Cho em hỏi về cốt nền xây nhà Quận 7

[MicroChips]

Các bác cho em hỏi hiện giờ ở Q.7 xây nhà thì cốt nền tính như thế nào vậy các bác? Vẫn tính chiều cao tối đa tầng trệt là từ vỉa hè lên hay là có gì thay đổi không?

Hiện nay khu Cư xá ngân hàng/đường số thấp hơn Nguyễn Thị Thập nhiều; trong tương lai thì sẽ nâng các đường này lên. Vậy xây nhà mới ở các khu này canh vỉa hè hiện tại thì chắc chắn phải nâng nền đua theo nhà nước. Làm như vậy lãng phí quá.

Phải chi cao độ tính theo GPS thì có phải tốt hơn không. Cái vỉa hè nó thay đổi xoành xoạch, lấy nó làm căn cứ tính độ cao nhà thì không ổn chút nào

 

[hiep luc]

Trong tương lai đường Lâm Văn Bền sẽ nâng 40-50cm để hết ngập đoạn Song Tân bác ạ, nhưng chắc chờ tiền còn lâu

 

[Lạc Hoan]

2.4-2.5 là cao độ đề xuất cho đường quận 7, bác làm nhà chọn cao độ 2.7 thì vô văn tư.

 

[MicroChips]

2.4-2.5 là cao độ đề xuất cho đường quận 7, bác làm nhà chọn cao độ 2.7 thì vô văn tư.

Bác giải thích cho em rõ chút xíu: Cao độ 2.7 nghĩa là sàn nhà tầng trệt được cao hơn so với mực nước biển 2.7m?

Vậy là không dùng vỉa hè là mốc chuẩn để tính nữa hả bác?

 

[zeta.vn]

Em đang làm giấy phép xây dựng, bên thanh tra xd giải thích với em là cote nền họ thường phớt lờ. Có nghĩa là ko cần theo cote đường vì sợ sau này nâng đường nhà nước phải đền cho dân. Vậy nên cote 0 là cote trong nhà do mình chọn. Cao hơn thực tế bao nhiêu so với mặt đường bao nhiêu ko quan trọng. Em còn hỏi thêm vậy 2 nhà kế nhau sẽ ko cao bằng nhau vì làm sao họ chọn giống nhau, nhưng câu trả lời vẫn là chẳng sao cả.
Nhưng cao độ từ sàn này qua sàn kia phải theo quy hoạch.

 

[Lạc Hoan]

2.4-2.5 là cao độ đề xuất cho đường quận 7, bác làm nhà chọn cao độ 2.7 thì vô văn tư.

Bác giải thích cho em rõ chút xíu: Cao độ 2.7 nghĩa là sàn nhà tầng trệt được cao hơn so với mực nước biển 2.7m?
 
Vậy là không dùng vỉa hè là mốc chuẩn để tính nữa hả bác?

Cốt đương nhiên so với mực nước biển 0,0m tại Hòn Dấu
Trước thường chọn cao độ đường ở Nhà Bè Quận 7 là 2,2m vẫn ngập - nay một số dự án nhấn lên tẹo là 2,4-2.5 chưa thấy ngập.
Đường cao 2,5 (giữa đường) ==> mép trong vỉa hè tối thiểu cũng 2,6m.