Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[BoNguyen]

Vấn đề là ko biết khi nào mới ra! Mình cũng mong họ nói thật, nhưng tới giờ hoàn toàn chưa thấy 1 cái sổ nào cả.
Mình mới nhìn ra 1 sự thật về cái đường lớn bị cào bỏ (thông qua vụ alibaba) . Lúc trước nghĩ rằng (hay nghe nói ) là do chỉnh sửa quy hoạch phân lô lại nên bỏ đường vẽ lại. Nhưng bây giờ nghiệm lại là do đất đó chưa lên thổ cư được nên chưa được làm đường. Cũng đồng nghĩa là đất phải lên thổ cư trước mới được lập dự án.
Ko biết Thuận Hiếu nói thật ko, nhưng họ nói họ mắc kẹt vì các cơ quan ở trên ko thống nhất. Khi họ xin làm dự án thì được bảo phải lên thổ cư. Khi xin lên thổ cư thì được bảo phải làm dự án trước. Mình có xin được mấy cái văn bản nhưng dài quá, chưa có thời gian đọc hết để đi hỏi. Nếu họ nói thật: bị vướng vì lý do như trên thì mình nghĩ người mua sẽ sẵn lòng tìm cách giúp họ kêu cứu lên chính quyền hoặc tìm cách nào đó để có lối thoát. Nhưng trước mắt mình đang xác minh xem thông tin có đúng ko đã.

Hôm nào bạn xin xem trực tiếp các sổ của cả khu xem, nếu sổ đang ở ngân hàng thì chắc còn lâu dự án mới triển khai được đó bạn
Điểm thứ hai là đất xây dựng mới chưa cho tách thửa, vì chưa có hướng dẫn. Nhưng lên thổ cư thì hình như không cấm đâu, chỉ có điều hình như phải lên hết toàn bộ đất, cho dù là đất sẽ được hiến để làm đường, trừ phần đất của đường dự phóng trên bản đồ, và đất dính quy hoạch công viên cây xanh không lên thổ cư được. Thì tiền đóng để lên thổ cư có thể là 1.6trx1.5 ha + tiền bôi trơn để xin lên được thổ cư sẽ là hơn 20ty. Để xin lên được thổ cư còn phải cải tạo đường hiện hữu mà dự án sẽ đấu nối vào, nghe nói lúc trước đã có công văn là phải cải tạo đường hiện hữu ra tới đường Vườn Lài, sẽ tốn thêm một số tiền nữa.
Chuyển thổ cư mới là bước đầu tiên cần triển khai, có thể công ty ước tính số tiền còn lại mà các lô phải đóng sẽ không đủ để triển khai dự án. Cộng với triển khai từng bước thì không biết có đến bước cuối là ra sổ riêng từng nền hay không, nên có thể vì lý do đó cty này mới treo lại đó xem còn có cách nào khác hay không
Nếu mà sổ chính mà còn đang ở ngân hàng thì đường đến đích còn xa lắm. Bạn cứ kiểm tra lại tất cả các thông tin rồi quyết định xem nên action thế nào nhé

 

[Đi Đò]

Hnay Viện Hồng Đức II lắp kính tầng nóc nha
chắc cũng 2025 mới xong quá kakaa

View attachment 1947977

Giờ mới biết cái nhà đó là bv Hồng Đức luôn á. Nhớ năm 2014 vô cái nhà hàng gì ở đường Võ Thị Liễu, đi lạc vô chỗ gì mà có cái tòa nhà này sừng sững. Lúc đó thấy tiếc sao to vậy mà bỏ hoang. Chúc mừng bà con.

 

[anphudong]

Hnay Viện Hồng Đức II lắp kính tầng nóc nha
chắc cũng 2025 mới xong quá kakaa

View attachment 1947977

Công trình nhìn vui vãi , tòa nhà to đùng chả thấy bóng dáng em công nhân nào , chắc bác nói đúng 2025 mới xong

 

[vuichoithoaimai]

Công trình nhìn vui vãi , tòa nhà to đùng chả thấy bóng dáng em công nhân nào , chắc bác nói đúng 2025 mới xong

Sao mấy thớt trước cách đây mấy tuần có bác nào nói là có vốn Hà Lan rồi, chuẩn bị hoàn thành. Hay là giống đường sắt Hà Nội.

 

[RellyTran]

Bệnh viện này là bệnh viện tư nên nó khác mấy công trình công nhé. Chắc gặp khó khăn tài chính thoi

 

[Đi Đò]

Bệnh viện này là bệnh viện tư nên nó khác mấy công trình công nhé. Chắc gặp khó khăn tài chính thoi

Hình như nó bị treo từ đợt bong bóng bds lần trước

 

[vansonsaigon]

Ko thành Viện thì cũng nên thành tụ điểm ăn chơi sang sảng tý nhể cho nó có không khí kaka.
Kiểu gì sau này chả có đường Cano từ Vạn Phúc sang

An Phú Đông ! Thua đúng Con Đường và Cây Cầu !!! Hết

nó mà phan con 30 mét Vườn Lài, cầu Pê tông 18 mét vĩnh cửu qua NTS ! Ôi thôi ........

 

[Cmnph]

Bác ơi giờ dự án này mà nếu bác bán lại cho a Hiếu thì họ có mua không? hay là mình tính bán lại để rút bớt vốn ra, được đồng nào hay đồng đó. Chứ đợi như ngồi trên đống lửa ấy.

Hôm nào bạn xin xem trực tiếp các sổ của cả khu xem, nếu sổ đang ở ngân hàng thì chắc còn lâu dự án mới triển khai được đó bạn
Điểm thứ hai là đất xây dựng mới chưa cho tách thửa, vì chưa có hướng dẫn. Nhưng lên thổ cư thì hình như không cấm đâu, chỉ có điều hình như phải lên hết toàn bộ đất, cho dù là đất sẽ được hiến để làm đường, trừ phần đất của đường dự phóng trên bản đồ, và đất dính quy hoạch công viên cây xanh không lên thổ cư được. Thì tiền đóng để lên thổ cư có thể là 1.6trx1.5 ha + tiền bôi trơn để xin lên được thổ cư sẽ là hơn 20ty. Để xin lên được thổ cư còn phải cải tạo đường hiện hữu mà dự án sẽ đấu nối vào, nghe nói lúc trước đã có công văn là phải cải tạo đường hiện hữu ra tới đường Vườn Lài, sẽ tốn thêm một số tiền nữa.
Chuyển thổ cư mới là bước đầu tiên cần triển khai, có thể công ty ước tính số tiền còn lại mà các lô phải đóng sẽ không đủ để triển khai dự án. Cộng với triển khai từng bước thì không biết có đến bước cuối là ra sổ riêng từng nền hay không, nên có thể vì lý do đó cty này mới treo lại đó xem còn có cách nào khác hay không
Nếu mà sổ chính mà còn đang ở ngân hàng thì đường đến đích còn xa lắm. Bạn cứ kiểm tra lại tất cả các thông tin rồi quyết định xem nên action thế nào nhé

Cảm ơn các bác đã tư vấn. Như bác nói thì mình đang lo chắc sổ ở ngân hàng mất rồi, hoặc còn đất nông nghiệp, chứ ko phải đất xây dựng mới (ko biết mình có hiểu sai 2 loại đất này ko, hic). Mình đã tính bước rút ra rồi, nhưng hiện tại họ chưa trả liền được. Như thế lại càng ngày đáng lo các bác ạ (giá thấp chũm, chứ ko phải như giá các lô sổ chờ xung quanh đâu ạ). Thêm nữa là thông tin họ đưa ra mập mờ. Mình nói chuyện trực tiếp với họ, chứ ko thông qua ai đâu.
Ko hiểu sao họ treo như vậy, vì càng về lâu là càng khó làm. Anyway, như các bác khuyên, để mình kiểm tra thông tin lại đã. Cảm ơn các bác rất nhiều.

 

[RellyTran]

Cảm ơn các bác đã tư vấn. Như bác nói thì mình đang lo chắc sổ ở ngân hàng mất rồi, hoặc còn đất nông nghiệp, chứ ko phải đất xây dựng mới (ko biết mình có hiểu sai 2 loại đất này ko, hic). Mình đã tính bước rút ra rồi, nhưng hiện tại họ chưa trả liền được. Như thế lại càng ngày đáng lo các bác ạ (giá thấp chũm, chứ ko phải như giá các lô sổ chờ xung quanh đâu ạ). Thêm nữa là thông tin họ đưa ra mập mờ. Mình nói chuyện trực tiếp với họ, chứ ko thông qua ai đâu.
Ko hiểu sao họ treo như vậy, vì càng về lâu là càng khó làm. Anyway, như các bác khuyên, để mình kiểm tra thông tin lại đã. Cảm ơn các bác rất nhiều.

Khổ nhỉ mua mấy dự án kiểu này chả khác gì quy hoạch treo

 

[thu12345]

Cảm ơn các bác đã tư vấn. Như bác nói thì mình đang lo chắc sổ ở ngân hàng mất rồi, hoặc còn đất nông nghiệp, chứ ko phải đất xây dựng mới (ko biết mình có hiểu sai 2 loại đất này ko, hic). Mình đã tính bước rút ra rồi, nhưng hiện tại họ chưa trả liền được. Như thế lại càng ngày đáng lo các bác ạ (giá thấp chũm, chứ ko phải như giá các lô sổ chờ xung quanh đâu ạ). Thêm nữa là thông tin họ đưa ra mập mờ. Mình nói chuyện trực tiếp với họ, chứ ko thông qua ai đâu.
Ko hiểu sao họ treo như vậy, vì càng về lâu là càng khó làm. Anyway, như các bác khuyên, để mình kiểm tra thông tin lại đã. Cảm ơn các bác rất nhiều.

Trước đây mình cũng có mua 1 dự án, khoảng 1 năm mà k thấy cơ sở hạ tầng, hỏi tới thì thấy pháp lý mập mờ, hứa hẹn hoài nên mình cũng rút. Rút lúc đó dĩ nhiên là mĩnh lỗ ghê gớm lắm. Nhưng mà cũng xác định là phải rút để bảo toàn ít vốn, rồi mua chỗ khác rẻ hơn, hi vọng sau này có lời thêm. Còn hơn cứ để đó, tuy là tiền mình nhưng k phải là của mình nữa, mà cái ngày nó thành của mình của k biết là khi nào. Nên mình có khuyên bạn thật lòng vậy đó.
Mình mua của chủ đầu tư khác, họ cũng hứa hẹn trả tiền, mà mình cũng làm căng lắm, để họ phải trả tiền đó.