỷ cũng song nhà,nhưng để nhà đạt khá giá cũng 1.6 tỷ,còn dưới thì thì nội thất dạng trung bình

 

[GILI]

Giá xây dựng chênh nhau cũng có thể là do chi phí quản lý cao và thất thoát vật tư, lãng phí vật liệu. Nguyên tắc là em muốn tiết giảm lãng phí, thất thoát và chi phí quản lý hiệu quả, còn cấu tạo, vật liệu thì có giá hết rồi, chất lượng cao thì em chấp nhận trả cao, nhưng em không trả cho lãng phí. Vì thế, em mới cần có bảng break down chi phí xây dựng. Bác nào có tương tự thì cho em tham khảo. Cảm ơn.