Hạng C
10/8/18
704
801
93
45
Khi nào thấy khu ziczac làm hạ tầng, lúc đó chắc có sự thay đổi, thì khu của bác @Cmnph chắc cũng sẽ có tin tức khả quan
 
8/3/19
1.042
1.041
206
Cái này gần nhất anh Tuấn có ca ngợi nè

Tui ca chổ nớ hồi nào. Tôi nói là sau khi đã có QĐ vị trí xây cầu. Tại trc đây tui tính là đất nớ "sẽ" như là mặt tiền PHT nên tui mới mua 2015 cái ruộng rau má mặt kênh chiều rộng 70 thước Dt 1800 m2 phù hợp thổ cư 1300 m2 đặt tên là Phượng Yêu Đi từ bờ sông vào sẽ thấy cây Phượng. giá tỷ tám năm chục. Nếu có duyên tui kể mọi người nghe mấy miếng khác. Tất cả đều còn, ko bán miếng nào cả.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B1
21/5/18
60
44
18
43
Theo mình, dự ớn này giờ chỉ có Mr Hiếu là rõ, còn lại kể cả sales cũ của Mr Hiếu cũng tịt (giờ chắc không còn sales mới vì không thấy có dự án nào mới của cty này). Tình huống của bạn khá nan giải, không biết nên bán hay giữ. Nếu bán thì giá không cao, thậm chí khó bán và bán rồi thì không thể mua lại được miếng nào tương đương, phải lùi xa ra rất xa mới có cơ hội mua.

Nếu chọn cách bán mua lại dự án chờ sổ có giá tương đương hoặc cao hơn chút và tiếp tục chờ thì tìm dự án nào khả thi cao chút để đặt niềm tin. Giờ nhiều tay làm dự án CÁO lắm, để đề phòng bất trắc dự án không ra sổ được hoặc chừa đường lật kèo khi ra sổ, đầu tiên họ lập hợp đồng bán cho người nhà của họ với giá thấp hơn giá F1 chừng chục triệu hơn gì đó (gọi là F0 đi). Sau đó những người này mới rao bán ra ngoài giá F1. Trường hợp sau này có trục trặc gì thì công ty đền theo giá F0. Qua thời gian sẽ có các F2, F3, F4, F5, ... và cuối cùng công ty cũng chỉ có trách nhiệm trên giá F0. Từ đó mới thấy, nếu dính phải dự án trời ơi, người mua sẽ thiệt hại như thế nào.

Còn bây giờ giữ lại: Thứ nhất, tính khả thi của dự án không cao vì chi phí triển khai giờ có thể vượt khả năng tài chính của công ty Thuận Hiếu hoặc làm được nhưng bị lỗ (vì lúc đầu bán chỉ 9-10tr/m2, giờ hạ tầng đường đòi 12m mất thêm bao nhiêu đất). Thứ hai, dự án phân bổ lại nền (hoặc nhà) diện tích lớn hơn với giá cao hơn liệu bạn có đủ khả năng bù vào không nếu tiếp tục đu theo.

Chúc bạn sáng suốt.
Dạ cảm ơn bác. Em tịt luôn vụ mua đất chờ sổ rồi ạ. Lần đầu mà cũng là lần cuối. Như bác nói ấy, bác Hiếu rành nhất nhưng bây giờ ko gặp được bác ấy. Mà gặp thì cũng ko biết thông tin có thật ko, nên đành thu thập từ nhiều nguồn và tìm kiếm sự giúp đỡ của các bác có kinh nghiệm trên diễn đàn này. Điều mong mỏi duy nhất là nó ra được sổ nền nhỏ thì mới ở nổi ạ. Còn nền lớn thì nói thiệt với em là phí, nên chắc sẽ bán lại. Nhưng thời điểm này bán cũng lở dở, nên đang phó mặc cho số phận và chờ thông tin mới ạ.
Cảm ơn bác.
Ps. Em mới qua khu vườn lài tuần trước. Mục đích là đi tìm hàng ngộp để giải thoát miếng này. Diện tích đối diện 200 nền mà trước đây đồn của Tân Hiệp Phát, đúng là cũng đang im lìm. Nhưng về cây cầu bắt qua 200 nền thì thấy có vẻ khó xảy ra. Cảm nhận cá nhân thôi ạ.
 
Tập Lái
16/2/16
10
60
13
38
Đất sổ chờ hình như có mấy dự án nhỏ gần chung cư, bác hỏi thử coi giá rổ thế nào, hình như loanh quanh 50tr/m2
Dạ cảm ơn bác. Em tịt luôn vụ mua đất chờ sổ rồi ạ. Lần đầu mà cũng là lần cuối. Như bác nói ấy, bác Hiếu rành nhất nhưng bây giờ ko gặp được bác ấy. Mà gặp thì cũng ko biết thông tin có thật ko, nên đành thu thập từ nhiều nguồn và tìm kiếm sự giúp đỡ của các bác có kinh nghiệm trên diễn đàn này. Điều mong mỏi duy nhất là nó ra được sổ nền nhỏ thì mới ở nổi ạ. Còn nền lớn thì nói thiệt với em là phí, nên chắc sẽ bán lại. Nhưng thời điểm này bán cũng lở dở, nên đang phó mặc cho số phận và chờ thông tin mới ạ.
Cảm ơn bác.
Ps. Em mới qua khu vườn lài tuần trước. Mục đích là đi tìm hàng ngộp để giải thoát miếng này. Diện tích đối diện 200 nền mà trước đây đồn của Tân Hiệp Phát, đúng là cũng đang im lìm. Nhưng về cây cầu bắt qua 200 nền thì thấy có vẻ khó xảy ra. Cảm nhận cá nhân thôi ạ.
 
Hạng B1
21/5/18
60
44
18
43
Đất sổ chờ hình như có mấy dự án nhỏ gần chung cư, bác hỏi thử coi giá rổ thế nào, hình như loanh quanh 50tr/m2
Cảm ơn bác. Sổ chờ mà 50tr/m em ko dám đâu . Khu 200 nền còn đang đau khổ, sao mua nổi 50tr sổ chờ bác .
Dù sao cũng cảm ơn bác nhiều ạ.
 
Hạng D
13/10/15
1.792
3.034
113
Tui ca chổ nớ hồi nào. Tôi nói là sau khi đã có QĐ vị trí xây cầu. Tại trc đây tui tính là đất nớ "sẽ" như là mặt tiền PHT nên tui mới mua 2015 cái ruộng rau má mặt kênh chiều rộng 70 thước Dt 1800 m2 phù hợp thổ cư 1300 m2 đặt tên là Phượng Yêu Đi từ bờ sông vào sẽ thấy cây Phượng. giá tỷ tám năm chục. Nếu có duyên tui kể mọi người nghe mấy miếng khác. Tất cả đều còn, ko bán miếng nào cả.
Sao anh nói dài thế :D
Ca chỗ nớ là chỗ bắc cầu ở nớ chứ ko phải ca cái 200 nền anh ợ.
2015 chưa có quyết định vị trí đặt cầu tạm hoặc anh có tin mật sớm hơn. 2015 mà anh mua đất phù hợp quy hoạch có 1.4tr/m2 thì thấp hơn thị trường nhiều quá, chắc là đường nhỏ hả anh ? Mặt tiền ngang 70m thì lại càng siêu rẻ.
Mua rẻ có bán rẻ ko anh :rolleyes: