- Status
hi chào anh Tuấn,
anh cho em hỏi,nhà có miếng đất mà thông tin em khg đc rõ lắm (em sẽ bổ sung sau),chỉ biết là nằm ở xã Vĩnh Thanh,gần đền Ông Kèo,đối diện đền có con đường đất nhỏ,khu đất đó nghe nói là bị phóng đường khg biết có đúng không nữa,
à mà cho em hỏi thêm đất khu đó giá cả ra sao? có dính dự án gì không?
Thanks a anh nhiều,chúc anh may mắn và đông khách. ^^
anh cho em hỏi,nhà có miếng đất mà thông tin em khg đc rõ lắm (em sẽ bổ sung sau),chỉ biết là nằm ở xã Vĩnh Thanh,gần đền Ông Kèo,đối diện đền có con đường đất nhỏ,khu đất đó nghe nói là bị phóng đường khg biết có đúng không nữa,
à mà cho em hỏi thêm đất khu đó giá cả ra sao? có dính dự án gì không?
Thanks a anh nhiều,chúc anh may mắn và đông khách. ^^
Mấy hôm nay đi tìm mua đất cho một bác ở Q.9 Em và bác ấy vừa phát hiện ra một việc khá thú vị, lên đây chia sẽ với các bác. Hiện nay nhiều bác có ý định mua đất để sau ngày "dưỡng già"Muốn mua đất ở gần cầu quận 9 để sau này về HCM cho lẹ nhưng nếu theo bản đồ quy hoạch thì từ cầu Q.9 đi về nhơn trạch hai bên điều là dự án. có một khu nhỏ nhỏ gần UBND xã Long tân cách cầu 3km là khu hiện hữu mà giá lại rất mắc. mặt tiền đường nhựa phải trên 3trieu/m2, hẻm ô tô cũng phải 800-triệu/m2, hẻm xem máy mới có giá tầm 500/m2Muốn mua đất nền dự án để dành thì chỉ có nền ở dự án HUD ở phước an cách cầu hơn 10km, dự an Licogi 16 tuy nằm trên trung tâm nhưng cũng cách cầu khoảng 7km. dự án thái dương ngay vòng xoay là gần nhất tầm 5km nhưn giá quá cao 5trieu đến 7 triệu/m2. Dự án Hoa sen Đại Phước tọa lạc trên đảo (Lotus) cách cầu chừng 2km có thể mua được
nhưng giá thì ôi thôi tầm 17 trieu đến 27 triệu/m2 vì dự án này chỉ bán biệt thự cao cấp mà không bán nền. Các dự án còn lại xung quanh cầu rất nhiều nhưng chưa mua được vì chưa đền bù
Nhưng em có cách để các bác mua đất nền các dự án gần cầu q.9 chỉ với giá tầm 1 triệu/m2 thôi. mà lại cự kỳ an toàn các dự án này vị trí cực đẹp mà còn gần sông . Đó là mua đất ruộng trong các dự án đó chuyển tên trên sổ đỏ và chờ hoán đổi đất với chủ đầu tư. tỷ lệ hoán đổi hiện nay ở khu này là 15% tức 1000m2 đất ruộng giá tầm 150tr đổi 150m2 đất nền. Khi ký hợp đồng với chủ đầu tư chúng ta phải giao kết khi nào giao nền mới giao sổ đỏ. Đất vẫn là của mình nhưng mình được chọn lô trước nên được lô đẹp nếu sau này dự án không triển khai thì càng hay đất mình tự động lên giá 5triệu/m2 còn triển khai thì với giá mua 1triệu/m2 chắc chắn cũng lời to vì giá bán nền khu này không thể rẻ hơn 5triệu/m2
về pháp lý có rủi ro không bác. Ví dụ như người mua đất không phải là người địa phương thì có được giải quyết như bác nói không?tudautu4 nói:
đang quan tâm vì nghe giá cả cũng OK
- Status
