Nhà 100 tầng thì cũng tính vào chi phí làm đường hết nhoé anh
Ví dụ: 1km đường cũ 10m mở rộng lên 20m, thu hồi thêm 20m mỗi bên thì tiền xây dựng đường mới 50 tỷ, tiền bồi thường đất không phải trả (cho cả phần đường lẫn đất thu hồi thêm để tái định cư và bán đấu giá), bồi thường vật kiến trúc trên đất thu hồi 450 tỷ nên tổng chi phí là 500 tỷ. Giả sử giá đất mặt tiền đường cũ là 100tr/m2
Gọi đơn giá đất khởi điểm đấu giá đất mặt tiền đường mới là M
M = 500 tỷ / (5mx1000m x 2 + 20mx1000m x 2)x(1 - 100tr/M)
M = 200 triệu/m2
Nếu chi phí làm đường và bồi thường vật kiến trúc là 1000 tỷ thì M là 300 tr/m2
Hoặc hiểu đơn giản hơn là chênh lệch đơn giá đất cũ và mới = tổng chi phí làm đường và bồi thường vật kiến trúc / tổng số m2 đất thu hồi làm đường, tái định cư và đấu giá
Nên nhà nước cứ tăng giá bồi thường thoải mái để đạt đủ mức đồng thuận theo quy định thì dừng
Chỉnh sửa cuối:
Lo là lo thế nào, mở đường rộng lên 40m thì giá có khi tăng gấp 4 luôn anh nhoé
Nghĩa là chủ đất nhận lại miếng đất nhỏ bằng 1/4 miếng đất cũ
Cố lên anh
TPHCM kiến nghị vay 300 triệu USD xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thích ứng với biến đổi khí hậu
Dự án sẽ đầu tư xây dựng hệ thống cống bao, hệ thống thu gom nước thải và thoát nước chung; xây dựng trạm bơm và hạ tầng phục vụ quản lý thoát nước và nước thải; xây dựng trạm trung chuyển bùn…
ối !!! cái dạng kiến nghị này thì ở sì gòn nhiều vô kể méo biết đâu mà lầnCố lên anh
TPHCM kiến nghị vay 300 triệu USD xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thích ứng với biến đổi khí hậu
Dự án sẽ đầu tư xây dựng hệ thống cống bao, hệ thống thu gom nước thải và thoát nước chung; xây dựng trạm bơm và hạ tầng phục vụ quản lý thoát nước và nước thải; xây dựng trạm trung chuyển bùn…m.sggp.org.vn
