Hạng C
12/9/15
698
669
93
Nhưng vấn đề là khi mua chưa chắc đã tính tới vay mà bây giờ khi trả một cục muốn vay bank lãi suất tốt chưa chắc đã được duyệt hồ sơ vì không đủ điều kiện thẩm định !
Thực ra góc nhìn từ khách ko sai. Góc nhìn của Cđt cũng ko sai nốt. Cdt họ đã đưa ra timeline đóng tiền trong 3 năm. Khách hiểu là mình cần chuẩn bị 50% cho tới lúc nhận nhà. 45% còn lại để nhận nhà. Vì pháp lý họ ko chủ động được nên mới chưa kí HĐMB được với khách. Họ ko thu tiền nhưng vẫn xây và giao nhà đúng tiến độ. Khách có sự chuẩn bị dòng tiền cho căn đã mua , thậm chí có thể gửi bank để lấy ls. Họ thông báo trước 6 tháng để khách có sự chuẩn bị. Nên nếu khách đuối thì thu lại vốn , còn theo được 1 năm sau em tin mọi thứ khác hẳn.
 
  • Like
Reactions: Yakumo Nguyen
Hạng B2
30/9/22
105
155
43
35
Thực ra góc nhìn từ khách ko sai. Góc nhìn của Cđt cũng ko sai nốt. Cdt họ đã đưa ra timeline đóng tiền trong 3 năm. Khách hiểu là mình cần chuẩn bị 50% cho tới lúc nhận nhà. 45% còn lại để nhận nhà. Vì pháp lý họ ko chủ động được nên mới chưa kí HĐMB được với khách. Họ ko thu tiền nhưng vẫn xây và giao nhà đúng tiến độ. Khách có sự chuẩn bị dòng tiền cho căn đã mua , thậm chí có thể gửi bank để lấy ls. Họ thông báo trước 6 tháng để khách có sự chuẩn bị. Nên nếu khách đuối thì thu lại vốn , còn theo được 1 năm sau em tin mọi thứ khác hẳn.

Nói chung được nhận nhà đúng timeline , xây dựng ổn như layout là cũng ok một phần , ai mua ở được thời điểm này là tốt còn ai đầu tư thì từ giờ tính toán là vừa , chỉ có cái nếu có hdmb thì ít ra bây giờ cũng đỡ lo hơn vì ra hàng dễ hơn rồi . Cũng một phần tại mấy ông Việt Nam xoay luật tùm lum , nhiều khi cdt cũng muổn ra hdmb mà không biết phải làm sao thì đành chịu .
 
  • Like
Reactions: Tedle
Hạng C
12/9/15
698
669
93
Nói chung được nhận nhà đúng timeline , xây dựng ổn như layout là cũng ok một phần , ai mua ở được thời điểm này là tốt còn ai đầu tư thì từ giờ tính toán là vừa , chỉ có cái nếu có hdmb thì ít ra bây giờ cũng đỡ lo hơn vì ra hàng dễ hơn rồi . Cũng một phần tại mấy ông Việt Nam xoay luật tùm lum , nhiều khi cdt cũng muổn ra hdmb mà không biết phải làm sao thì đành chịu .
Đúng rồi Bác.
Celesta Rise - dự án mới của Keppel Land tại NSG
Nhân tiện em gửi giao thô của Kep để mấy Bác dễ hình dung.
 
  • Like
Reactions: Nga Bui
Tập Lái
26/10/18
44
19
8
Các bác có thấy số tiền trong mail cao hơn số tiền cần phải đóng đến khi nhận nhà theo hợp đồng k? Nếu phần chênh là phí quản lý 12 tháng thì phí quản lý khá cao.
 
Hạng B2
15/9/15
151
570
93
Các bác có thấy số tiền trong mail cao hơn số tiền cần phải đóng đến khi nhận nhà theo hợp đồng k? Nếu phần chênh là phí quản lý 12 tháng thì phí quản lý khá cao.
Của mình thấy chênh 86 chịu. Chắc có lẽ là phí qly 12 tháng + tiền cọc nghĩa vụ hoàn thiện căn hộ. Làm nội thất xong chắc dc trả lại thôi.
 
  • Like
Reactions: harzy and Tedle
Tập Lái
26/10/18
44
19
8
3pn dt 90m2 giá tầm 3t8.
140m2 thì giá tầm 5t7
Tào lao
Của mình thấy chênh 86 chịu. Chắc có lẽ là phí qly 12 tháng + tiền cọc nghĩa vụ hoàn thiện căn hộ. Làm nội thất xong chắc dc trả lại thôi.
E gọi cho sdt trong mail thì báo phần chênh là pql 12 tháng. Tính ra tầm 19-20k/m2 phí quản lý. Còn email thì mục đích chính là thông báo cho mình biết là sẽ đóng 1 cục số tiền đó vào cuối năm nay thôi để mình biết mà chuẩn bị lúa.
 
Hạng B2
26/2/23
220
230
43
33
Tào lao

E gọi cho sdt trong mail thì báo phần chênh là pql 12 tháng. Tính ra tầm 19-20k/m2 phí quản lý. Còn email thì mục đích chính là thông báo cho mình biết là sẽ đóng 1 cục số tiền đó vào cuối năm nay thôi để mình biết mà chuẩn bị lúa.
20k 1 tháng thì không ai dám thuê luôn. Cao hơn penthouse thủ thiêm
 
Hạng C
12/9/15
698
669
93
Giá căn 3PN hiện tại bao nhiêu và diện tích sao ạ
Hàng cdt còn 3 căn Bác. 106m2 - 6.7 tỷ tầng sky garden. Hàng chuyển nhượng mua đợt 1 thì giá tốt hơn. Từ 5.4 tỷ - 6 tỷ.