Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[sonnguyen_nhauyen_nhatruc]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

 

[Tuan.apd]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Hỏi thầy của AI xem xao

 

[dunhtuanho]

Giá nhà đất An Phú Đông chuẩn bị đại nhảy vọt nữa theo bảng giá đất mới năm 2026.

Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh giá đất, nơi tăng cao nhất tới 170%

Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bổ sung giá đất, nơi biến động cao nhất tăng tới 170%. Trong đó quận Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang tăng cao nhất.

tuoitre.vn

 

[taile]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Theo giá mấy anh APD thì 250trx70%x150 > 26 tỷ
Giá của AI sai là đúng rồi

 

[Porsche711]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Có ng quen gần nhà xin lên thổ đóng có 1x/mv nhé

 

[dunhtuanho]

Thực ra bây giờ phí chuyển thổ cư cao như mua đất lần nữa với giá trước đây 60 triệu đồng/m2, nhưng vẫn rẻ hơn giá thị trường loanh quanh 100 triệu đồng/m2. Sang năm 2026 phí lên nữa theo bảng giá đất mới, giá nhà đất chắc chắn tăng tiếp. Các công ty bất động sản đã hạch toán đúng đủ nên đặt giá cao trước rồi.

 

[NgoMinh]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Nếu tự tính thì có thể tham khảo như sau: lấy giá tiền của đường theo bảng giá đất hiện tại (google) - tạm gọi là X, lấy số lần xẹc của địa chỉ so với đường ở X - tạm gọi là Y, lấy giá đất nông nghiệp, tạm gọi là Z.

Cách tính: (X/2Y) - Z Ví dụ: giá đất 20tr, địa chỉ 1 xẹc, đất nông nghiệp 300k thì tiền chuyển đổi là (20tr/2) -300k)=9tr7/m2.

Còn cách tính chính xác nhất thì lên UBND phường nhé