Hạng B2
8/9/18
470
319
68
36
năm nay chỉ tiêu thu ngân sách của HCM hơn 400k tỷ mà các bác. vặt lông thôi.
 
Hạng D
9/8/13
1.294
1.564
113
Có người mua căn chung cư, Tổng thiệt hại = giá cđt + tiền chênh + thuế VAT. Sau 3 năm bán lại, lỗ vài trăm.

Người chủ đã đóng thuế lúc mua, khi bán lại thì bị lỗ. Vậy mà cơ quan thuế vẫn tính thuế thu nhập cho căn nhà đó và áp biểu thuế căn cứ trên giá gốc chủ đầu tư trừ đi khoản trượt giá, mà không thèm quan tâm thực tế là chung cư bị lỗ nặng!

Hãy nhìn thuế rải dọc đường đi của 1 tài sản:

Tiền người ta làm ăn, kiếm được đều đã chịu thuế thu nhập (Thuế lần 1), người ta bỏ tiền túi đó ra mua căn nhà thì chịu thuế VAT (Thuế lần 2), nay bán lại, bị lỗ nhưng vẫn phải nộp thuế thu nhập (Thuế lần 3)... Thu nhập chỗ nào, sao thuế chồng lên thuế vậy mấy ông thuế vụ???

ps Box này có ông nào mần bên thuế giải thích giùm cái
Thuế lần 1 là thuế phát sinh từ kinh doanh (ví dụ trường hợp kd đàng hoàng nộp thuế đầy đủ ko trốn thuế). Thuế VAT là thuế do cty bđs nó phát sinh từ việc bán bđs đó (cty phải xuất hóa đơn VAT, ngành nào cũng vậy chỉ khác mức thu), muốn ko vat thì mua của cá nhân. Khi a dùng tiền phát sinh từ kinh doanh (sau thuế) mua bđs rồi bán (lời hay lỗ) thì nói cách khác a đang xoay vòng vốn kinh doanh của a, do a là cá nhân nên thuế quy định 2%. Còn muốn lời đóng thuế lỗ khỏi đóng thì a nên lập cty bđs, a mua bđs (đúng giá) rồi bán bđs (có xuất hóa đơn vat) nhưng lỗ so với giá mua thì a đc miễn thuế phần này do a kd thua lỗ, hình như đc trừ trong phần thuế tndn (ai rành thuế có thề giải thích rõ mình thì ko rành).
 
12/10/07
2.646
10.496
113
Thuế thu nhập khác thuế kinh doanh mà.
Thuế lần 1 là thuế phát sinh từ kinh doanh (ví dụ trường hợp kd đàng hoàng nộp thuế đầy đủ ko trốn thuế). Thuế VAT là thuế do cty bđs nó phát sinh từ việc bán bđs đó (cty phải xuất hóa đơn VAT, ngành nào cũng vậy chỉ khác mức thu), muốn ko vat thì mua của cá nhân. Khi a dùng tiền phát sinh từ kinh doanh (sau thuế) mua bđs rồi bán (lời hay lỗ) thì nói cách khác a đang xoay vòng vốn kinh doanh của a, do a là cá nhân nên thuế quy định 2%. Còn muốn lời đóng thuế lỗ khỏi đóng thì a nên lập cty bđs, a mua bđs (đúng giá) rồi bán bđs (có xuất hóa đơn vat) nhưng lỗ so với giá mua thì a đc miễn thuế phần này do a kd thua lỗ, hình như đc trừ trong phần thuế tndn (ai rành thuế có thề giải thích rõ mình thì ko rành).
Tôi hiểu cái vụ các loại thuế có tên gọi khác nhau nhắm vô những hành động khác nhau.

Nhưng tiền nằm trong túi mình rồi hay chuyển qua thành cái nhà (Dùng để ở) thì nó vẫn là tài sản của mình, tuy ở một dạng khác. Tài sản này khi bán (Chuyển tài sản về tiền) còn bị lỗ, tại sao phải chịu thêm thuế lần nữa trên cái tài sản đó!? Ý tôi là: Tôi đã bị lỗ trên chính tài sản của tôi, tại sao lại tiếp tục áp thuế "Thu nhập"?

Nếu căn nhà đó dùng để mua đi bán lại và có lời thì cứ đánh thuế đâu ai kêu ca gì?
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
9/8/13
1.294
1.564
113
Tôi hiểu cái vụ các loại thuế có tên gọi khác nhau nhắm vô những hành động khác nhau.

Nhưng tiền nằm trong túi mình rồi hay chuyển qua thành cái nhà (Dùng để ở) thì nó vẫn là tài sản của mình, tuy ở một dạng khác. Tài sản này khi bán lại còn bị lỗ, tại sao phải chịu thêm thuế lần nữa trên cái tài sản đó!? Ý tôi là: Tôi đã bị lỗ trên chính tài sản của tôi, tại sao gọi nó là "Thu nhập"?

Nếu căn nhà đó dùng để mua đi bán lại và có lời thì cứ đánh thuế đâu ai kêu ca gì?
Hình như luật quy định a bán căn nhà đầu tiên ko chịu thuế tncn thì phải. Bán nhà thứ 2 mới chịu. Như vậy luật nó hiểu căn nhà thứ 2 là a mua đầu tư
 
12/10/07
2.646
10.496
113
Tôi lùng kiếm về thuế ở các nước khác thì xem được báo này. Nước Mỹ giàu là phải, họ sẽ không đánh thuế nếu khoản tiền thu nhập của bạn được mang đi tái đầu tư:

"Khác với nhiều quốc gia tính thuế cá nhân dựa trên tổng thu nhập, Sở Thuế vụ Mỹ tính thuế mỗi cá nhân theo thu nhập thực, tức thu nhập đã trừ đi chi phí tái đầu tư và các chi phí sinh hoạt khác. Điều này đồng nghĩa, nếu công dân Mỹ dành phần lớn tiền kiếm được để đầu tư bất động sản hay mua xe hơi, đồ gia dụng, khoản thuế trong năm đó họ phải đóng là rất thấp.

Tuy nhiên, phần thu nhập kiếm được từ các khoản đầu tư sẽ được tính thuế vào những năm tiếp theo nếu công dân Mỹ không tiếp tục đem đi đầu tư
".

...
 
  • Like
Reactions: thach.sanh
Tomb Raider
29/6/17
1.958
35.922
113
Tôi lùng kiếm về thuế ở các nước khác thì xem được báo này. Nước Mỹ giàu là phải, họ sẽ không đánh thuế nếu khoản tiền thu nhập của bạn được mang đi tái đầu tư:

"Khác với nhiều quốc gia tính thuế cá nhân dựa trên tổng thu nhập, Sở Thuế vụ Mỹ tính thuế mỗi cá nhân theo thu nhập thực, tức thu nhập đã trừ đi chi phí tái đầu tư và các chi phí sinh hoạt khác. Điều này đồng nghĩa, nếu công dân Mỹ dành phần lớn tiền kiếm được để đầu tư bất động sản hay mua xe hơi, đồ gia dụng, khoản thuế trong năm đó họ phải đóng là rất thấp.

Tuy nhiên, phần thu nhập kiếm được từ các khoản đầu tư sẽ được tính thuế vào những năm tiếp theo nếu công dân Mỹ không tiếp tục đem đi đầu tư
".

...
Vậy bác nên tìm hiểu thêm thuế bds bên Mỹ nữa cho trọn vẹn :)
 
12/10/07
2.646
10.496
113
Vậy bác nên tìm hiểu thêm thuế bds bên Mỹ nữa cho trọn vẹn :)
Đang xem đây, nhưng vẫn đã biết từ lâu rằng BĐS Mỹ tuy là cục xương to nhưng hơi khó gặm :)

Không dễ tiêu hóa các điều luật rắc rối móc xích vào nhau, nhưng cảm nhận là họ đánh thuế vào thu nhập thực và như vậy là có lợi cho môi trường kinh doanh và thuế không làm hại thêm cho những người bị thua lỗ.

Còn ở VN hiện nay thì cách đánh thuế đang ở dạng thô thiển nhất: Tài sản của người ta, chỉ chuyển từ dạng này qua dạng khác, vẫn bị đánh thuế thu nhập!
 
Chỉnh sửa cuối:
Mỹ có hệ thống thu thuế tiến bộ và kiểm soát thu thuế tốt, nên áp dụng thu thuế trực thu trên diện rộng để đảm bảo công bằng.

Việt Nam không làm được, đành phải thu thuế gián thu, đã gián thu thì còn đầy tranh cãi, bất đồng, bất mãn.
 
Hạng C
5/3/14
869
1.907
118
Buôn nhà đất ở Việt Nam lãi vốn cao hơn Mỹ. Chứ nó vào vào khuân rồi thì chỉ ăn dòng tiền cho thuê thôi mà cái này thì ko ngon.