Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[Không Ai Cả]

- Các dự án trước 2014 có sổ thì mua, cho dù sổ cty. Ko sổ thì next cho lành, hơi đâu đòi này hỏi nọ. Bởi nếu nó có thì đã có. Hết.
- Sau 2014 thì cứ căn mỗi cái Điều 56 Luật kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai mà phan. Cũng khỏi cần đòi với hỏi. Vì có đòi chả có thằng cđt nào show ra cho nhìn. Sau đó tiền cũng mất tật cũng mang. Hết.
- Mua đất phân lô nhỏ lẻ QĐ33/60 có sổ thi mua, muốn F1 thì phải có kinh nghiệm xem hồ sơ, ko có thì học hỏi. Hết.

Deal thơm thì ko có thời gian đâu để đòi với hỏi.

 

[HIRO]

Túm cái váy lại là phải mua nền có 1/500 và QĐ bàn giao đất nhen cái ông 3 già.
lý do ư:
Phàm trên đời có việc gì khó không quyết được thì phải hỏi vợ
Vợ bảo sao làm ngược lại ắt sẽ thành công





















Hu hu em trộn đây, chốn này nguy hiểm quá, có ngày bị ăn hành như bác jack chứ chẳng chơi.

 

[Không Ai Cả]

Túm cái váy lại là phải mua nền có 1/500 và QĐ bàn giao đất nhen cái ông 3 già.
lý do ư:
Phàm trên đời có việc gì khó không quyết được thì phải hỏi vợ
Vợ bảo sao làm ngược lại ắt sẽ thành công





















Hu hu em trộn đây, chốn này nguy hiểm quá, có ngày bị ăn hành như bác jack chứ chẳng chơi.

Sau 2014 thì giao nhà chứ ko được giao nền để dân tự xây nữa đâu nha. Bởi vậy áp cái 56 vô là ổn áp, cứ đúng thời hạn là giao nhà, ko thì lên ngân hàng lụm lại tiền. Vì lẽ thằng NH nó phải ói tiền theo theo chứng thư bảo lãnh nên nó phải duyệt thủ tục dự án kỹ mới dám ký bảo lãnh, nó làm thay và làm kỹ hơn mình. Hehe.

Trước 2014 là giao đất dân tự xây nên có sổ thì miễn bàn, ko/chưa sổ thì next. Hết.

 

[Đồng xanh]

Sau 2014 thì giao nhà chứ ko được giao nền để dân tự xây nữa đâu nha. Bởi vậy áp cái 56 vô là ổn áp, cứ đúng thời hạn là giao nhà, ko thì lên ngân hàng lụm lại tiền. Vì lẽ thằng NH nó phải ói tiền theo theo chứng thư bảo lãnh nên nó phải duyệt thủ tục dự án kỹ mới dám ký bảo lãnh, nó làm thay và làm kỹ hơn mình. Hehe.

Trước 2014 là giao đất dân tự xây nên có sổ thì miễn bàn, ko/chưa sổ thì next. Hết.

bác cho e thèn CDT bán nhà phố hay nền nào có bảo lãnh bank cái. theo e biết thì chả thím nào có đâu ạ. nhà CC thì lác đác như lá mùa thu.
thật bác chứ CDT nào có bảo lãnh thì an tâm 150% luôn ạ. khỏi cần coi gì nữa đâu ạ

 

[Không Ai Cả]

bác cho e thèn CDT bán nhà phố hay nền nào có bảo lãnh bank cái. theo e biết thì chả thím nào có đâu ạ. nhà CC thì lác đác như lá mùa thu.
thật bác chứ CDT nào có bảo lãnh thì an tâm 150% luôn ạ. khỏi cần coi gì nữa đâu ạ

Nó ko có mà mợ mua là tại mợ. Luật đã qui định mà mợ ko đòi thôi. Wanbay em mua và có. Mợ nói thêm được gì?

Chung cư em mua cái nào cũng có cả, ko có ko mua. Hết.

 

[chedoanvien]

E công nhận với bác ĐX là kiếm đc dự án nền/nhà phố có bảo lãnh của bank thì như lá mùa đông luôn chứ mùa thu thì còn nhiều.
E chưa làm bđs nhiều nhưng do công việc nên cũng biết được là mua đất nền dự án thì nên 1/500, chấp thuận chủ trương + chủ đầu tư, nghĩa vụ tài chính nhà nước, qđ giao đất.... có điều chủ đầu tư thường ko show off ra cho ng mua mà kiểu cứ lên cty xem hồ sơ này kia.
Một cái nữa e lo là nếu có sổ mà ông cđt đem cầm ở bank rồi mà đất thì ký bán cho ng mua => thì tiêu hả các bác?

 

[Đồng xanh]

Nó ko có mà mợ mua là tại mợ. Luật đã qui định mà mợ ko đòi thôi. Wanbay em mua và có. Mợ nói thêm được gì?

Chung cư em mua cái nào cũng có cả, ko có ko mua. Hết.

khi bank nó bảo lãnh cho bác tức nó soi CDT còn hơn kinh hiển vi điện tử soi vi trùng rồi đấy bác (tức là 1/500 và QD giao đất đương nhiẻn phải có rồi. Ngoài ra bank nó còn yêu cầu sâu hơn bước đó nữa cơ như phải xây hạ tầng trục chính....)
thành ra, ở góc độ ngưòi mua nhỏ lẻ, chỉ cần y/c CDT đưa ra cái 1/500 và QD giao đất là cơ bản an tâm 75%. (có bảo lãnh bank nữa thì quá an tâm. mà sợ vô cùng khó và vô cùng ít trong bối cảnh hiện nay đấy ạ)
Còn ai chơi liều thì tùy thôi....chia sẻ thế để các bác đầu tư nắm các bước rủi ro. Giàu nghèo là số rồi mà...số mình sao thì cứ chơi tới thôi . lo gì

 

[Không Ai Cả]

khi bank nó bảo lãnh cho bác tức nó soi CDT còn hơn kinh hiển vi điện tử soi vi trùng rồi đấy bác (tức là 1/500 và QD giao đất đương nhiẻn phải có rồi. Ngoài ra bank nó còn yêu cầu sâu hơn bước đó nữa cơ như phải xây hạ tầng trục chính....)
thành ra, ở góc độ ngưòi mua nhỏ lẻ, chỉ cần y/c CDT đưa ra cái 1/500 và QD giao đất là cơ bản an tâm 75%. (có bảo lãnh bank nữa thì quá an tâm. mà sợ vô cùng khó và vô cùng ít trong bối cảnh hiện nay đấy ạ)

Tuỳ tâm trạng mua của mỗi người thôi. Đó là cái bảo vệ quyền lợi chính đáng và sát sườn nhất mà kêu khó cho qua để quyết định xuống tiền thì không gọi là hên xui nữa.

QĐ giao đất ko nói lên được điều gì nếu anh ko xây dựng đúng tiến độ cam kết. Anh lấy tiền đi làm việc khác thì bỏ moẹ.

1/500 càng ko có ý nghĩa cho việc yên tâm, 1/500 thích là đổi bởi cđt. Trong thời buổi gạo châu củi quế thì đồng tiền của cđt có sức mạnh khôn lường. Ví dụ điển hình: 1/500 khu 8ha MTĐ của cđt lúc ban đầu rất bám sát cái 1/2000 Bắc xa lộ HN chỉ có 4 tháp, khi xây lên bán sướng quá thì họ biến hình cái 1/500 đó thành cái mall bây giờ và thêm cả 1 cao ốc tổng cộng 5 cao ốc với cả ngàn căn hộ nữa, rồi làm gì nhao?

 

[pheo@]

Túm cái váy lại là nuật pháp xứ dzịt mềnh vẫn có kẻ hở cho những ai có ...tiền...
Thời điểm này thì cứ có sổ rồi mới chơi cho chắc ăn...đêm dài lắm mộng!

Mà đất đai quợn 9 lúc rày hổng có cái để mà bàn nữa sao nhỉ...

Than ôi...thời oanh liệt đã qua rồi chăng !!!
Há há há....

 

[chedoanvien]

Túm cái váy lại là nuật pháp xứ dzịt mềnh vẫn có kẻ hở cho những ai có ...tiền...
Thời điểm này thì cứ có sổ rồi mới chơi cho chắc ăn...đêm dài lắm mộng!

Mà đất đai quợn 9 lúc rày hổng có cái để mà bàn nữa sao nhỉ...

Than ôi...thời oanh liệt đã qua rồi chăng !!!
Há há há....

Xin các bác cho em mấy lời vàng ngọc dự án Metro valley sát Bệnh viện UB 2 ạ!