Mãi yêu El
25/3/09
3.819
43.419
113
Gym mà có xông hơi, và sục :D là cũng dân chuyên làm rồi. Cho cái tên chủ thuê lên ae biết còn nói dc.
Mà các hạng mục hok yêu cầu thì rất hợp lý.
Gym mà như cali e thấy quá giàu. Nhiều người bỏ vài tỷ tập Gym.
 
Hạng B2
10/2/14
184
1.425
93
400 chai sau khi trả lại nguyên trạng thì trả lại cho ngta hả bác.
 
Tập Lái
6/8/14
33
5.443
83
3 tháng + 200tr thì hơn 400tr rồi
Thưa 3 tháng cọc là 480 triệu.
Tiền thuê mỗi tháng 160 triệu cho năm thứ nhất, năm thứ hai 200, các năm tiếp theo tăng đều 5%.
Trước đây cho thuê nguyên căn là 220 triệu (bên thuê phải đóng tất cả các loại thuế có liên quan), nhưng khó khăn nên bên kia xin trả lại hầu hết, chỉ xin bên GYM (nếu GYM thuê) một tầng trên cùng, GYM đồng ý, giá cả hai bên tự thương lượng.
Gym mà có xông hơi, và sục :D là cũng dân chuyên làm rồi. Cho cái tên chủ thuê lên ae biết còn nói dc.
Mà các hạng mục hok yêu cầu thì rất hợp lý.
Gym mà như cali e thấy quá giàu. Nhiều người bỏ vài tỷ tập Gym.
Do không có điều kiện gặp mặt nên ủy quyền cho người thứ ba làm việc
Nghe thuật lại là người này là trợ lý chủ tịch một tập đoàn lớn, chung vốn mở 3 phòng GYM, nay tách ra làm riêng.
Trước mắt họ chỉ sử dụng 3 tầng, nhà 6,5 tầng và 1 hầm.
Nghe nói là chi phí đầu tư trước mắt 4 hay 5 tỷ VND gì đó
400 chai sau khi trả lại nguyên trạng thì trả lại cho ngta hả bác.
Đúng rồi ạ
Chỉ sợ họ làm ăn được 1 năm rồi đóng cửa như bác tuanhung nói, nếu họ thuê đúng 5 năm thì cũng không cần phải trả lại nguyên trạng vì cũng cải tạo lại theo nhu cầu người thuê mới.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
26/8/05
3.938
23.251
133
Thưa 3 tháng cọc là 480 triệu.
Tiền thuê mỗi tháng 160 triệu cho năm thứ nhất, năm thứ hai 200, các năm tiếp theo tăng đều 5%.
Trước đây cho thuê nguyên căn là 220 triệu (bên thuê phải đóng tất cả các loại thuế có liên quan), nhưng khó khăn nên bên kia xin trả lại hầu hết, chỉ xin bên GYM (nếu GYM thuê) một tầng trên cùng, GYM đồng ý, giá cả hai bên tự thương lượng.

Do không có điều kiện gặp mặt nên ủy quyền cho người thứ ba làm việc
Nghe thuật lại là người này là trợ lý chủ tịch một tập đoàn lớn, chung vốn mở 3 phòng GYM, nay tách ra làm riêng.
Trước mắt họ chỉ sử dụng 3 tầng, nhà 6,5 tầng và 1 hầm.
Nghe nói là chi phí đầu tư trước mắt 4 hay 5 tỷ VND gì đó

Đúng rồi ạ
Chỉ sợ họ làm ăn được 1 năm rồi đóng cửa như bác tuanhung nói, nếu họ thuê đúng 5 năm thì cũng không cần phải trả lại nguyên trạng vì cũng cải tạo lại theo nhu cầu người thuê mới.
Thấy cũng pro, thôi thì thời buổi khó khăn, cũng kg nên bỏ qua cơ hội này. Nếu họ failed, họ thiệt rất nhiều, bác thiệt kg bao nhiêu. Chấp nhận rủi ro. Giờ nhờ LS tư vấn HĐ sao cho có lợi nhất có thể.

PS: Cơ mà Gym thì tương lai kg mấy chắc đâu. Đầu tư vốn khủng, khách đâu bao nhiêu, chủ yếu lời nhờ bán gói mà khách mua nhưng kg tập. Cali chiếm phân khúc cao, City Gym chiếm phân khúc trung (mà 2 thằng này, e rằng vẫn đang còn giai đoạn lỗ để bành trướng), vậy nhóm này phân khúc nào, chịu lỗ đc bao lâu? Bác cứ chuẩn bị tâm thế cho the next customer từ bây giờ. :D. Gì chứ có cái nhà 6.5 tầng khu trung tâm, thì trên này số người đủ tầm tư vấn cho bác kg nhiều đâu. Bùn chém gió cho vui, bác đọc giải trí nhé!
 
Hạng D
29/12/10
3.134
13.448
113
TP.HCM
Báo cáo có bên GYM đang đến tìm hiểu thuê lại nguyên căn nhà trong 5 năm, trước đây làm văn phòng vừa bị trả lại, giá cả thì thấy khá hợp lý ở giai đoạn này, nhưng họ đề nghị là họ sẽ sửa lại theo thiết kế của họ:
  • Tháo toàn bộ trần thạch cao & đi lại đèn và điện
  • Tháo toàn bộ vách chia phòng ốc hiện nay
  • Lắp đặt phòng xông hơi và bể sục ở tầng một (trệt).
  • Điều chỉnh lại hệ thống lạnh
  • Điều chỉnh lại PCC
Bên thuê chỉ cọc 3 tháng tiền nhà + 200 triệu cho cam kết ra đi sẽ hoàn trả lại hiện trạng (vách, trần thạch cao) - xét thực tế làm lại thì thì mất khoảng 400 triệu, nhưng nếu họ thuê đúng thời hạn 5 năm thì cũng không đáng.

Chưa bao giờ cho thuê trường hợp này nên lại mở thớt xin ý kiến các anh chị am hiểu
Thằng em hàng xóm mới thuê cái kho làm gym nè anh . Cải tạo theo ý
Cho thuê nguyên căn làm dịch vụ GYM thì cần lưu ý những gì ?
Cho thuê nguyên căn làm dịch vụ GYM thì cần lưu ý những gì ?
Cho thuê nguyên căn làm dịch vụ GYM thì cần lưu ý những gì ?
Cho thuê nguyên căn làm dịch vụ GYM thì cần lưu ý những gì ?
Cho thuê nguyên căn làm dịch vụ GYM thì cần lưu ý những gì ?
Cho thuê nguyên căn làm dịch vụ GYM thì cần lưu ý những gì ?
 
Hạng C
22/3/16
981
9.241
93
gym hay có các e vú bự, bác chủ lựa dịp nào nó đóng chậm tiền tới siết mấy cưng đó, xài bao ngon
 
  • Haha
Reactions: nta139